摘要：随着我国经济发展，国民生活水平逐渐提高，城市化率进一步提高，房地产市场正经历前所未有的变化，用地日益紧张，居住区规划和建筑设计趋向于高层及超高层化的密集型方向发展，日照资源与土地开发之间的矛盾日益突出，日照条件对居民身心健康和居住区整体质量举足轻重。本文主要探讨了日照分析技术在居住区规划设计与管理中的应用。旨在为相关人士提供参考。
关键词：日照分析；居住区规划；建筑设计；探讨
由于经济的发展，城市化率的提高，城市人口不断增多，高层建筑大量涌现。近年来由住宅采光问题引发的纠纷日渐增多。这些纠纷产生的根源则是高层建筑在设计和审批阶段对日照的分析不够精确、建筑物日照不达标的责任区分不明确造成的。本文针对这些问题着重探讨日照分析技术在居住区规划设计与管理中的应用。
1日照分析技术在居住区规划设计与管理中的意义
日照分析技术在居住区规划设计与管理中有重要的意义，主要表现在以下三点：第一，有助于居住环境的改善。日照分析的最主要工作就是对建筑群内建筑间日照的相互影响进行分析，采用日照分析系统于小区居住规划设计，有助于更加科学合理地安排建筑物的位置。第二，有利于城市建设科学用地。在科学技术快速发展的今天，高层建筑已经成为城市发展的重心，由于建筑中建设单位过分追求土地使用效率，不能根据日照具体情况进行设计，不利于居住环境的营造。日照分析技术的应用能够在保证日照合理的前提下，实现对小区建筑布局的优化，在节约土地资源的同时，确保小区居住环境符合人们的需求。第三，有利于对相邻建筑物之间的关系进行科学的协调。加强日照分析工作的科学性和准确性，为相邻建筑的间距提供科学准确的数据支持，保证相邻建筑间距的合理性，从而使相邻建筑关系协调，减少因为日光权而产生的法律纠纷。因此居住区规划设计中，必须进行日照分析，并依此为基础开展小区布局设计，以确保小区建筑所有房间都能够得到足够的日照。
2日照分析技术在居住区规划设计与管理中的应用所面临的问题
2.1日照的分析不够精确
日照分析软件的广泛应用，对现代住宅建筑发展意义重大。相比于普通住宅，多层住宅的小区规划设计其需要考量的因素更多，日照分析复杂性也更高。我国有相关规范规定高层建筑大寒日累计日照时间需要大于2h，但由于高层建筑朝向、楼间位置的影响，加上附近拟建设高层住宅未来的影响，很多住宅建设完成后根本无法达到这一要求。对于多层建筑，虽然大部分能够保证基本的日照需求，但同一建筑的不同位置仍然存在着日照时间短于2h的问题。由于日照时间达不到要求，将会给居民的居住体验和身体健康带来严重影响，而这类建筑即使设计完成后也往往不能通过审批。因而导致城市很多土地资源闲置，无法充分开发利用，造成城市土地资源的浪费。
2.2建筑日照不达标责任的区分不明确
科学合理的日照分析不仅是提高居住小区设计质量的重要辅助手段，还是房产部门规划审批的重要参考。做好建筑日照分析，还能够帮助项目业主实现提高土地资源利用效率的目的，在项目中获得更多的利润，并降低项目审批不通过的几率。但由于我国区域经济发展的不均衡，目前建筑日照分析结果在不同地区的认可度不同，这导致很多项目业主单位忽视了日照分析技术的重要性，更是有很多项目仍然沿用传统楼宇间距计算和分析方法，无法提高楼宇间距设计的科学性和合理性。而建筑日照不达标责任的区分不明确，也加剧了这一现象。
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3对日照分析技术在居住区规划设计与管理中的应用的探讨
3.1 日照分析软件的完善
目前市场上的各类日照分析软件均是遵循国家规范中对建筑的间距要求编制的，可供有关设计部门和管理决策部门使用参考，但随着信息化技术的不断更新，建筑方案优化对信息技术提出了新的要求。因此，需要研究日照分析软件如何更加有效地对建筑方案进行优化，辅助规划设计和管理等部门。
3.2 明确日照管理办法和责任区分
近年来由于日照采光问题而引起的纠纷越来越多，这些问题一方面是由于建筑方案的日照分析不够精确所导致的，另一方面，因为各地没有相应的日照管理办法，在解释日照诉讼、日照纠纷等问题时只能解释国家日照规范条文，由于条文内容比较粗放，往往都很难给双方满意的答复。这就需要各地政府及时出台相关的管理规定，对各类纠纷问题都有明确的责任界定标准。
3.3 统一的日照分析计算规程
由于国家规范对于日照要求都是针对全国范围制定的，不可能全面考虑全国各地详细的气候特点。同时由于不同管理人员、建设单位、设计人员对规范的理解不尽相同，而导致同样的规划方案，因为技术人员的操作不同，会出现不一样的论证结果。同时，随着城市建设量的逐步增加，合理利用资源、集约利用土地成为城市发展的主旨。制定合理的日照计算规则，是工作的前提，也是日照分析技术能否在建筑设计、规划管理中得到充分应用的必要条件。
3.4使用多点沿线高级分析功能，快速实现建筑单体方案的规划和布局
在对建筑物方案进行规划布局时，必须符合建筑相关规定的前提下，进行规划方案的报批。在报批时，可以使用多点沿线进行结果分析。这种方法要求设计中必须使用较为专业的日照分析软件进行动态分析日照结果，然后再对方案设计中的建筑位置进行合理的的调整。
3.5科学分析住宅区与邻近建筑物之间的合理距离
在城市规划中，我国建设部对于建筑有明确的规定，在对城市进行改造，修建过程中，需要对住宅，医院，学校和幼儿园等建筑必须做出详细的日照分析，确定了日照分析在建筑设计中的必要性和必须性。在对建筑物进行布局规划之前，没有涉及到建筑的详细信息，对建筑物之间的距离不能进行合理的确定。这种情况下，可以利用建筑物的轮廓和屋顶轮廓线，使用多点沿线的方法来分析建筑物间距的合理数值，计算出满足要求的日照时数。同时也可以根据日照分析软件，综合建筑物邻近建筑的日照情况和影响，分析出合理的退让间距，使其满足相关建筑规定的要求，补充建筑物规划设计方案的材料，使其更加全面，为建筑物布局的审批工作提供有效的技术支持，从而科学合理规划律筑布局。
结束语
综上所述，本文首先阐述了日照分析技术应用在居住区规划设计与管理的重要意义，随后对日照分析技术在居住区规划设计与管理中应用时存在的问题进行了分析，最后针对这些问题，着重探讨了如何使日照分析技术更好的应用于居住区规划设计与管理中。
参考文献：
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[3]刘昱娇.低影响开发在居住区景观中的应用研究[D].安徽大学，2016.
论文作者:黄泽昱
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/25
标签：日照论文; 建筑论文; 居住区论文; 规划设计论文; 建筑物论文; 技术论文; 间距论文; 《基层建设》2017年第17期论文;