摘要：随着技术革新，各种新型材料、施工工艺的涌现为建筑业飞速发展带来了极大好处。然而，就目前建筑形势而言，过度追求高速发展所带来的一些问题也随之凸显出来，外墙渗漏问题就是典型的质量问题之一。如何在施工过程中做好外墙防渗漏工作，保证工程整体质量，是必须要解决的问题。本文分析外墙渗漏问题原因，并就此探讨防渗漏技术。
关键词：建筑工程；外墙施工；防渗漏技术
一、外墙渗漏问题原因分析
1.材料因素
鉴于成本因素，目前墙体砌筑工程多半使用混凝土空心砖、加气块等材料，然而这些墙体材料干缩性较强，易于变形，且使用时间短，工人施工经验不足，容易导致墙体产生裂缝。同时，由于空心砖有较强的吸水性，若是养护不及时，会快速地从砂浆中吸收水分，进而使砂浆硬化程度无法达标，影响砂浆与墙面的粘连，从而造成墙面起鼓或开裂。另外，这些砌块体积大，与外墙嵌固时灰缝较少，使得墙体结构不牢，容易起壳。除此以外，当前墙体饰面材料主要以不透水材料为主，当贴合饰面所用的水泥灰浆不能达到饱满状态时，就会形成细小空腔。在雨季来临时，雨水顺着不密实的勾缝进入空腔形成储水囊，而水份不能向外挥发，就只能向室内渗漏。这些因素都易加剧墙体渗漏问题发生。
2.设计不合理
通常情况下，挑檐的设计都会结合圈梁檐沟，在施工时以现场浇筑方式将二者连接在一起，以增加建筑整体的牢固性。然而这样做就会使挑檐整体与檐下墙的连接部分产生较大剪力，形成墙体裂缝，从而引起墙体渗漏。另外，当保温层增设不到位时，由于挑檐的整体性结构缺乏变形缝，极容易受温度变化影响而发生变形，从而导致墙体产生渗漏问题。
3.施工质量不符合标准
在进行外墙砌筑、抹灰、装饰面贴合时，都会用到砂浆这种材料。当拌制砂浆时加水过多，就会使砂浆孔隙率变大，进而影响沙浆与墙体的粘合度，甚至出现干缩裂缝。尤其当进行墙体砌筑，对砌面和砌体的灰尘、油渍清除不到位时，会使这种现象会进一步加剧，从而引发外墙渗漏问题。外墙抹灰层施工时，还存在诸多其他弊端，影响着外墙的防水能力，如对基层不进行打毛处理、基层浇水不足或者抹灰层过厚等，都会致使抹灰层粘结力不足，产生收水裂缝。此外，在混凝土梁柱与砖墙结合处漏放拉结筋的现象也经常出现，再加上所使用的灰浆达不到饱满程度，就极易引发墙体裂缝的产生。除此之外，铝合金或塑钢门窗等框架结构与外墙的连接处也是漏水高发区。由于测量误差或者墙体变形，会使框架结构与墙体之间产生裂缝。这种裂缝及其细小容易被忽略，若是施工中没有用密封胶将其封堵严实就非常容易使墙体发生渗漏。同时，施工中对窗台坡度、砂眼等小细节也存在处理不当的情况。另外，对于外墙中预留的各种孔洞及空调管道等处理不当、密封不严也极易导致外墙渗漏问题。
二、建筑工程外墙防渗漏技术应用
1.设计及材料方面
在砌块的选择上尽量使用实心红砖代替混凝土空心砖。红砖干缩率小、吸水较快，且相互之间粘结性强，可以减少外墙发生裂缝的概率。同时，应尽量选择同一批次砖块，以防不同批次之间砖块尺寸不一，影响外墙结构。此外，必须对制作砂浆所用的水泥标号、砂子颗粒进行严格的控制，以提高砂浆强度及饱满度。尤其需要注意的是，砂子中泥土含量必须控制在5％以下。拌制砂浆时对各种原材料、水及添加剂的投放比例也要科学合理，尽最大努力提高砂浆防渗漏能力。可以对外墙进行立面分格设计，以便找平层均匀收缩或者当墙面出现裂缝时方便工人及时进行封胶处理。
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2.墙面基层处理
外墙抹灰前要先进行基层处理，可以使用高压水枪等工具把墙面的灰渣、浮尘、污垢清除干净，并用素水灰浆对墙面基层进行拉毛处理，若是条件许可，还可涂抹专用界面剂，以增强基层和抹灰层之间的粘结性，避免产生裂缝或空鼓。其次，抹灰之前要对基层墙面进行充分洒水湿润，含水量保持在10％-15％之间，以免基层吸水，同时要在水未干之前进行抹灰施工作业。施工完成后要及时对墙面进行遮阳处理及喷水养护，且养护要持续一周左右。
