关键词：房屋建筑；工程管理；质量管理
1、我国房屋建筑工程管理质量管理的现阶段特点
一个城市它的城市化水平发展的高低就某些方面来说可以从它的房屋建筑工程也反映出来，房屋建筑工程的质量管理本应该处在一个十分重要的地位，可现阶段我国房屋建筑施工的质量却滞后于城市的发展水平，从整体上来说房屋建筑工程质量管理控制常处于被忽视的状态，导致我国部分房屋建筑工程质量不高，甚至出现质量上的各种漏洞缺陷，甚至建筑主体的结构设计存在这样那样的问题，如经常会出现的建筑质量问题有：房屋倒塌、桥梁塌方、房屋裂缝、渗漏等现象。这些都是因为长期以来我国相关机构、企业不重视建筑质量管理而导致的。对人们的日常生活和人身安全埋下了隐患，对社会发展产生了不利的影响。虽然目前有一部分的企业机构意识到质量管理控制的重要性，但还有许多房地产企业，施工单位没有把质量管理重视起来。这需要我们进一步的分析和解决。
2、提高房屋建筑工程质量管理的重要意义
2.1推动和促进我国建筑行业的绿色健康可持续发展
一个优秀的建筑企业想要在当今社会残酷激烈的竞争中发展下去，就必须对自身的发展进行严格的规范和管理。尤其是房屋建筑工程中的质量管理控制，这是企业在市场上立于不败之地的核心价值。若建筑企业在房屋建筑工程质量管理的过程中狠抓质量关，保障工程质量，规范施工工序和施工材料，按时完成建筑施工工作，那么企业就能在这个过程中树立自己良好的企业形象和建立企业核心的价值和文化，并最终提升自身的竞争力。从整个建筑行业来说，有助于企业和整个建筑行业业的质量管理的制度化，规范化发展，达到行业自律。这也会推动整个建筑行业发展的规范化和可持续化建设。
2.2推动我国居民房屋建筑使用的安全性和可靠性
房屋建筑工程的安全和可靠性对居民的生命和财产来说有着至关重要的联系，不但对居民的生产和生活安全，更加对当今社会的和谐发展有重要意义。复杂性、不可复制性和提前预设性这都是房屋建筑工程的三个特性。这些特性要求房屋建造必须在非常严格的质量管理控制体系下去完成。所以房屋建筑企业必须秉承为国家、为社会、为人们建造安全放心建筑为宗旨来服务。做到一个企业一个行业在社会发展中应承担的社会和企业责任。
3、加强房屋建筑工程全过程质量管理的有效策略
3.1房屋建筑工程是施工准备阶段的质量管理
3.1.1把好工程图纸设计关
在房建工程建设的过程中，最为基础的一个依据就是工程的施工图纸，设计的质量会对整个工程的施工质量直接产生影响，所以在设计的过程中，一定要选择专业资质比较强的设计单位，在这一过程中还要对施工图纸设计的质量进行严格的把关，防止工程设计的过程中产生重大的缺陷。
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3.1.2对施工图纸进行审查
施工图纸和设计是工程施工的主要技术依据，施工人员应该熟悉好图纸设计，并认真做好图纸的会审工作，不仅可以帮助设计人员挑出一些差错和漏洞，还可以对工程的特点、设计意图和建筑质量的要求有着非常大的了解。施工前应该明确施工方案、工艺和施工技术以及质量通病防止的办法等，施工人员应明确自身负责的任务，以及对质量控制的目标。
3.1.3优化人力资源配置
在施工准备阶段，施工企业还应该根据工程项目的特点和规模，判断出对劳动力的实际需求，对企业的人员进行周密计划、合理配置，调动起工作人员的积极性，从而提高劳动效率，根据工程项目的具体情况，使得人力资源配置最优化，达到一种最佳组合，资源得到最大程度的使用。
3.2房屋建筑工程设计阶段的质量管理
3.2.1加强工程设计的标准化工作
由主管机构批准，通过制定发布和实施，为设计提供共同遵守的技术准则和依据。它在促进技术进步、科技创新，保证设计质量方面起着重要的作用。凡是列入《强制性条文》的所有条文，必须严格执行，否则就会为工程带来一定的隐患，给人民生命财产造成一定的损失甚至重大损失。
3.2.2建立设计文件的会签制度
设计文件的会签是保证各专业设计相互配合和正确衔接的必要手段。通过会签，可以消除专业设计人员对设计条件或相互联系中的误解、错误或遗漏，是保证设计质量的重要环节。因此，必须建立设计文件会签制度。
3.3房屋建筑工程施工过程的质量管理
3.3.1工序质量监控
首先，控制工序活动条件的质量，保证每道工序的投入质量符合规定要求；其次，控制工序活动效果的质量，保证每道工序施工完成的产品达到质量要求。
3.3.2施工现场质量管理动态监控
按建设部《建设工程施工现场管理规定》的要求，并纳入公司质量管理体系加以贯彻，用以规范施工现场的管理行为，明确管理部门的职责。
3.3.3设计变更和技术核定
项目工程师要根据设计变更，提出具体的技术措施，核定物资需用量。涉及施工合同更改的，要适时进行合同评审，提出补充合同条款意见。
3.3.4有效控制人工、材料、机械质量
①人的控制：人是质量控制的核心，要把人作为控制的推动力，充分调动人的积极性，树立工程质量第一的观念。在人的使用上应从政治素质、思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。
②材料的控制：施工材料作为建筑产品的主体，对材料质量的控制是工程质量控制的关键。工程材料选用是否合理，产品质量是否合格，材质是否经过检验，保管、使用是否得当等，都将直接影响建筑工程项目的使用安全，影响工程的使用功能，因此，必须加强房屋建筑施工材料的质量管理。
③机械的控制：工程施工的机械是进行施工机械化的主要标志，对现代化项目施工起到不可缺少的作用，它直接影响了施工项目的进度和质量，所以，选好用好工程机械设备非常重要。
3.4房屋建筑工程事后管理
3.4.1对整个施工阶段的工程质量进行验收，如发现问题则要进行修复，必要时进行返工，绝对不可以疏忽。
3.4.2审核提交的质量检验报告及技术性文件，如有缺损则要重新检测或整理，直到补齐为止。
3.4.3，审核提交的竣工图，如与原设计的施工图不符必须说明原因，否则需按照施工图返工。
3.4.4注意结构安全和使用功能的控制.整理各分项工程的检查验收数据及报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准系列进。
3.4.5建文工程项目的技术档案。
结束语
建筑工程的质量是和人们生活有着直接关系的，建筑工程质量会影响人们的衣食住行，只有真正的提高建筑的质量才能够更好的提高我们的生活质量，所以，在进行建筑工程管理的时候，我们必须认识到其中存在的问题，并根据问题找到措施，进行问题的解决，从而帮助我国建筑行业更好的发展。
参考文献
[1]傅少辉，李保华，冯美芹.房屋建筑的质量管理措施解析[J].科技创新导报，2013.
[2]曹克文.解析房屋建筑施工质量管理[J].中华民居，2014.
论文作者:刘重均
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/11
标签：质量管理论文; 质量论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 企业论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;