陈德兴
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摘要：随着我国建筑事业的迅速发展，越来越多的高层建筑不断涌现，这已成为当今建筑业发展的主流。外墙渗漏作为影响建筑工程质量的主要问题，一方面影响着建筑物的使用功能，另外给建筑物的外观造成影响。本文就建筑外墙防渗漏施工技术要点进行分析，旨在给同行工作提供参考。
关键词：建筑工程；外墙；渗漏；施工技术
在建筑结构中，墙体开裂、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构裂缝之间极容易引起渗漏，同时建筑门窗与外墙交接部位也经常出现渗水。这些现象的出现大多都是因为工程施工措施不当而引起的。因此，在工程施工建设中，我们该如何有效的预防外墙渗漏问题至关重要，这也是解决工程质量的关键。经过一段时间的工程实践总结得出，在建筑工程施工中，只要我们做好防护工作，严格把握每一道工程施工质量，那么就能够从根本上杜绝外墙渗漏问题的发生。
1、预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
在当今的建筑工程施工中，大多数建筑物都采用框架结构，在施工建设中多采用混凝土加气块。由于混凝土加气块本身存在强度低、收缩小且与砂浆粘接性不高的特征，因此在墙体施工结束之后墙面上经常会出现开裂、抹灰层空鼓等问题，这种现象一旦出现必然会造成外墙渗漏。这些情况也是目前外墙渗漏的主要原因，因此在工作中我们要对墙体砌筑中存在的问题进行系统、全面的控制。
1.1、材料的选择
在工程施工建设中，砌体材料的选择大多都是以强度大于5MPa，干燥收缩程度不高的砌块为主，且这些砌块的出釜时间不得超过一个月，且自身处于养护阶段。这种混凝土加气块在施工中虽然受到本身性能的限制与砂浆粘接性不高，但是处于养护期的混凝土加气块因为自身良好的保水性能，因此能有效的克服因为混凝土加气块自身收缩而造成的施工裂缝。
1.2、砌筑要求
在工程施工建设中，我们应当严格按照砌体施工规范进行施工，做好材料进场之后的堆放工作，并且采取科学的防雨、防水措施。同时在施工中，对于构造柱、梁、墙体的拉筋施工要严格控制，在砌筑的时候切块的含水率一般都需要控制在15%左右。同时，在不同等级墙体砌筑施工中施工方法也不尽相同，要在施工中保证砌块的一致性，对于不同等级的砌块在施工中不得随意乱用。在工程施工建设中，有关单位明文规定砌块每天的砌筑高度不得超过1.4米，而在梁底下20厘米的地方应当静等七天之后方可进行施工，这种施工方法主要为了保证砌体建筑的稳定性，然后方可采用同种材质的砌块进行施工。
1.3 交接部位处理
在框架结构的建筑施工中，结构梁与外围防护墙之间由于材料强度等级的不同存在收缩不一致的施工问题，极容易在施工当中出现收缩裂缝。在施工中，通常都是在其交接部位加设300mm宽的钢板网，在其固定之后采用1：1水泥浆抹5mm厚，形成覆盖网和保护网，从而增加了墙体与墙面之间的粘接能力，避免在工程施工之后形成裂缝，最终引发渗漏。
2. 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。
面层裂缝的产生主要是因为材料变形而引起的，因此在工程施工建设中只要我们能够有效的处理变形应力，减少应力的集中，那么施工面层裂缝问题就能够得到有效的控制。因此，在墙体保温层施工的时候，我们必须要选择具备一定柔韧性的材料，并且在抗裂缝保护层中增加一些应力分散加强网。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在通常情况下，为了更好的防止墙体温度裂缝的出现，常见的施工措施包含 “放”、“抗”以及放抗结合等。在实际工程施工中，具体的施工措施包含以下方面：1）在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；2）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；3）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；4）在结构变形缝处设置变形缝。
2.2 外墙热桥的断桥处理
在外墙工程施工建设中涉及金属、钢筋混凝土等多种不同的材料，这些材料在外在环境、温度、湿度及阳光条件下容易发生温度变化，尤其是受到高温的影响，极容易出现热量传递，它可谓是热量传递的桥梁，我们也将其简单的称之为热桥。热桥问题一旦出现，其必然造成建筑结构外墙产生空鼓或者开裂，最终引发渗漏现象。而解决好热桥问题的最佳手段和方法在于断桥处理，也就是在保温层完整的外表施工下形成新的垫层，从而有效的预防空鼓问题的产生。
外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。
2.3 抗裂砂浆抹灰
保温抗裂保护层要选择优质抗裂剂配制抗裂砂浆，要保证抹灰与保温层的粘结强度，抹后不空不裂，要对保温层全封闭，应分两次进行。第一遍厚度应控制在2～4mm，要求满抹，不得有漏抹之处，按楼层分段施工，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工。钢丝网安装检验合格后进行第二遍抗裂砂浆面灰施工。两遍抹灰总厚度应控制在5～7mm。这层抹灰用力要大，使其具有最好的密实度，也是防止砂浆面层不出现裂缝增强抗渗能力的重要措施，并增强与钢丝网的粘结力。
3. 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
3.1 基层处理
为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓裂缝，应采用如下措施：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。
3.2 面砖镶贴
外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。
3.3 涂料饰面
（1）为预防装饰层出现裂缝和提高抗渗透能力，对饰面为外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层必须做多层压抹工艺，杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活的简单施工。所谓多层压抹，一般应分三次分别抹压：一是底层，即是EPS板检查合格后薄抹一层2～3mm厚的聚合物抹面砂浆，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中不露出；二是压网层，即将大面积的网格布铺平，无皱褶，由中间向两边用抹灰砂浆压抹；三是面层，在压网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层，这相当于防水砂浆多层压抹“刚性防水”工艺的道理。多次压抹是防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力的非常有效的传统做法。（2）为保证外墙涂料的施工质量，对墙基体的含水率必须控制不大于8%，必须使用与涂料相匹配的腻子和封底涂料，要对基底找平封闭。为防止外墙饰面开裂渗漏，应采用弹性涂料。
4. 结束语
影响房屋外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
参考文献：
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[2] 何国和. 建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨[J]. 技术与市场. 2014（12）
[3] 张波. 外墙防渗漏技术在现代建筑工程中的应用[J]. 江西建材. 2014（15）
论文作者:陈德兴
论文发表刊物:《基层建设》2015年6期供稿
论文发表时间:2015/9/25
标签：外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 工程施工论文; 墙体论文; 面层论文; 砌块论文; 《基层建设》2015年6期供稿论文;