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摘要：建筑工程发生渗水漏水现象不仅会给整个建筑工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给物业管理及维修等带来很大困扰。基于此，本文阐述了建筑工程中的主要渗漏部位，对建筑工程中的屋面防水以及建筑工程中的外墙防渗漏进行了探讨分析。
关键词：建筑工程；渗漏部位；屋面防水；外墙防渗漏
现代建筑工程中的渗漏现象比较突出，其严重影响到建筑物的使用年限，因此为了保障建筑工程质量，以下就建筑工程中的防水防渗进行了探讨分析。
1.建筑工程中的主要渗漏部位分析
建筑工程中的渗漏部位主要有：
1.1屋面渗漏。建筑屋面工程是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。
1.2外墙面渗漏。建筑工程的外墙面也是一个很容易渗水漏水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台渗水漏水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。
2.建筑工程中的屋面防水分析
2.1建筑工程中的屋面防水要求的分析。建筑工程中的屋面防水要求主要表现为：首先屋面工程防水前需要对屋面的表层进行平整，为后续防水施工打好基础。其次，是对建筑工程中的屋面防水保温层进行施工，主要是对找平层和保温层之间的接洽点进行处理。再次，对防水卷材的背面进行处理，要将背面粘结处进行细致处理。此外在粘结施工结束后，还要对其进行压实处理，之后就需要对保护层进行施工。最后，是对保护层的养护工作，后续养护工作是保证屋面防水性能的重要措施。
2.2建筑工程中的屋面防水要点的分析。主要表现为：
2.2.1找平层防水要点分析。屋面找平层浇筑可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧，其中出水口的厚度要保证在三十毫米以上，通过建筑找坡与结构找坡联系起来达到有效作用，可以最初用3%的结构进行找坡，再用1：2.5的水泥砂浆寻找平层，在这之前要利用合适的水雾来对基层表面进行喷射滋润，这样才能达到基层与平层找寻的完美结合，要保证洒落合适的水量，防止平层表层不够湿润。
2.2.2科学设置分割缝。屋面工程要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。
2.2.3隔离层防水要点分析。通常屋面工程需要通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。水泥砂浆找平层上刷浓石灰水多次，然后在上面铺设聚氯乙烯薄膜，可以用混合砂浆来当找平层，等到其被晒干以后，再在上面设置已经安排好的整块聚氯乙烯薄膜隔离层，可以成为防水的二膜层，其薄膜要选择使用长度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料，而且要顺着水流动的方向进行拼接，或者采取其他的方式进行拼接，而且在搭接的过程中，双方重合的地方要在30-50毫米之间。增设沥青卷材层，一种铺设方法是在找平层上添加粘结剂，再在上面设置一层细砂，也可以通过涂上沥青成为隔离层。
2.3建筑工程中的屋面防水措施的分析。主要体现在：
2.3.1严格防水材料的选择。建筑工程中的屋面防水材料选择要想避免渗漏现象，就应该选择性能好的防水材料。随着建筑行业的快速发展，各种新型防水要点工艺、新材料被研发出来，市场上出现了越来越多的先进防水材料。这些防水材料的性能符合我国相关质量标准，对提高建筑工程质量起到重要作用。
2.3.2科学设计屋面工程排水系统。屋面工程排水系统的科学设计能及时将屋面的积水排出去，减轻积水对屋面的腐蚀作用。因此在设计阶段必须重视屋面排水系统的设计，对于促进建筑行业的可持续发展具有重要的现实意义。只有设计出合理的屋面排水系统，才能及时排出屋面积水，才能增强屋面的防水性能，达到延长建筑使用寿命的目的。同时，提高设计人员的素质也很关键，设计人员必须根据屋面结构特征、当地气象特征等设计屋面排水系统，配备详细的施工图纸。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，还应及时更新知识结构，掌握最新的建筑防水知识，学会运用先进的屋面排水知识提高屋面排水系统的设计质量。
2.3.3加强屋面防水工程维护管理。建筑工程使用过程中，施工单位和物业也不能放松屋面防水的维护管理，应定期指派专业技术人员对屋面防水结构进行维护管理，清除屋面上的垃圾、积水等，并检查屋面防水结构的性能，及早发现质量隐患。在检查过程中如果发现问题，应尽快采取有针对性的措施加以解决。在屋面防水层钻孔、打眼时，应熟悉施工规范，并采取相应的预防措施，最大限度地减小对屋面防水层的影响。在冬季即将来临时要进行专门的屋面清理；在积雪天气里，及时清除屋面的积雪，以免屋面冰雪在融化时破坏防水层。良好的后期维护管理有助于提高屋面防水性能，延长建筑使用寿命。
3.建筑工程中的外墙防渗漏分析
3.1建筑工程中的外墙渗漏应对策略分析。建筑工程中的外墙渗漏原因有很多，笔者认为主要有：填充墙砖砌体的裂缝原因、外墙面砖质量或外墙涂料质量问题的原因、外墙面抹灰层的裂缝原因以及填充墙砌体与承重结构间空隙处的后塞口裂缝原因。其应对策略主要体现在：
