摘要：建筑物在使用的过程中会出现渗漏的情况，一旦出现渗漏则会给建筑本身以及建筑物的使用者带来严重的影响，为了更好的避免渗漏情况的出现，则必须要在建筑的施工过程中就做好防渗漏工作，通过科学合理的防渗漏技术的应用避免渗漏情况的产生。本文则主要针对当前建筑施工中的防渗漏技术进行了分析与探讨。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
房屋建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。基于此，深度分析此课题，提出有效的把控措施，有着重要的意义。
1建筑发生渗漏现象的主要原因
1.1 设计问题
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
1.2 建筑材料不合格
部分工程对防水材料的适用环境缺少认识，没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，导致所用的防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。部分施工单位出于成本方面的考虑，往往会选取质量较差但价格低的材料。由沥青为原料、造价低廉的油毡是较为常见的屋面防水材料，但沥青本身受温度变化的影响较大，会对油毡的整体防水功能造成破坏，导致渗漏现象的发生。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1 外墙防渗漏技术
在做外墙施工准备时，首先要制定图纸，其次根据图纸进行施工。施工时要结合工程的实际情况及现场情况，同时施工规定要严格按照图纸进行施工。外墙防渗施工，主要采用的方式是加设钢丝网，以达到防漏的目的。施工过程中，如果遇到墙体不平，可以采用混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙施工时，还要设置宽带大约在 1cm左右的水槽，防治雨水渗入。最后要注意的是：在外墙施工时，要注意保温工作。原因是如果外墙因温度变化而发生变化，会出现裂缝，不言而喻就会造成外墙体的渗漏。综上，可以知道，在进行外墙体施工时，一定要进行保温层的设置，并将滴水槽设在在外凸线上。外墙防渗漏材料主要采用轻质实体砌块，但有一些工程，因实际需要必须使用空心砖，就要选择空心砖棱角齐全，同时，由于空心砖在外墙施工应用较多，所以，在施工时一定要保证棱角向外，以达到外墙防渗漏的目的。
2.2屋面防渗漏施工技术
①施工单位在房屋屋面施工开始前，需要结合施工现场情况，做好彻底的基层清理工作，然后做好水泥砂浆铺设工作，再进行压实压光施工。在完成工程施工以后，需要做好工程养护工作，防止出现裂缝问题，提升工程施工质量。②在进行屋内板施工过程中，施工单位需要对混凝土浇筑进行全面有效的控制，避免出现冷缝的问题。对混凝土浇筑而言，需要进行重点的管理控制，避免出现蜂窝或者裂缝问题。因此，施工人员可以利用滚筒，对混凝土进行滚压，然后再进行铁抹压光，在进行养护过程中，需要做好相应的覆盖工作，控制好实际的养护温度，避免出现温度裂缝。⑧在进行防水层施工过程中，施工人员需要严格按照施工技术标准。控制好找平层和基层的清洁度，不能出现积水的问题。同时施工单位需要严格按照施工技术标准，选择具有良好防水性能的材料，针对工程施工的不同状态，做好防水处理。
2.3 厨卫防渗漏施工技术
厨卫是人们在生活期间对谁接触最多的地方，难免会出现水管爆裂、积水等渗水状况，如果防渗漏施工技术做的不到位，非常容易出现下渗，对房屋总体质量产生影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在施工过程中施工人员要根据设计为人员的具体安排与设计来进行施工：①在施工完毕前反复对管道地漏穿过楼板的吊模、灌缝、素栓的紧密程度进行检查，同时对防水作业要少量多次完成；②在完工时对厨卫进行积水试验，验证管道设计是否符合标准，对装饰楼板施工时要根据设计图纸上的数据进行施工；③厨卫间的铺装平面找坡方向以及贴砖要平整顺畅，对于防渗漏材料的涂抹一定要在挂按到的连接点上。
2.4 门窗防渗漏技术
门窗在安装前复核预留封墙洞尺寸，修补的厚度大于 5cm 时，需要加筋支模浇筑细石砼进行处理，修补的厚度需要小于 5cm。利用钢丝网与防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边进行刮糙处理后，固定外框。安装门窗需要利用镀锌铁片进行连接，其厚度要小于1.5mm，固定点距离，框边小于 500mm，转角处 180mm。避免使用膨胀螺栓固定。门窗洞口在干燥打发泡剂，要求是一次成型，饱满填充。溢出的发泡剂需要于结膜前填入缝隙内，防止其外膜破损。
2.5 地下室防渗漏技术
地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。
3建筑施工中避免发生防渗漏问题的对策
3.1依据房屋建筑施工设计图运用防渗漏施工技术
施工设计图作为一切施工行为的依据，是确保房建工程中防渗透施工技术得以有效运用的前提，为此施工人员在运用防渗漏技术前，需积极分析施工图纸，找到需要应用防渗漏技术的关键点，以此为由制定防渗漏施工技术运用体系，相关体系包括防渗漏施工技术应用标准、流程、质检规范、管理制度等，确保施工人员可以合理运用防渗漏施工技术，依据房屋建设工程承建实况，灵活调整防渗漏施工技术运用计划，赋予相关技术灵活性、实效性，始终与房屋建筑施工切实需求保持一致，达到提高房屋建筑综合质量的目的。
3.2 确保防渗漏技术所用建材质量尚佳
为保障防渗漏技术发挥积极能效，建材质量需符合房屋建筑工程建设需求。保障房屋建筑工程中防渗漏技术所用建材质量之良策，可从以下几个方面进行分析：第一，制定防渗漏技术所用建材采买标准。依据我国房屋建筑规章制度，立足房屋建筑施工项目，结合房建企业承建能力，合理制定防渗漏技术所用建材采买标准，为建材采办人员高效完成建材采办任务奠定基础；第二，发挥工程监理能效。工程监理作为从第三方视角着眼，监督、管理、规范房屋建筑工程技术，为此若想有效运用防渗漏技术，需工程监理与建材采办人员一道，选择合格、达标的供应商，确保建材检验手续齐全，保障建材质量，为高效运用防渗漏技术奠定基础；第三，做好建材入场检验工作。为保障防渗漏建材质量，在进入施工现场前，需建材采办人员与工程监理一道，以抽查的方式挑选出试验建材，对其防渗漏能力进行检测，检测达标后的建材方可流入施工现场。
4结语
综上所述，房屋长期渗漏不仅会影响建筑使用者的体验，而且长此以往，建筑物会因为受雨水的侵蚀其结构稳定性和使用安全性大打折扣，使用寿命大大缩短。对于施工单位来说，加强对于建筑工程常见渗水漏水部位的研究，合理应用防水防渗施工技术，妥善解决建筑施工中的渗漏问题，是提高房屋建设质量中的一个关键性策略，而且能够为社会创造出更大的经济效益，提高资源利用效率。
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[3]耿恋.建筑房屋防水渗漏原因及防治措施标准探讨[J].现代物业（中旬刊），2018（08）：182.
论文作者:赖建林
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/24
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