摘要：当前我国的工业民用建筑施工中常见各种施工质量问题而引发房屋渗漏情况，这给建筑功能的发挥及人们生活造成一定的影响，一些较为严重的渗漏还会直接给人们带来经济损失。因此，工业与民用建筑的施工工作必须重视防水防渗技术的应用。本文结合笔者多年的实践与研究，对此展开探讨。
关键词：工业与民用建筑；施工；防水防渗技术；实践应用
一、工业与民用建筑施工技术及其重要性分析
在人们日常生活工作中，建筑的存在及其质量对人们的生活和生存安全有着直接的联系，长期以来，尽管很多建筑施工质量比较好，但依旧难以避免使用过程中出现一些问题，比如渗水与漏水就是常见的情况，一旦渗水漏水的情况较为严重，还有可能会引发其他的危害，因此积极应用有效的防渗漏技术非常重要。
针对工业与民用建筑而言，加强防渗漏技术的应用与监管，除了能保障建筑行业有序发展以外，还能为建筑企业带来一定的经济效益与社会效益。从建筑使用者的立场来看，只有选择保障人们生命财产安全不受侵害的建筑，才具有使用功能和安全性价值。为了加强建筑防水防渗工作，使其有序稳定地开展，我国相关部门也为此制定了法规政策，以避免一些施工企业为了追逐利益而发生不注重技术的问题。近些年来，我国很多建筑企业为了做好相应的工程防水防渗工作，都在努力针对现存问题寻求有效的解决方式，确保工业与民用建筑防水防渗工程在质量上得到很好的保障。
二、工业与民用建筑工程现存的渗漏问题分析
2.1建筑门窗渗漏
在现有的建筑门窗渗漏问题中，通常引发的因素主要包括以下几个方面：门窗框安装不符合要求、门窗出现损坏的情况、门窗框料的材料质量不过关。在进行建筑工程门窗安装的工作中，一些施工团队出于成本的原因，在型号和材料的选择上质量与要求不符，放弃使用一些高标准和高质量的材料，导致门窗材料的应用与实际的需求不符。还有就是门窗与墙体接触位置的缝隙没有及时填充，于是导致门窗缝隙过大，出现了不同程度的渗漏问题。其次，一些施工人员在进行门窗安装时，因为人为方面的疏忽导致门窗框边连接的密实度不够，导致框边锚杆偏长或偏短，这就导致框边连接位置有变形或开裂的情况，于是门窗出现了渗漏。最后是外窗台抹灰坡度出现的“外高里低”的问题，或者是其他不可抗拒的因素使得门窗因为被撞击而破坏，墙体脱落，门窗四周出现裂缝，于是出现了渗水的情况。
2.2建筑厨卫渗漏
在工业建筑或民用建筑中，水量较大的位置多集中于厨卫，因为建筑工程设计时选材不当、施工操作不当等原因很容易造成建筑厨卫渗漏。其次，很多建筑工程建设过程中厨卫的楼板会比其他楼板更薄，一旦施工过程中应用了钢筋捆扎或是出现放置错位的情况，又或者混凝土浇筑时振捣不密实，那么经过厨卫就会因为用水较多而导致地面渗漏。所以针对当前存在的使用不符合标准的材料必须严厉禁用，否则就会产生上述问题。
2.3建筑墙面渗漏
通常情况下，建筑墙面的渗漏原因大致包括两种，分别是外墙渗漏与内墙渗漏，前者发生的几率更高，而引发的原因最主要的还是材料的问题。比如材料选择不当，或是施工中人为因素导致墙面套管有预留孔等等。而内墙渗漏的引发原因主要包括面砖质量不达标，或本身存在裂纹、无法适应温度变化等等；还有空心砖砌体砂浆饱满度交叉，不够密实或是灰缝较大；还有面砖糙底空鼓、面砖柔缝不密实等等。
三、在实际的工业与民用建筑工程中常见的防水防渗施工措施
想要根本上提升建筑物的防渗漏能力，一方面要对防水防渗施工材料进行严格的挑选，保证建筑材料的质量，另一方面则是要保障施工过程的规范性，正确的应用防水防渗施工措施。
3.1防水材料的选择
随着科技的发展，建筑材料种类越来越多，功能越来越强。很多复合型的材料出现在建筑工程之中，这些材料比传统材料的防水性能更好。但是随着建筑材料市场的不断扩大，再加上对材料市场没有进行严格的管理，导致市场上材料的品质层次不齐。因此，负责采购材料的人员，在选购建筑材料的过程中，要加强对材料的筛选，将材料的质量放在首位，不要因为价格低廉就选用一些质量不达标的建筑材料。另外，在选择材料的过程中，还要充分的结合施工的情况进行选择，如果选择的材料不符合施工的具体要求，也会导致施工的质量低下。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2工业与民用建筑防水防渗施工措施
（1）屋面防水防渗施工措施
