摘要：为了提高房屋建筑居住性能从而保证人均居住生活环境处于正常运转状态，进而为施工单位节约更多成本，如何灵活应用防渗漏施工技术程了重中之重。本文针对防渗漏技术进行简单概述，就如何应用防渗漏施工技术及相关具体措施进行了探究。
关键词：防渗漏；房屋建筑；施工技术
社会发展带动科技发展，但从我国建筑工程发展历程中看，房屋安全性及美观性在其中具备非常显著的应用价值。例如：房屋防渗漏技术便是维持人均居住环境的一种重要技术手段，无论是在利用率还是在市场占有率上，防渗漏技术都具备一定地位。也因防渗漏技术具备显著价值作用，所以在房屋发生质量问题的情况下，容易使人均居住生活环境受到很大程度影响，在严重情况下还可能造成巨大的财产损失及人员伤亡事故。为此，如何灵活应用防渗漏技术是我国建筑行业在发展过程中不可避免的重点问题。然而，从目前技术手段来看，因受传统思想影响较为严重，从而使技术方法没有获得及时有效的更新，这样不仅使施工单位在补漏过程中存在一定盲目性，还使投入的资金达不到预期效果，反而增加了成本。
1.防渗漏技术的概述
房屋建筑作为构建人均居住生活环境的重要条件，其质量决定了人均居住幸福指数的高低。但因部分房屋建筑老化或自身质量不达标等原因，房屋渗漏问题日益严重。房屋渗漏不仅影响了其居民居住舒适度，也造成其排水系统一系列相关问题，还影响其外观美观，在恶劣气候条件下，还可能造成坍塌等事故[1]。
首先，所有工程项目均是一项长期、复杂的工作过程。结合相关资料发现，影响房屋质量的因素较多，且大部分因素均是不可控因素，所以，就针对实际渗漏情况，结合渗漏地点，对造成的原因进行了大致分类：
其一，原材料不合格，在房屋施工过程中，部分施工单位因以短期经济利益为主，不仅从原材料采购、设备使用上偷工减料，达不到工程施工标准，更有甚者，出现克扣部分资金投入等现象，从而导致不符合施工标准的原材料流入施工现场，投入使用，最终埋下房屋建筑在建造前期的隐患。
社会发展带动科技发展，科技发展推动经济发展，新型防水防渗漏材料种类日益繁多，如何在有限的资金投入中，从市面上选择适合的防水防渗漏材料，应先全面了解各种材料的性能及优缺点，结合工程具体情况，最终确定防水材料种类及用量；
其二，原设计方案不合理，指设计方案图作为房屋施工过程中的“灵魂”，具有非常重要的指导价值作用，当设计前期因种种因素考虑不全时，导致其发生渗漏现象，最终影响其房屋居住性能。例如：在我国南方房屋建筑过程中，相关设计人员未能考虑当地恶劣气候因素，致使房屋建筑坡度设计不合理，雨季来临时，造成大面积积水现象，最终引发房屋渗漏等问题；
其三，施工质量差，即在实际施工过程中，工程质量最终决定其使用性能。假如工程质量不达标，仍旧造成其渗漏现象。房屋建筑工程可大致分为以下几个环节：其一，基础工程；其二，主体工程；其三，装饰装修工程；其四，水电工程；其五，通暖工程。各个环节环环相扣，缺一不可，应保障每一环节的工程质量，做到有规可循，有章可依[2]。
应落实施工具体质量标准，国家针对房屋建筑工程在施工过程中，有一套明确的施工标准及规范。比如：《建设工程监理规范》或《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》。因此，落实其具体操作及质量达标，应先依据相关规定，对于工程中各个环节进行专项、综合及每日监测。一旦发现某个环节不达标，及时汇报反映，以便于施工单位做出合理判定，进而有效调整。
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2.防渗漏技术的应用
2.1房屋屋面渗漏
针对屋面渗漏情况，在实际施工过程中，尤其是在制定防水设计方案前期，以结构最佳坡度来解决此类渗漏问题。例如：当屋面进行混凝土导墙时，为确保屋面结构合理性，设计最佳坡度防止其在雨季来临时，出现大面积积水等现象。
