摘要：房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
1房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1建筑材料不合格导致的渗漏
建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量关管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料，施工单位不能盲目采购，而应结合实际情况选择合适的材料。在选择新型材料时，应正确掌握材料的性能，了解它们的优劣点，进而使用不同的建筑工程施工中。
1.2施工方面因素
第一，施工设计方面。房屋建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到房屋的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用
2.1屋面防渗漏施工技术
针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术，同时要注意的是，积极开展全过程的施工管理工作十分必要。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。该项工作完成之后，需要有效涂抹相应的防水涂料，保证涂料的完整性和均匀性，通常情况下，在进行涂抹工作的过程中，需要重复两次，这之间需要保持一定的时间间隔，当第一次涂抹凝结成膜之后，再开展第二次的涂抹工作，能够起到良好的效果。最后，当屋面渗漏涂抹工作完成之后，还需要积极开展蓄水试验，有效判断出渗漏施工的具体效果。
2.2外墙防渗漏技术的应用
外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到房屋建筑物的使用效果。因此，在施工过程中必须予以高度重视，采取适当合理的防水措施。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房建防水施工前应对进场材料的质量进行严格验收：对于砌墙、抹灰所使用的砂，含泥量应<5％；对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙；砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，在水泥进场之后经专业的实验室复核合格后才能使用。房建防水施工中，在对墙面进行砌筑时，应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，禁止使用干砖砌墙；抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密；保证抹灰层的施工质量是防止墙体渗水的主要措施：抹灰前要对基层浇水湿润和清理；对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大。只要采取全过程控制的方法，从选材到设计和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。
2.3地下室防渗漏技术
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
2.5门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体接触的地方会出现渗漏的现象，在塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用细石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
3结语
综上所述，渗漏问题是房屋建筑工程中经常遇到的问题，为整座建筑留下严重的安全隐患，其受到很多因素的影响。施工单位要加强针对性管理，禁止使用质量不合格材料，提升施工设计的科学性和合理性。同时要求施工技术人员严格按照技术标准施工，合理应用防水防渗技术，提升建筑工程质量，满足人们对建筑工程质量的要求。
参考文献：
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[3]丁春明．刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]．科技展望，2015，（8）．
论文作者:覃珂,郑建荣
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/6/20
标签：房屋论文; 屋面论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 砂浆论文; 墙体论文; 混凝土论文; 《基层建设》2019年第9期论文;