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摘要：随着社会生活经济水平的提高，我国建筑行业得到长足发展，建筑工程施工开展得如火如荼，但建筑工程施工规模的扩大并没有对建筑施工质量起到明显的改善作用，尤其是建筑外墙的渗漏问题。渗漏问题的产生不但影响建筑外表美观程度，还会影响建筑质量，缩短建筑使用寿命，留下安全隐患，对人们生命财产安全产生严重威胁。为了提高建筑工程施工质量，加强对建筑外墙渗漏问题的防治，需要施工单位完善施工管理制度，加强质量监管，学习先进的施工技术，提高建筑工程防渗漏施工技术水平，达到保障人们生命安全，促进建筑工程整体质量提升的目的。本文针对防渗漏施工技术在建筑工程中的实际应用进行分析，探讨其技术特点。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
建筑行业作为我国经济建设重点工程，对人们生活质量水平的提升有着重要作用，建筑行业建设规模是国家社会发展水平的具体体现，只有重视建筑施工质量提升，促进施工技术水平进步，才能真正满足人们生活需求，提升建筑安全性，为社会经济进步提供良好发展环境。建筑工程施工中最常出现的质量问题就是建筑外墙的渗漏问题，因此防渗漏施工技术的应用能够有效提高建筑施工质量，消除安全隐患，提高建筑安全性，促进建筑施工质量问题改善。
一、建筑外墙出现渗漏问题的主要原因
1、施工设计问题
在对建筑外墙进行设计时，由于对实际施工环境条件了解不够充分，造成施工设计不符合实际，设计方案制定不够科学合理，从而阻碍了建筑工程施工的顺利进行。施工设计出现问题主要因为设计人员专业水平不够，缺少足够的实际操作经验，而施工单位又存在管理不严格的问题，当施工设计出现问题时，为了追赶工期，减少施工成本，马虎解决甚至不解决问题，导致后期施工质量不合规范。
2、建筑材料的选择出现失误
如果说设计是建筑工程得以实现的前提，那么建筑材料就是实现建筑施工的根基，没有建筑材料，也就无法进行修建，更不必说发展我国的建筑行业了。因此，在建筑工程发展的过程中，最主要的就是要保证建筑材料的选择以及质量。这也是当前施工中所缺失的。在众多的建筑材料进行抽样调查中发现，目前我国的建筑材料市场上普遍存在混乱的现象，缺乏有效的管理，因此在材料的耐水性上就存在众多的品种，不同建筑所需要的耐水性的施工材料也具有一定的差异性，耐水性强的施工材料对于建筑的防渗漏管理具有显著的效果，但是如果不能得到合理的搭配以及设计，就会起到事倍功半的效果，在当前的施工中，多数出现外墙渗漏的原因中与施工材料的耐水性较差不无关联。
3、施工过程中操作不规范
在施工的过程中，只有遵循相应的施工流程才能保证建筑工程的质量，因此需要施工人员对工程的操作流程以及具体的操作步骤加以重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如在外墙施工的过程中，施工人员对灰缝的处理不到位，在不饱满的状态下，就会出现裂缝的现象；又如在砌墙时，砂浆的质量问题应该是施工人员首先要考虑到的问题，砂浆的强度与黏性具有密切的关联性，如果强度高，黏性也会增大，相反，如果黏性不足，那么就说明砂浆的强度降低了。雨水对砂浆的强度具有一定的影响，收水裂缝就是在这样的环境中产生的。
4、变形缝与温度裂缝
建筑外墙产生变形缝跟温度裂缝，也会导致建筑外墙出现渗漏现象。如果将质量较差、水密性不足的密封材料嵌填到相应的变形缝之中，没有按照相关标准来处理变形缝，就会影响到变形缝的具体性能，容易使建筑外墙发生盖板拉开以及拉裂等现象，从而产生了建筑外墙渗漏问题。如果框剪结构以及框架结构出现了压力变化或者是不均匀沉降现象的话，就会使门窗洞口跟窗下墙体等相关薄弱位置形成四十五度方向的裂缝，进而导致建筑外墙发生渗漏情况。混凝土跟砖砌体这两种材料存在不同的膨胀系数，容易在温度的影响下收缩不匀，进而导致开裂，从而形成了渗漏。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、提高设计方案的质量
在具体的建筑工程的施工设计上，要以提高设计方案的质量为基本的前提。其中檐口、檐沟的相关设计一定要到位，因为在这两项设计中，会影响到其对太阳光的吸收，如果吸收的热量过多，会对建筑外墙产生负面的影响。因此在檐口出加设女儿墙的设计可以有效的降低对太阳光的吸收，在平屋面的设计中，主要的设计方案为结构找坡，并且屋面的厚度要做到统一，同时加设一层保温层，有些建筑工程的设计中，还会在屋面上建立一个空中楼阁的体系，以达到理想的施工设计要求。
2、外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用;应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200㎝2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准;二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
3、抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
三、结语
建筑工程渗漏问题的出现不仅给建筑带来严重的质量问题，降低建筑安全性，缩短建筑使用期限，后期的频繁维修还会大大增加施工单位维护成本，造成不必要的经济损失。导致渗漏问题出现的因素有很多，需要施工单位具体问题具体分析，提出有针对性的解决措施，对其中涉及的每个施工环节都加强质量监管，提高防渗漏施工技术水平，从而避免安全问题出现，提高建筑工程质量，促进施工单位与社会经济效益提升。
参考文献：
［1］吕传贵，谢淑莲． 对建筑外墙防渗漏施工技术的研究［J］． 门窗，2013( 04) : 124．
［2］苏占友． 关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨［J］． 黑龙江科技信息，2013( 08) : 252．
论文作者:潘春明
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/24
标签：建筑论文; 外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 质量论文; 《防护工程》2017年第7期论文;