对于原材料不合格问题，施工单位则应从源头上把控前期采购工作，依据工程总量，合理制定采购原材料的种类与数量。根据市场价格，做好资金投入的估算。同时，在采购过程中，具体经办人员的职责要进行合理区分，相互制约，使职责具体化，奖惩透明化。最后，对于采购原材料的抽样检测工作也是前期采购的重要组成部分。相关技术人员还应依据工程原材料使用标准及自身经验，规范采购新型防水防渗漏材料，对于不合格的材料进行严格处理，把工程质量问题扼杀在摇篮中[3]。
2.2房屋外墙渗漏
造成房屋外墙渗漏因素较多，结合相关资料发现，绝大多数因素均为施工技术粗糙最终导致其防水性能下降等问题发生。
针对上述渗漏情况，应采取以下措施来解决：其一，把控其总体质量，要求施工人员应把握整体外墙施工质量，尤其是针对填充墙施工过程中，不留死角缝隙，细辛涂抹；其二，改进其抹灰技术，外墙抹灰技术作为其防水防渗的核心技术，不仅要求施工人员做好前期准备工作，例如：对其表面喷洒水雾，提高其湿度，更要求其墙体定浆程度，确保墙体结实性，再进行抹灰处理。抹灰指分层涂抹灰浆及混凝土界面剂，以提高外墙防水性能；其三，做好其墙面检查，即在施工过程中，应仔细检查外层墙面砖，当其出现鼓起、裂缝等现象时，应及时对其采取修补、替换等措施，进而再采用贴面砖等具体防水防渗方法[4]。
2.3浴室与厨房渗漏
作为房屋建筑渗漏率最高的部分，因其构建与排水、供热等管道系统不可分割，对于防渗防漏要求也更为严格。应采用以下几点具体措施，以提高其在浴室与厨房的防水性能：其一，依据工程标准与资金投入，合理采购及应用新型防水防渗漏材料；其二，在设计前期，研究其排水系统的管道走向、位置分布及使用点，避免因其设计不合理造成积水等问题，值得注意的是，应全面掌握配件尺寸、质量及使用方法，预留部分配件的安装要求尺寸以便于安装。例如：当排水管道穿透楼板时，预留其空洞尺寸，以便于后期安装；其三，在防水作业完成后，应及时检测防水效果，加强部分区域的防水处理。例如：加强浴室墙面、地面的防水处理，特别是管道连接处，均需进行二次防水涂层涂抹。并且，要求相关技术人员应对其整体防水防渗效果进行检测，例如：对其进行通水、蓄水检测，检查其是否存在渗漏现象[5]。
总而言之，在房屋建筑交付使用之前，需对其进行评估验收，满足国家标准即可交付使用；反之，则需要进行二次评估验收，直到其达到国家标准才可进行交付使用。并且，房屋建筑评估验收时间不能超过其总体工期。为此，建立健全评估检测标准，把控总体工程进度，建立目标责任制，对于保障房屋质量具有十分重要的作用，最终建立具有企业特色的监管评估机制。
3.结语
通过本文探究，认识到防渗漏技术在施工过程中的不足，就如何应用其技术进行分析。最为常见的应用包括：房屋屋面渗漏、房屋外墙渗漏等。要想使房屋渗漏情况得到有效排除，便需采取行之有效的渗漏情况分析方法及具体应用措施。总而言之，需对上述应用措施进行科学、合理地应用，进一步确保防渗漏技术在实际应用过程中效益及效率的全面发挥。
参考文献：
[1]张乃夫.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].民营科技，2015，12：156.
[2]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.
[3]谢晓明.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2016，03：10-11.
[4]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015，08：90-91.
[5]杜宝强.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].四川水泥，2015，10：229.
论文作者:柴兴江
论文发表刊物:《基层建设》2016年12期
论文发表时间:2016/10/12
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