摘要：因科技推进售楼系统突飞发展的方向多面性。微信能引起人们的广泛传播和欢迎，已经覆盖中国94% 以上的智能手机。微信选房系统能提高选房效率、操控快、稳、准。本篇文章针对利用微信平台的选房系统技术方案及实现方法进行讨论。
关键词：信息系统、API接口、数据结构、流程
引言：信息系统在房地产企业营销起着重要作用，信息化可以通过辅助管理和辅助决策，准确及时地把握客户信息，从而获得更多的客户资源和成交机会。从某种角度看，房地产企业竞争力的高低完全取决于对信息的获取、处理能力和客户的掌控、管理能力。传统的开盘驻场电子系统费用大，筹备时间容易逾期，导致推迟开盘，也不好把控客户在现场选房时间长。现场次序也不好维护，通过本信息系统可以很好解决传统电子系统开盘的问题和缺点。
1、微信平台的选房系统技术方案简述（如图1）
因科技推进售楼系统突飞发展的方向多面性。微信能引起人们的广泛传播和欢迎，已经覆盖中国94% 以上的智能手机。微信选房系统能提高选房效率、信息一目了然、减少人工操作，避免一房多售、提前获知客户意向，及时更改营销策略，在市场上占高位，使开发不断突破，微信选房系统追求操控快、稳、准达到顶级前线，导致微信选房系统开发全力应对挑战。
微信选房系统开发过程中，需要根据楼市政策取向依然从严为主，最大程度保障系统安全。按用户角色划分用户权限级别，例如对房源管理、销控、客户管理、销售员等几条企业资源主线数据操作等。
互联网手机微信选房系统，可在线上开盘，开发商无需开盘现场，客户在家即可选房，房源信息完全被公开化，做到公平、公正的选房，既省时又省力还省心，达到简洁、易用、友好、直观用户体验。
通过本系统可不需要开盘现场，节省成本、人力的开销。提前设定好预选房时间，在预选房时间内让客户先选好意向房间，绑定好付款方式。在选房开始前能分析客户意向房源分布。选房时间到即可确认选房。从而达到秒选意向房，更快、更稳、更易操作。在选房过程中，还能实时反映销售数据。
（2）系统的技术分析与具体方案
2.1依托微信平台，通过微信平台的数据处理、管理、界面等提供的API接口和后台服务功能，本系统实现了最优、最简、最快的技术特点。
具体技术分析如下：
系统包括数据库1，及分别与所述配置数据1连接配置页面显示字段2、配置房源排序3、配置试算4、配置户型图文件5、配置房间显示格式文件。
所述配置数据库1用以配置客户端扫码页面7，该客户扫码页面7包括房源信息、客户资料信息、扫码签到、扫码注册、手机号验证、验证绑定微信号、设定开始选房时间。
所述配置页面显示字段2用以对每个房间配置的显示内容。所述配置房源3用以对房号、楼层、单元的排序便于查看。
所述配置试算4用于房间总价加上付款方式加上贷款年限试算出成交总价、月供价、所述配置户型图文件5用于查看房间间隔样式，可加上朝向。所述配置房间格式文件6用于页面上的房间展示画面的大小
2.2系统配置管理方法，包括以下步骤：
步骤A1：配置房源信息存入数据库。所述将每个房间的信息存到数据库。
步骤A2：配置客户资料存个数据库。所述将要来选房的客户信息，手机号保存到数据库。
步骤B1：设定选房时间。所述在选房开始前预先设定好开始选房的时间，时间到了就可以选房。
步骤B2：扫码判断。所述客户用微信扫（图2配置客户端扫码页面进行扫码7）配置的扫码签到，扫码验证。
步骤B2-1：在B2判断扫的是签到码进入B2-1判断有没有注册，有注册就去到B2-2，没有注册就填注册信息存到数据。
步骤B2-2：绑定微信号，判断是B2扫码签到过来的就默认签到。
步骤B3：所述判断用户有没有注册验证，没有就从数据库上获取客户信息用手机号接收验证码验证身份。
步骤B4：判断B3已绑定微信号进入B4。所述进入选房主页面。
步骤B5：选房时间到开始选房。所述的是B1设定好的时间在B5时间到开始进入选房。
步骤B6：从数据上获取房源信息展示页面。所述从配置房源信息存入数据库A1拿到房源数据展示（图2配置页面显示的字段2）到房间格里。
步骤B7：选中的房间展示房间详情，所述房间价格、面积、折扣、跟办人等。还可以试算房间成交总价、月供价。
步骤B8：绑定付款方式的数据，所述将当前用户选中的房间，将该房间的资料绑定选中的付款。
步骤B9：判断折扣：所述判断在A1配房源信息是否有折扣，有折扣默认选中折扣
步骤B10：将数据传入数据库，所述B9将房间资料绑定付款方式在这里确认传入数据库。B11选房结束
步骤C1：保存房间信息+付款方式的数据，所述在时间到（选房）B6前，提前查看好意向的房间信息，绑定好付款方式的数据保存到C1，选房时间开始即可将数据传入数据库B10一键触发数据，达到微信选房一键选房的便捷、快速、机率高。改善了选房时间到，进入选中的房间展示房间详细信息B8的这种选房慢，面临紧张、犹豫，时间短而被别人选走意向房，而选不到自己的意向房
结语：
本微信选房一键选房系统，考虑到具体业务操作人员的实际工作情况，在设计软件操作时就考虑到尽量减少操作复杂性，做到外减内繁，易于操作，让操作人员在1天时间内学会应用，真正在业务过程中提高工作效率。通过本系统的推广使用，同时还可以提高企业对市场的反应能力，提高决策的正确性和预见性，从而提高房地产企业的竞争实力。
论文作者:傅敦镖
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/5
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