浅谈施工企业项目成本控制与管理论文_龙秀芬

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个旧市建筑安装有限责任公司 661000

摘要:利润的最大化是建筑企业最主要的目标,然而建筑市场竞争越来越激烈,企业不仅要生产出用户满意的产品,还必须保证企业合理的利润,获得最大的经济效益,才能推动企业可持续发展。本文针对建筑工程中的项目成本管理和控制阐述自己的观点。

关键词:施工企业;成本控制;签证;合同管理

成本控制工作是项目管理中对于施工过程成本直接控制的重要环节,就是要在保证工期和质量要求的前提下,采取相应管理措施,对整体施工成本的合理控制,实现了投资的节约,减少机械设备的闲置,降低材料消耗,提高整体工程项目的管理水平。科学的成本控制方法可以保证施工项目的经济效益。在全过程施工中,通过科学的成本控制,可以有效的对预算、招投标、施工等环节进行控制,保证了工程施工合同顺利实施,提高整体项目完成的效果。激烈的市场竞争对于企业的发展影响,企业的自身发展战略也要不断地进行调整。施工过程的成本控制可以有效的提高企业的资金使用效率,提高投资管理水平,让企业的经济效益得到有效的保障,进而为企业的发展战略实现保驾护航。

1准确合理的编制施工图预算是项目成本管理的先决条件

施工图预算的准确与否,是检验业务人员技术水平高低的标准。施工图预算质量的好坏,直接影响到施工图结算质量的好坏,预算是结算的基础。因此,想快速、准确的编制施工图预算的结算,我从下面几个方面着手进行。

1.1 熟悉图纸,做好图纸会审前的工作

施工图纸是建筑工程的"语言"。在计算之前要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,注意核对结构图和建筑施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由设计单位解答清楚。

1.2 掌握工程量计算规则,提高计算速度

工程量要计算的即快又要准,和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是:图纸张数多、施工项目复杂、需要计算的工程量大,因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚,每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采用的标准图集号、页数及构件编号,并把所需砂浆标号及砼的标号注明,使计算式不仅自己能看懂,更重要的是甲方审核时也能看得懂。计算方法首先确定"三线一面"的尺寸做为基数,运用"统筹法"的基本原理来计算工程量,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到工程量计算的即快又准。总之,土建工程的工程量计算,是一项比较复杂的艰苦工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确,不但能提高计算工程量的速度,还能保证土建预算的编制质量,为确定科学合理的工程造价起到可靠保证。

1.3 了解施工规范,保证预算的准确性

为了准确的计算工程量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中,这部份钢筋的数量也不是一个小数,直接影响到预算的准确性。

1.4 合并同类项、合理套用预算定额

一个单位工程的土建工程量计算式多达一百多项,在套用预算定额前,必须把执行同一项定额的工程量合并到一起,避免出现重复套定额的现象。合并同类项后的工程量,往往由计算式中的几项或更多项合并而成,因此合并同类项的同时做好合并的记载记录,不管到任何时候一查记录,就知道该工程量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇铪有梁板(10cm以内)的工程量为××立方米,一查合并记录,知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成,分别是计算式的××项、××项……合并而成。

1.5 施工期间收集第一手资料,为工程结算做准备

施工图预算编制完成后,思想不能放松,还有大量的细致工作要做。业务人员要充分利用施工这段时间,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一线,亲自掌握第一手资料,核对现场施工项目的工程量跟预算是否一致,如有变动,先检查是否自己在计算式中计算有错误,再查是否由设计变更或施工建议引起的施工项目及工程量的增减。弄清原因后,如果是由设计变更或施工建议引起的项目和工程量的变动,要根据设计单位签字、甲方同意的设计变更或施工建议书,随时调整有关计算式;如果是由于编制预算时,时间紧张计算有误或有漏项的情况,要随时修正自己编制的工程量计算式。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这些工作不要推到结算时进行,要随着工程的进展,分段、分部位的进行,这样就给工程结算带来宽松的条件和准确的数字。

