摘要：本文针对我国的被动房发展提出了若干建议，简单回顾了我国被动房建设的历程，指出了被动房子在建设当中将会存在的一些问题，并对发展的现状和未来的趋势进行了总结和展望。
关键词：被动式房屋；建设现状；问题和对策
近年来，在国际间这项建筑节能标准和它相应的工程技术不断地被应用和传播，未来被动式房屋技术终将会进入到另一个技术的升级阶段，即能源补充型房屋，这是社会发展的必要。
一、被动式房屋的发展
被动式房屋技术是要以成为实现“近零能耗建筑”的基础技术框架而应该被广泛熟知的，所以被动式房屋技术能最大程度地使建筑降低自身能耗的需求，这也是被动式房屋技术的基础原理。能源补充型房屋的实现是需要结合利用可再生能源和能源存储技术的。
世界上第一座被动式房屋是在德国1991年在达姆施塔特这座城市建成的。一直到社会发展的今天，被动式房屋的标准已经被公认为是世界上最高等级的建筑节能标准。
被动式房屋技术近年来的普及程度有所提高，据统计，到2015年12月为止，全国的被动房项目已经有50多个，其中包括已经建设的和计划建设的项目。最近，据说河北的示范项目己经把成本降低到只比传统的建筑增加了300元/平方米的最好水平，这样的成果几乎是惊人的。
首家本土化被动房示范项目在秦皇岛示范成功发。在这个基础上，2015年5月1日，中国首个被动房设计标准——河北省被动房地方设计标准，是河北省在建设部和德国专家的支持下编制和出台的了。在河北省的率先带动下，四川省、黑龙江省和山东等省区也将于最近两年完成地方设计标准的编制工作。
2015年11月10日，我国建设部发布了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)(居住建筑)》。此外，在大发展的趋势下，国家的建筑材料工业技术情报研究所开始编制《中国被动房选材与采购指南》。我国的被动房事业将会因为这两项活动，从技术层面上得到重要的指导性和推动作用。
二、被动式房屋的优点
（1）节约经济成本。虽然被动式房屋在建造时的造价会比普通建筑稍微高一点，但是被动式房屋的能耗成本、维护和运营成本都非常低。所以尽管造价是高的，但也会慢慢在节省的能耗开支中将这部分投资差额收回，这是实际是很好的节约了能源消耗。
（2）提供舒适的空气。被动式房屋的有点很多，最吸引人的是它可以提供舒适的空气。在过去，室内采暖(制冷)设备造成的局部温差较大，被动式房屋则可以借助“热空气上升，冷空气下沉”原理实现温控的模式。室内的空气温差还可以在控制通风系统，以及保温材料的作用下实均匀地减小效果，而且还可以将室内常年保持舒适的温度和湿度，这是由住户自己决定的。因为被动式房屋具有热交换器，热交换器可以完成空气预热后持续输入室内，室外的空气经过花粉、粉尘过滤设备进入热交换器后输入室内，持续换风使得室内CO2浓度非常低。
（3）发展潜力巨大。通过前文所述被动式房屋一系列的优点，被动式房屋在未来实现向能源补充型房屋的转变不是不可能的，仍然会在科技进步的情况下继续发展。毕竟被动式房屋是可以最大程度地生产能源来抵消自身的能源消耗，它能够结合存储技术，通过进一步升级使用可再生能源来创建一个高度自给自足和可持续的系统。
三、存在的问题
（1）认识障碍。被动式房屋这个概念，在中国很多人都没有听说过，连名字都没有听说过，更不用提让他们去理解和接受了。很多的中国人基本上还不知道什么是被动房。即使是听到过被动式房屋这个概念或者对它有所了解，他们也不知道被动式房屋这个概念技术将是建筑领域的一场革命，是下一代建筑的发展代表和标志。
（2）技术障碍。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前被动房技术还没有被大多数群众和企业所接受，甚至有的企业还没有接触过，所以在技术的学习和推进上难度和成本都是比较高，往往新事物的产生和发展是需要极大的包容和耐心的，而且，因为目前的技术还不能准确地把握在传统房屋和被动式住宅之间的成本控制，所以导致被动房技术发展困难。
（3）成本障碍。被动式房屋住宅的好处还没有被大多数人所熟知，所以被动式房屋住宅的成本造价使他们格望而却步，这极其不利于被动式房屋的推广。在选择建造方式前人们都会预先计算建设成本，所以成本障碍是目前推动被动式房屋最大的障碍之一。
（4）设备系统。这里说的装备主要指的是配套于被动房的新风系统和新能源系统。为了将工程进了能地简单化以及尽可能地降低建设成本，目前国内的示范项目，大多数都通过采用空气源热泵来实现设计指标，但是空气源热泵的热效率不是太高。要想从长期运行的成本上考虑的话，新能源能量利用系统无疑应该是首选。但以土壤源的能量交换利用系统为例，大多数人对此还不是很熟悉，所以这项好技术并没有被普遍地采用。
（5）政策障碍。在一些类似项目审批、城市规划、验收、施工、设计、土地供应、标准制定、节能奖励、教育和培训、信贷、税收、面积核算和销售等重要的环节上，有关部门只是对发展政策给予口头的鼓励，并没有做出强有力的具体政策上的支持，各地方政府还应该反思。
四、被动式房屋发展案例效益分析
秦皇岛“在水一方”C15楼和日照“新型建材住宅示范区27#住宅楼”分别按照我国现行节能65%标准和按照德国被动式房屋标准建造的造价对比，后者每平方米增加的造价约为人民币596元和1427元。
如果从开发商的角度上分析：虽然成本增加了，但是可以通过其他途径从市场上获得补偿，可以分为两个方面：一是被动式低能耗房屋在市场上比普通房屋更具吸引力，售房速度加快；二是被动式低能耗房屋的售价可以比普通房屋高，从这两方面考虑会降低资金周转的成本。
从购买者的角度上分析的话：虽然售价比普通房屋高了，但是被动式房屋能耗低，可以省区很多采暖费用。如果购买被动式房屋每平方米多花费了600元，按采暖费30元/m2/年计算，20年就可收回这部分投资。
五、被动式房屋发展的未来趋势
被动式房屋在将来会继续加强技术研发，研发拥有自主知识产权的新技术、新产品、新材料和新工艺，及时总结示范经验并在全国扩大推广。被动式房屋还将促进建筑节能材料与产品更新换代引导国内相关产品的发展进步，特别要注重提高施工人员的技能，保证施工质量。要培养我国被动式低能耗房屋的专门队伍，加强对地方政府、开发企业、设计科研单位的宣传，扩大被动式低能耗房屋的影响，积极与财政主管部门协调，研究推动被动式低能耗房屋发展的激励政策，适当放宽建造被动房地块开发的期限。
六、结语
同普通节能房屋相比，被动式低能耗房屋的高效热回收装置、高标准施工要求、保温材料和外窗等都增加了工程造价，但是被动式低能耗房屋取消了传统的采暖供热系统，并由此减少了城市供热热网配套费，所以动式低能耗房屋的推广使用还是有价值的。
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论文作者:李广源
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/9/12
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