摘要：近年来，人们生活水平逐渐提高，对于生活的各项基本需求都有了新的要求，人们更加注重精神文化方面的生活，追求简单、轻松、快乐的生活，尤其是住房这方面，无论是房屋的建筑设施，或者是住房的装修方面，人们的要求越来越多，也越来越高。相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。然而，在精装房装修工程在结算时会由于各种各样的原因出现工程物资和成本结算上的问题，本文针对精装房装修工程结算方面的问题和解决措施进行了探讨，希望能对工程结算有所帮助。
关键词：精装房装修；工程结算；讨论
一、精装房装修工程结算的流程
精装房在装修造成之后进行工程的成本和物资结算是有一套专门的流程，可以按照这个流程来完成一步步的结算过程。按照步骤来实现工程的结算可以避免漏算或者相关人员在其中克扣工程物资，那么，精装房装修工程的结算程序到底有哪些呢？结算程序总共分为四步，首先是工程结算的审核程序，主要分为四个审核部分，单项工程竣工验收合格后，由施工监理编制单项工程结算表；项目经理组织相关人员对单项工程结算表进行审核；经项目组审核后的工程结算表报财务部进行复审；总经理对结算进行最终审批。其次装修工程在结算时要提供一些基本的资料和文件，这些文件在工程结算的时候都会用到，为工程的审核提供文件证明。然后是工程结算审核和批准，单项工程竣工验收合格，施工监理应在3个工作日内完成工程结算表的编制；工程结算表须在7个工作日内完成审核。最后单项工程的付款，在工程审核结束后，就必须由单项工程进行付款，办理好付款结算手续。
二、精装房装修工程在结算过程当中出现的问题
1、工程量计算不准确
工程量与工程造价息息相关，而工程造价直接影响着工程最终成本的核算，关系着工程的建设到底花费了多少。然而在实际计量工作中，精装房工程的工程量计算不准确，常常会出现误差，如果工程量计算不能够准确计量的话，会直接影响工程最终的结算结果。造成工程量计算不准确的原因主要有以下几点，一是在施工时工程人员没有将影响工程结算所有的因素都考虑进去，造成工程在施工过程中的数据偏差；二是对定额重复套用，为了完成工程的建筑目标，常常会出现定额高套等情况；三是无定额计价，由于一直有新材料的出现，价格上会有所偏差，定额会出现滞后性，跟不上行业的发展步伐。
2、工程结算不及时
对于精装房工程项目来说，工程要能够及时结算，对于工程内部任何物资的输出和资金的分配都要进行记录，用于在后期结算的时候进行结算。另外，国家在工程项目这方面也做出了具体的规定，只有当资金到位的时候才能够开工，要按时定期的发放工人的工资，不可以拖欠红色系的工资。在实际工程项目中，工程方经常以工程结算工作不到位来拖欠工人工资，这是极其不负责任的行为，同时也是对工人权利的侵犯，扰乱了工程市场正常的秩序。
3、签证管理不到位
工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。即是在工程发生变更的情况下才会进行签证。但是，在实际行为中，由于工作管理人员的疏忽，签证内容表述不清楚，责任也很模糊，使得签证的准确度不高，长时间办理不下来。这些都会影响签证的时效性和准确性，同时也会延误工程的施工进度，给工程后期的结算工作带来阻碍。
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4、审计人员职业道德水平低
在装修房工程的结算过程中，审计人员的职业道德水平不高，在结算的过程中总是想要从中谋取自己的利益，而且审计人员的职务升迁都是靠自身的绩效来考察，因而造成很多审计人员为了达到目标不择手段，从其中能得到多少是多少，降低承包商最终的经济效益。这种以损害别人利益，而让自己得到利益的行为严重违反职业道德，同时他们这种获利的行为也将会扰乱市场经济，阻碍了精装房工程项目的发展。
三、如何解决精装房装修工程在结算过程中出现的问题
1、加强施工合同的质量
无论进行何种交易，在正式的进行交易之前，都会签订合同，将双方的权利与义务都在合同中规定清楚，为了改善精装房工程的结算秩序，必须加强施工合同的质量。合同的质量直接影响着工程的质量和施工进度，想要加强合同的质量，首先要对工程的各方面都进行详细的规定，大到工程的金额，小到工程项目中合同双方的权利与义务都必须做出详细的规定。其次，想要提高工程整体的施工质量，可以将工程中各种招标文件转换为合同文件，对施工中的每一项目都要进行明确的规定与规范。
2、对工程纠纷的解决措施
在工程施工过程中，难免会发生纠纷，工程项目负责人应当在工程开始之前就制定纠纷的解决措施，对于施工过程中可能会发生的纠纷以及如何解决等都要做出明确的规定。而解决纠纷的途径无疑就两种，即诉讼和非诉讼，诉讼即通过法律的形式解决，走法律的途径将事件中当事人之间的纠纷解决好。但是由于工程项目中存在的复杂性和不确定性，相关的法律法规以及当事人之间的关系都非常混乱，不适合走法律的途径来解决，而且利用来解决纠纷耗用的时间也过长。如果必须要利用法律的方式来解决纠纷，就必须在审理的过程中安排专业的工程人员来介入。
3、提高工程合同的履行质量
交易双方既然签订了合同，就必须遵守合同中规定的权利与义务，如果违反合同规定，合同另一方可以根据合同中的规定适当罚款。当然，要提高合同的履行质量，工程项目人员必须做好过程管理，将施工过程中各方面的管理工作做好。首先，可以从中间计量与支付方面入手，调节两者之间的关系，保证施工质量，同时也可以保证工程项目能够如约完成。其次，要确定好工程的项目款，确定好之后可以促进项目工程的迅速进行，提高履行质量，还能够降低工程期间发生纠纷。
4、加强造价人员职业道德教育
造价人员的职业道德是影响工程质量和施工进度的因素之一，在实际建造期间，有些工程的造价人员的职业道德水平低下，在工程期间谋取工程的项目款来达到自己的私利。工程项目负责人可以对造价人员进行职业道德教育，为他们定期安排职业教学课程，为他们进行相关专业知识、法律知识的教育。应当让他们明确自己的义务与责任，积极主动的学习新的知识，用职业道德来约束自己。
小结：精装房在购买完成之后，用户什么都不需要做，里面的家具、厨卫等都应有尽有，直接由承办方建造完成好，用户只需要拎包入住就可以了，非常方便，这也成了近年来很多房屋购买者的选择。然而，在工程项目后期的结算过程中出现了很多问题，有人为的，也有一些自然的因素在内，这些问题只有得到了妥善解决，才能保证项目工程的质量，保证工程如约完成。当然，在实际结算过程中具体出现什么问题，还需要工程项目负责人根据具体的情况做出判断，并妥善解决。本文研究了精装房工程项目的结算流程，分析了工程建设期间出现的问题，并相应提出了几点解决措施，希望能对工程项目的施工起到实质性的帮助。当然，项目负责人也要根据工程项目的具体结算情况进行合理的判断与改进，发现问题并解决问题。
参考文献
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论文作者:陈世萍
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
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