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摘要：在建筑工程中，外墙渗漏一直屡见不鲜，这也成为了施工中遇到的大问题，这种通病严重影响了建筑使用寿命，严重时对住户的人身生命安全也有一定的危害。现今的社会，人们对建筑的要求越来越高，外墙渗漏所带来的问题也越来越不容忽视，本文主要探讨建筑外墙防渗漏施工技术的具体方案。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
一、建筑外墙防渗漏施工概述
建筑工程使用中的外墙渗漏一直是困扰施工单位和用户的一个难题，尤其是住在顶层的用户，更是深受渗漏的困扰，为此，一些销售方会以各种优惠手段销售顶层建筑。虽然在过去的施工建设中，施工单位也采取了相应的处理措施，但是效果不是很明显。以往的处理措施只补不修，只是在建筑出现渗漏问题之后，采取后期的补救，而没有在施工建设的初期就进行有效的规避，因此往往是治标不治本，建筑外墙渗漏不能得到很好地解决。因此，采用外墙防渗漏施工技术，对建筑外墙渗漏加以防范，对建筑工程建设具有重要意义。
二、外墙出现渗漏的原因
首先，要分析建筑外墙出现渗漏情况中的设计因素，一般都是在设计过程中，没有照顾到防渗漏和保温层，且对于建筑屋面都是采用的挑檐沟现浇方式，使得建筑的整体结构有较大的刚度，尤其是在外力影响下，建筑结构的内部温度和周边环境对结构产生超出承受范围，使得外墙出现裂缝，从而导致建筑外墙出现渗水情况。此外，在窗户等的设计过程中，如果窗户等承受过大的墙体压力，且没有适当强度的框架支撑，很容易使墙窗产生一定的裂缝，引起渗水等不良施工后果。在建筑外墙工程施工中主要应用到的是混凝土材料，如果混凝土材质不合格，其干缩性受到影响后就会使建筑外墙发生裂缝。其具体原因在于混凝土在吸水时，由于砂浆中粘接牢固，使得墙面开裂，进而造成外墙裂缝。而很多建筑工程，对建筑砖块的抛光程度比较强，造成墙面中的砖块与砂浆的粘接度大大降低，加上混凝土的砖块较大，使得灰缝更小。因此，容易造成混凝土墙缝出现较多的渗漏。在建筑施工中，受到技术施工方面的原因，使建筑外墙出现渗漏的情况也时有发生。例如，在施工中的灰缝砂浆的配合不科学，砂浆的强度较低，没有较好的粘连性，从而造成建筑外墙的抗渗漏性较差。另外，在进行施工中，建筑外墙的抹灰面和底层面的施工不可同时进行，应保证抹灰的均匀性，使建筑外墙的表面和内部有良好的粘连性，如果达不到这些要求，就会使建筑砂浆子啊硬结之后，造成外墙收水性能，进而使外墙出现较多的裂缝。
三、建筑外墙防渗漏施工技术分析
3.1外墙墙体结构施工
混凝土是墙体施工的主要材料，保证混凝土质量是首要任务，在此基础上严格按照外墙防渗施工技术进行施工作业。（1）保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏。进行竖向结构施工时要对及时做好清理工作，减少浮浆、底部残渣等物质，同时竖向结构应一次成型，减少施工缝的留置数量。（2）提高墙体结构强度。进行墙体混凝土浇筑时：a.要保证混凝土的配比合理；b.要进行连续施工，减少施工冷缝的产生；c.要做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，养护时间超过14d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。（3）墙体的砌筑施工应双面勾缝，并保证砂浆灰缝的均匀，灰缝严格控制在8~12mm，同时为防止沉降问题出现，严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌，保证砌体充分沉降，减少裂缝的出现。
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3.2封洞与找平施工
外墙预留洞孔的封堵：脚手架穿剪力墙孔洞的堵塞，严格按以下操作方法：（1）清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润；（2）采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞；（3）7d后，表面采用1∶3防水砂浆抹平。剪力墙上对拉螺栓孔洞，处理时先清除孔洞内塑料管及杂物，填塞建筑发泡剂至另一侧溢出，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后，以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至砂浆溢出抹平。
外墙找平层施工：（1）外墙抹灰砂浆混凝土基层界面剂抹砂浆进行毛化处理，并及时进行喷水养护，基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净并消除墙面污物，并在粉刷前1d浇水湿润。（2）基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。（3）外墙抹灰砂浆层如由于结构偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加挂钢丝网等加强措施。
3.3外墙窗施工
（1）外墙窗窗洞口尺寸预留要准确（一般每边预留25mm塞缝），当预留尺寸过大时必须用细石混凝土灌密实。窗框固定后，用1∶2干硬性水泥砂浆（掺3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。（2）在上窗眉设计为不得低于20%的鹰嘴形坡度，在窗台上做向外大于10%排水坡度，保证雨水可以自行排出。（3）淋水试验：塞缝完成后，养护2~3d，在窗框周边做24h淋水试验。（4）淋水试验后在塞缝砂浆外表面刷一道防水涂料再用防水砂浆收边，最后在外侧窗框与外墙交接处用准8钢筋条勾缝，门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm。（5）铝合金外门窗型材上的每个孔洞，必须先注胶，再安装螺丝，型材每个接缝处必须先打胶，打胶要饱满不透光
3.4加强顶砌施工质量控制
在施工的过程中，砌体中极易忽视的部分是顶砌的灰缝，此处如果砂浆不饱满，粉刷好外墙之后遇到降雨，就可能出现渗水问题，因此此处应该成为防水工作的重点。要对砌体质量予以高度的重视，确保顶砌灰缝饱满，在完成下部砌体14d之后才能开展顶砌工作，保障足够的养护时间。要对质量标准进行严格的把握，对于各项测量数据，包括皮数杆、轴线、标高、平面尺寸等数据进行复核。放好线之后，要对摆砖撂底的质量进行控制，对柱边缘处、窗间墙、砖垛处使用砖的合理模数进行设置，不要集中利用半砖。必须控制好第一层砖的标高，使其吻合砖层。砌完墙体后要清理墙面污物，尤其是舌头灰。必须将马牙槎留在构造柱部位，并设置准确的位置。要求先退后进，均为5cm，确保上下顺直，控制好砌体上下错缝的尺寸，避免窗间墙出现通缝。一定要保证砌体接槎处的灰缝砂浆平直、密实，不能有透亮的缺陷，确保竖缝砂浆密实。
3.5确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10% 107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
（2）面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
（3）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2~3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。
结束语
综上所述，建筑发生外墙渗漏其影响因素较多，需对施工的每一环节进行质量控制，保证施工操作的规范性。进行建筑工程建设，应严格采用外墙渗漏施工技术，对外墙墙体结构、封洞与找平、外墙窗等环节进行防渗漏处理，严格遵循相关施工工艺，做到规范施工，确保建筑外墙防渗漏施工质量。
参考文献
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[2]张先金.论建筑工程施工技术管理[J].科技风，2009（15）.
[3]杨超.建筑外墙保温施工技术和节能材料分析[J].民营科技，2011（7）.
论文作者:解鲁平,姜玉涵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/11
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑论文; 混凝土论文; 墙体论文; 孔洞论文; 面砖论文; 《建筑学研究前沿》2018年第4期论文;