2 签证要做到科学合理

由于建设工程项目工期长,涉及人员众多,在建设过程中不可预见的因素多,存在着诸多风险。据有关统计表明,通过签证所增加的造价占整个工程造价的5%左右。可见,重视施工中的阶段控制,加强施工过程中的签证管理是十分重要的。

2.1 减少设计变更

工程建设过程中,由于设计缺陷;甲方要求;不可抗力;功能改变等原因都会导致设计变更,设计变更是导致工程造价大幅度变化的重要原因。因此在不影响工程项目正常运行的基础上,应严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增补项目内容。对于建设过程中必要的设计变更,需要由业主、设计单位、监理单位三方共同签字。

2.2 要合理确定签证范围,防止多签、重签和漏签。

为了防止发生此类现象,建设单位应加强施工前的图纸审图,将错误和变更解决在施工前,以减少施工过程中的变更。同时,建设单位还应建立合同交底记录制度,让建设单位每一个参与施工的财务、审计等管理人员了解合同,并做好合同交底记录,使大家对合同的内容做到全面了解,心中有数,便于在实际工作中掌握什么该签,什么不该签。尤其是对变更后会导致降低工程造价的签证,建设单位要及时主动督促施工和监理单位签证确认。

2.3 签证要及时、内容要准确

工程建设过程中,很多隐蔽工程会被下一道工序所覆盖,如基础土方工程,钢筋隐蔽验收、临时设施拆除等工作,如果不及时、准确的对所发生的工作进行详细记录和办理相关的签证手续,以至于后期结算时没有可靠依据,容易造成纠纷。

3 要做好施工合同管理工作

3.1 合同影响工程造价的确定和控制

建筑企业的工程管理者在对项目进行管理时,也是依据合同进行的。而合同中约定的计价方式、调整合同价款的原则、付款方法、材料价格及供应情况、工期要求等条款都会直接影响着工程造价的确定和控制。在编制工程造价时,对材料价格、如何计价等方面在预算书中要进行调整,调整的依据就是合同中规定的这些相关条款,这些条款约定的方式不同,得到的最终工程造价就会有所不同。

3.2 合同是解决工程造价控制过程中经济纠纷的有效途径

对于很多工程项目而言,签订好施工合同只是一个良好的开端,而合同的履行才是真正重要的环节。在履行义务的过程中双方难免会产生意见分歧。解决的办法就是以合同内容中规定的相关条款作为法律依据,在处理这些纠纷时,施工企业往往不占优势,为了保障施工企业的合法权益,需要工程管理者在签订合同条款时更加严谨,看好合同责权条款是否公平合理后再签订,从而减少施工企业不必要的利益损失。

4 施工过程中人工费的管理是成本控制的关鍵

人工费成本的控制主要从工程用工数量方面来进行控制,要根据劳动定额计算出定额用工数量,企业为长期合作的施工人员进行技术指导、监督管理,提高工人的技术水平和班组组织管理水平,减少和避免无效劳动,提高工程施工效率。

5 施工过程中材料费管理是项目成本管理的重要环结

在施工过程中,施工材料费占施工工程费用的60%,面对如此大的成本比重,必须高度重视日常的材料管理和使用,严格控制施工材料的成本,材料费成本的控制包括材料用量控制和材料价格控制两方面。工程施工中,材料用量控制和材料价格控制对降低成本、提高效益起着相当重要的作用。

6 结语

总之,施工成本的控制贯穿于整个工程的始终,是一项具体而复杂的工作,在实际操作过程中既要抓住重点,又不能忽略细节,要不断加大工程的管理力度,不断优化工程的管理体系,向工程施工的方方面面要效益,通过科学的管理,统筹兼顾,狠抓落实,实现对施工成本的良好控制,增加建筑企业的利润。

参考文献:

[1]卜建梅.建筑工程项目管理中的成本控制[J].江苏建材.2013(04)

[2]魏兴凯.工程项目成本控制与管理之我见[J].中国科技信息.2013(02)

[3]蒋美华.浅议建筑工程造价预算控制[J].科技风.2012(05)

论文作者:龙秀芬

论文发表刊物:《基层建设》2017年2期

论文发表时间:2017/4/20

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