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摘要：随着社会经济的发展和人们质量意识的增强，建筑工程的质量安全问题越来越受到重视。建筑屋面防水工程是建筑施工的重要环节，也是工程质量验收的重要考虑因素，为确保建筑工程的质量安全，有必要加强对防水工程质量的控制，。
关键词：建筑屋面；参建单位；防水材料、设计、施工及保修；
1 建筑屋面防水工程存在的问题分析
1.1 防水材料的防水性能差
建筑屋面防水材料的选择是影响其防水性能的关键。良好的防水材料具备较强的防水能力，并且能够在防水的同时适应外界气候环境的变化，目前我国大部分防水施工材料还难以达到这一要求。
①在建筑屋面工程中还有一些采用刚性的防水材料，这种材料在长期使用后受外界气候环境的影响会普遍出现质量问题而漏水。以我国东北地区为例，其冬季是非常寒冷的，而且持续的时间比较长，在外界气温很低但是室内温度相对较高的情况下，屋面的施工材料就很容易因为外冷内热而发生形变或者出现裂痕。
②即使是采用柔性防水，南方地区过于炎热的气候环境也使得防水材料中的某些成分融化，进而影响其防水效果。目前，我国的材料科学还难以使得防水施工材料能够有效适应外界气候条件的变化。所以因为防水材料性能差而导致的建筑屋面漏水问题还是难以避免的。
1.2 建筑屋面防水设计不合理
很多设计单位对建筑屋面的防水问题不够重视，表现在施工图的设计方面存在很多考虑不到位和不合理的地方。以涂抹防水为例，设计成顺置式屋面防水，减少了防水材料的使用寿命。
图1、顺置式屋面（涂抹）防水示意图
很多设计人员没有针对建筑屋面的防水需求提出专门的设计方案，只是将建筑屋面工程作为整个建筑工程施工的一个分部，导致屋面防水没有系统的质量保证。比如屋面的排水设计不合理，排水管道少于标准数量以及施工材料质量差等，都会使得建筑屋面在降雨量比较大时出现排水不利的情况。况且建筑屋面漏水的情况一般是需要经过一段比较长的时间才能够体现出来，所以施工单位也很难对建筑屋面的防水状况进行准确评价。
除此之外，也会有设计人员为业主压缩施工成本，简化屋面的防水设计工作，这样就使得建成之后的建筑工程在屋面防水方面存在着严重的问题。
1.3 建筑屋面防水施工不到位
屋面防水层的施工也是一个非常关键的环节，从目前我国建筑工程出现屋面漏水的情况来看，由不规范、不合理的施工行为所导致的质量问题占到60﹪以上。由施工不到位所导致的质量问题主要表现在四个方面：
①建筑屋面防水工程的质量标准还不够明确，在实际施工过程中难免会出现标准不一的情况，所以建成的建筑屋面在防水效果方面也各有好坏。
②施工队伍不是专业队伍，人员素质达不到要求。
③在关键技术的应用方面也缺乏专业性和标准化，尤其是在屋面拐角和缝隙部分的施工方面有着比较大的技术难度，如果缺乏专业的技术指导和规范的约束，那么施工的效果就很难达到建筑屋面的防水要求。
④部分施工队伍偷工减料，防水层的厚度与质量达不到要求，如防水层的厚度不够或不均匀的话都容易受温度或压力等的影响而出现开裂等问题。
1.4 使用期保修工作不到位
建筑物一般使用的时间都比较长，但是我国法律规定的房屋防水保修年限只有5年，在建筑物刚投入使用的阶段，屋面建筑材料的防水性能还是比较好的，或者是刚刚开始被腐蚀，建筑屋面出现漏水的情况一般是需要经过较长的时间，但如果是在过了5年保修期之后屋面防水工程的质量安全问题暴露的话，建筑公司就不会再对建筑的防水质量问题负责，建筑屋面漏水问题也经常处于无人管理的状况，相关的质量问题也会逐渐恶化，建筑屋面防水工程的后期工作缺乏有效的保证。
2 提高建筑屋面防水工程质量的措施
2.1 大力推广使用柔性的防水材料
通常情况下，防水材料分为柔性的和刚性的两种，其中柔性防水材料的防水性能更好。柔性防水材料的成本普遍都是比较高的，考虑到混凝土等刚性的施工材料成本较为低廉，很多施工单位出于成本控制的考虑就会倾向于选择刚性的防水材料，通常不会选择柔性的施工材料来在建筑屋面中大量使用，这也就意味着工程建设中推广使用柔性的防水材料面临着比较大的困难和挑战。为此，建设单位要加大对屋面防水工程的投入，国家要加强对柔性防水材料的研究和开发，逐步降低柔性防水材料的成本，让消费者更多地了解到柔性防水材料的优势和作用，逐步形成柔性防水材料的市场需求。
2.2 更加优化建筑屋面防水工程的设计