3.改善抹灰层和找平层施工质量
抹灰层和找平层的施工质量是决定外墙是否渗漏的关键因素，应引起高度重视。抹灰前应把墙面上预留的孔洞填补密实，并充分洒水清洗、湿润。其次，制作灰浆的材料配比要科学合理，并在其中加入一定量的杜拉纤维以提高灰浆抗裂能力。试验证明，按0.9㎏/m³的比例添加，能够大大减少因热胀冷缩及灰浆干缩引起的裂缝现象。再次，抹灰施工应分层进行，并保证每一层的厚度均匀且在2㎝左右。当抹灰层较厚时应在每一层都添加钢丝网。除此之外，对阳台、遮阳板处找平时应设置一定的排水坡度，且用圆弧角与墙面连接起来，以防止连接处积水发生渗漏。
4.优化外墙面砖镶贴技术
外墙基层处理完毕后可进行饰面砖镶贴，以进一步提高外墙防水能力。镶贴前，应提前1-2天对面砖进行充分的清洗、浸泡、晾干后方可使用。镶贴时可选用双面涂层法，以提高面砖和基层的粘结性。同时将收缩缝的长度和深度分别控制在98㎜和14㎜以下，以预防空鼓面积过大引起的外墙渗漏问题。
5.优化外墙涂料装饰工艺
为增强外墙防水能力，对其涂料饰面可分三次进行抹压施工。首先，必须确保底层的EPS板质量合格，然后薄薄地涂抹聚合物砂浆，砂浆层的厚度要控制在2-3㎜之间。在大角、门窗等部位粘贴网格布时，要保证其全部位于砂浆底层不能外露。另外，压网层施工时要保证大块网格布铺平没有褶皱之后，再用高标号水泥砂浆由中间向两边地进行均匀压抹，同时进行喷水养护，在保证其充分湿润的前提下进行最后的面层抹压。
6.重视门窗安装质量
门窗安装前应与设计图核对门窗洞预留尺寸是否准确无误，尽量使误差减小到最低。若无特殊情况，门窗框与洞口的缝隙应控制在20㎜以下。施工中应按照相应规范做好门窗固定工作，并对窗框四周进行塞缝处理。塞缝时可先用防水砂浆涂刷以增强粘结性，再用密封胶填塞密实，胶层表面要保证光滑无裂缝。另外，门窗顶部若做成鹰嘴线形状可以很好地保证阴阳角顺直，门窗底部亦可设置排水槽或做成斜坡，以防止风雨来临时积水渗入室内。
7.改善孔洞封堵质量
外墙孔洞的预留要提前规划好，避免打凿墙面，填塞时应先用水将孔洞周围的墙面打湿再行操作。处理穿墙螺杆洞时应用砂浆和钢筋填塞密实，并用锤击方式检查其凹陷深度，保证凹陷深度在15㎜以内。另外，角手架洞的封堵要用半砖镶砌，分为内、外墙分别施工。施工时，在中间设置砂浆层，在砖的四周设置10㎜左右的灰缝，灰缝的填补要饱满无砂眼，且外墙应有20㎜的凹陷，最后用防水砂浆压实抹平。
结束语：
外墙渗漏虽不致命，却严重影响着建筑功能及其使用寿命，尤其夏季雨水较多时给居民生活带来严重不便，而同时其维修又相当困难。因此，做好外墙防渗漏工作，不只是施工队伍高技术水平的体现，也是保证建筑整体质量与外观美观的客观要求。
参考文献
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[2] 王军航,周永刚,李建峰,等.探究建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]. 装饰装修天地, 2015(z2).
[3] 汪雄进,俞林辉.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].江西建材, 2015(24):119-119.
论文作者:陈水志
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/9
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 墙面论文; 裂缝论文; 灰浆论文; 基层论文; 《基层建设》2017年第12期论文;