3.1.1填充墙砌体砖裂缝的应对策略。建筑砌筑砂浆耍严格按照配合比进行配制，并按规定进行试块取样，组砌方法要得当，内外搭砌，上、下错缝，清水墙、窗间墙无通缝；水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为1Omm，但不应小于8mm，也不应大于12mm；砌体灰缝砂浆应密实饱满，砖墙水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%；砖柱水平灰缝和竖向灰缝饱满度不得低于90%，竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝和假缝；砖砌体砌筑施工完成后，应对墙面进行补缝和擦缝，以确保所有灰缝都达到严密的要求。
3.1.2外墙面砖质量或外墙涂料质量问题的应对策略。建筑粘贴面砖的砂浆宜采用1︰1的水泥砂浆（或用粘结剂），厚度3至4mm为宜。此外面砖勾缝问题也应引起足够的重视，勾缝时要做好勾缝剂配合比，施工中要做到认真细致，勾缝到位，不留死角，在观感质量上满足要求，在使用功能上达到不渗漏的要求：对于涂料的质量控制应从涂料本身的质量控制及施工工艺的控制两方面着手。
3.1.3外墙面抹灰层裂缝的应对策略。建筑外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行：外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上，渗水深度8至1Omm，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度；分遍完成，分层抹灰，5至8mm厚，采取大工序抹灰作法，湿润墙体，刷素浆，随刷随抹灰；加强养护：抹完面灰24h后，养护不少于3d。
3.1.4填充墙砌体与承重结构间空隙处后塞口裂缝的应对策略。建筑填充墙砌体与承重结构间的空隙处的后塞口施工应严格按照规范要求的规定，在填充墙施工达到14天后进行，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工、确保充分紧实和勾缝密实。
3.2建筑工程中的外墙防渗漏要点分析。
3.2.1严格外墙基层处理。为了有效增强建筑工程外墙的坚固性和稳定性，施工人员在实际施工过程中应当根据实际情况加强对外墙基层的处理，在此基础上提升外墙基层的承受力、稳定性和坚固性，防止出现建筑外墙塌陷等情况的发生。一般来说，对于建筑外墙基层的处理方式主要如下：首先，施工人员要根据实际情况对建筑外墙基层进行有效的施工。通过高压水枪将墙面的混凝土浆、灰疙瘩以及渣屑等清洗干净，然后涂刷胶水，使其成为结合层。在结合层没有完全干燥之前，工作人员要严格按照要求对其进行抹灰处理，让整个建筑外墙的基层处于稳定和平滑的状态。最后，在建筑外墙施工结束之后，施工人员应当根据实际情况对其进行严格的、详细的检查，保证建筑外墙的质量达到相应的施工标准和要求。
3.2.2设计阶段防渗漏要点分析。第一，增强砂浆的粘结性。要想有效解决建筑外墙的渗漏问题，必须要根据实际情况增强建筑工程外墙的坚固性。在实际施工过程中，应当结合外墙的受力情况对砂浆的强度进行适当的增加，以此提高砂浆的抗裂能力和粘接能力，为建筑外墙的长期坚固性创造良好的条件，这些都需要在设计阶段就要充分考虑到的。第二，加设钢丝网。在设计阶段应当考虑到钢丝网的加设，目的就是防止建筑外墙在使用的过程中出现裂缝情况。设计人员在设计阶段要结合外墙的稳定性要求和外墙的强度对外墙交接地方的抹灰处科学地设置钢丝网。除此之外，工作人员还需要注意的一点就是对钢丝网搭设宽度进行确定，需要根据实际情况选择合适宽度的钢丝网，确保钢丝网能够在实际施工过程中得到有效的应用。第三，合理设计混凝土构件。建筑外墙通常都是以空心砖和混凝土结构为主要材料对建筑外墙进行搭建，这在很大程度上容易导致外墙出现渗漏的情况。为了增强建筑外墙的防渗漏效果，在对建筑外墙结构进行设计的时候应当选择红砖、混凝土构件等为建筑材料，这在一定程度上可以增强建筑外墙的防渗漏效果。这是因为红砖具有粘结性、干缩性和吸水性的特点，可以在一定程度上提升建筑外墙的坚固性并对水分进行有效的吸收。
3.2.3施工阶段防渗漏要点分析。第一，要加强对墙体伸缩裂缝的控制。在实際施工过程中，施工人员可以根据实际情况在裂缝中填嵌砂浆，并在砖缝内砌入拉结筋，在此基础上进行适当的填充，以此提高建筑外墙的防渗能力。第二，在施工过程中尽量不要使用干砖。施工人员在实际施工中应当提前将干砖在水中浸泡一到两天，使其保持一个湿润的状态，再利用这样的砖块进行施工。如果直接使用干砖，就会让砂浆中的水分被干砖吸收，砂浆的粘结性能也会由此降低，建筑外墙的坚固性也会因此降低。
结束语
综上所述，为了保障建筑工程安全，建筑工程中的防水防渗必须坚持以设计为先导，施工为基础，监理为保证的管理方针，采用“以防为主，防治结合，复合防水，多道设防，刚柔结合，综合治理”的原则，从而确保建筑工程防水防渗的有效性。
参考文献：
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[2]王世峰.建筑工程屋面防水施工技术要点分析[J].装饰装修天地，2018
[3]杨慧.试论高层建筑屋面防水工程的施工管理[J].大科技，2018
[4]李红江.建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中国住宅设施，2017（02）
论文作者:贝爱华
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/20
标签：屋面论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 防水层论文; 《建筑细部》2018年第24期论文;