在建筑屋面防水工程的设计方面，不仅要考虑到施工材料和工程设计的使用年限问题，还要考虑到设计方案的可行性、可靠性，为满足用户对建筑工程的功能需求。在防水层的设计方面，不仅要严格执行相关的施工要求和质量标准，也要充分结合建筑工程的施工需要和实际用途，综合各方面因素的影响来确定设计方案，如设计倒置式屋面防水方案，利用保温层材料性能已经大幅改善的特点，来延长防水材料的使用年限。
图2、倒置式屋面防水（涂抹）示意图同时，在设计防水层时，也要考虑到建筑工程屋面结构和基层质量等因素的影响，如果建筑屋面的结构不够稳定，那么在建筑工程长期使用的过程中就很容易因为结构的变形会破坏屋面防水层的整体性和防水性。如果建筑工程的地基不稳，可能发生地面沉降的现象，那么建筑屋面的防水层也会容易出现开裂等问题。所以在对建筑屋面防水工程进行设计规划时，要立足于建筑工程的整体，综合考虑多方面因素的影响，尽量减少屋面防水层存在的质量安全隐患。
2.3 加强对施工质量的控制
在防水层施工的过程中，一要保证防水层要能够完全覆盖建筑工程的屋面部分，在拐角和缝隙处要格外注意，二要加强对防水层施工工艺的控制，避免出现厚度不一的情况，有效减少防水层在后期出现开裂等问题。
参建单位必须要以严格的标准加强对建筑屋面防水工程的质量控制，以确保建筑工程的质量安全。首先，要注重对防水层的质量进行把握，重点保证防水层的平整、防水层铺设没有遗漏，在施工过程中也要避免因为技术问题而出现的质量问题，比如防水层出现裂缝、脱皮等。同时，也不能忽视防水层出现的裂缝、变形和分格等问题，一旦发现这些问题就要对整个建筑屋面工程进行检查，及时排查质量安全隐患。参建单位对防水工程的质量验收要重点突出，如笔者在本学校10多起聚氨酯防水材料的隐蔽验收中，牢牢把握断裂延伸率（﹪）这一关键指标，对使用劣质材料无法满足国家规范规定断裂延伸率（﹪）≥450的工程全部返工重做。
从实际情况来看，很多建筑屋顶出现的漏水问题是因为施工中出现的各种细节问题而逐渐演化的，所以在屋面防水工程质量控制的同时，也要加强对建筑工程整体的施工质量控制，尽量延长建筑工程的使用寿命和整个结构的稳定性，进而为建筑屋面的防水性能提供更加稳固的保障。
2.4完善房屋防水保修制度
保修是建筑屋面防水工程的一项组成工作，我国法律规定的房屋防水保修期限只有5年，从实际情况来看，5年的保护期限很难对建筑房屋防水工程起到良好的保护作用。因为建筑工程的使用期限比较长，在长期使用的过程中容易受到外部气候环境的影响而使得施工材料的的防水性质发生变化，所以建筑屋面防水工程的质量也必须依靠完善的后期保修，这样才能够保证建筑屋面防水性能的持续和稳定。而且后期的保修工作仅仅依靠建设单位是无法完成的，还需要施工单位的参与才能够完成防水保修工作，这一目标的实现还需要政策的约束。如逐步完善我国建筑房屋的政策保护，延长对房屋防水的保修期限，将5年保修期延长到10年的话，也能够督促施工单位切实做好屋面防水工程的施工工作，加强对建筑屋面防水质量的控制，减少屋面漏水现象的产生。同时也能够降低施工单位的施工成本，减少后期修护的各项费用。
3 合理化建议
3.1建设单位加大屋面防水工程的投入；
3.2在施工中，选用防水性能更好的施工材料、进一步改进施工工艺和防水技术等，通过一系列改进措施能够有效提升建筑屋面防水工程的质量，
3.3建议国家层面将5年保修期延长到10年。
3.4防水材料的耐久性、环保性的问题有待进一步改善。
4、小结
总的来说，建筑屋面防水工程的质量是非常重要的，其质量的好坏直接影响着整个建筑工程的质量安全。在实际施工过程中，影响建筑屋面防水工程的因素有很多，参建单位必须进行综合考虑，排除质量安全隐患，强化施工技术在质量控制中应用，有效减少建筑屋面漏水现象的产生，为建筑屋面的防水工程提供质量保证。
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论文作者:石清华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/7
标签：屋面论文; 建筑论文; 防水层论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 建筑工程论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第8期论文;