根据各工程的环境和温度以及建筑使用功能选择合适的卷材及防水材料，使其符合相关标准。卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。天气情况会对屋面防水防渗施工质量造成不良影响，因此屋面防水施工应尽可能不在雨天进行。另外，在施工过程中还需要注意排水情况，如果在屋面施工不能很好排水，造成积水现象，将会影响施工质量。屋面防水层施工前期，需要严格检查基层情况，控制好基层平整度与坚固度。施工后，还需要对防水层进行保养，尤其是夏季，因夏季温度高，水分蒸发较快，屋面极易出现干裂和起皮等问题，此时需要及时浇水湿润。如屋面渗漏事故发生后，维修人员应充分结合现场实际，首先对渗漏点进行确认，随后采取针对性的措施进行处理。
（2）外墙防水防渗施工措施
砌筑外墙时，所有砌体的竖缝包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须使用挤浆形式。不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求。墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖，空间高度要满足要求。
外墙抹灰前，要做好外墙面的基层清理工作。清除墙面浮物，提前淋水湿透。若墙面太湿，也不宜直接抹灰。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。将施工预留孔洞用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
外墙门窗洞口采用防水砂浆进行抹灰，外墙窗框与洞口之间择弹性材料进分层填满。要选用有防水性能的涂料施工，确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，有利于在雨天排水。
（3）卫生间防水防渗施工措施
一般厨房以及卫生间的地面普遍低于客厅或者卧室50毫米。地漏口比周围的地面稍低，有利于水的排放。其次，卫生间、厨房等地面施工时，抹灰要加入一定量的防水粉。对于烟道、穿楼板管道，应该采用细石混凝土对其进行封堵密实。安装完水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的排水实验，查看是否有漏水，渗水，管道破损的问题，如果发现，立即解决。
3.3加强施工的监督工作
在防水防渗施工过程中，对施工工艺和方案中的每一个环节要加强质量管理和控制，加强施工的监督工作。大量的调查显示，导致建筑物防渗防水功能低下的主要原因在于施工过程中不够规范。
3.4注意保护防水工程成品
做好成品保护工作是防水防渗施工的重要环节。技术人员在操作中要按规定进行施工，尽量避免在已完工的防水层上走动，不可以在防水层未固化时进行作业，不允许将金属等物品堆放在防水层上，要及时保护固化后的防水层。在所有的防水层施工结束后，要尽快投入下道工序的施工中去。
四、结束语
综上所述，面对现阶段工业民用建筑存在的渗水漏水情况，施工人员需要结合建筑的实际情况加强分析与总结，针对存在的问题进行研究，选择质量可靠的材料，积极应用有效的防水防渗技术，尽可能将渗水漏水的几率降到最低，从而确保建筑施工的高质量。
参考文献：
[1]梁晨.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].施工技术,2016,34(57):92-93.
[2]张建国,张志刚.论述工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2015,11(8):76.
[3]王亚荣.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用研究[J].建筑设计管理,2015,1(10):88-90.
[4]张闯.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].城市地理,2015,2(4):112.
论文作者:崔德卫
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第12期
论文发表时间:2019/9/26
标签：防渗论文; 材料论文; 门窗论文; 建筑论文; 防水层论文; 工业论文; 情况论文; 《建筑实践》2019年第12期论文;