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摘要：随着时代的发展，各行各业也在快速发展、稳步前进，工程技术行业作为我国当前发展中的支柱性产业，只有快速发展，才能支撑起我国整个建筑产业。其中尤其要深入调查和研究工民建施工中的防水防渗问题，对出现渗漏的位置和出现渗漏的原因进行深入分析，并提出针对性的应对措施，进而真正地提高我国工民建施工水平。
关键词：工民建施工；防水防渗；技术运用
1工民建施工中防水防渗技术的重要性
目前，频繁泄漏的问题在工业与民用建筑工程的存在主要是由于施工过程中或相关技术存在问题，泄漏的存在一定程度上影响整个建设项目的质量和安全。例如，在工业和民用建筑工程中缺乏防水和防渗工作，可能会导致屋顶、墙壁或屋面等渗漏问题。在一些高技术装备工业建设项目中，出现了防渗、防水技术和管理问题，不仅会对施工设备造成破坏，还会造成企业财产的损失。房屋建筑本身的作用是为人们工作提供方便舒适的生活和学习环境，因此建筑的质量成为居民最关心的问题。由于施工企业众多，建筑工程浩大，当地建筑的精细程度使得居民来并不是十分满意。另一方面，建筑本身的使用寿命也缩短了；这不利于物业的正常服务和相关资金的支付。因此，对建筑物渗水和渗漏的保护已成为施工单位的主要任务之一。
2工民建中出现渗漏的常见部位分析
2.1建筑屋面发生渗漏
首先，材料因素，建筑施工防水材料性能好与坏，以及材料的质量是否达到相关的质量标准规定等，这些因素对于屋面的渗漏问题具有重要的影响。
其次，设计因素，在实际的屋面设计过程当中，屋面防水层以及相关的结构构造层等设计缺乏一定的合理性，并且深度设计没有按照相关的标准规范进行设计，导致在实际的施工建设当中，缺乏科学的设计方案为其做指导，这必将导致屋面发生渗漏的现象。
再次，施工因素，例如，在屋面的施工建设过程中，相关的施工人员没有按照施工技术要点进行施工，导致施工质量出现问题，这将引发后期屋面的防水出现问题。此外，在施工中防水层的深度以及坡度等不达标，同样会给防水性能造成影响。最后，后续维护工作不到位，使用不规范等问题，也会在一定程度上导致建筑屋面发生渗漏。
2.2外墙面渗漏
外墙面指的是在建筑物中与外部的门和窗户相连接的墙面，这一类型的墙面直接暴露在外界环境中，在降水量较大的时候水容易渗到建筑内部。外墙面因为与门或者窗户相连接，所以连接的地方容易存在空隙，下雨而出现渗漏现象。对工民建进行受力分析可知外墙受到的应力比较集中，随着使用时间增长可能会出现一些裂缝，雨水天气的时候，雨水通过裂缝渗到房屋里面。外墙面渗漏是生活中常见的一种渗漏情况。
2.3地下室位置的渗漏
建筑的地下室通常会埋设许多管道，包括排水管道、天然气管道等，由于管道之间会存在许多接缝，所以一旦地下室相关工程的施工质量出现问题，就会导致地下室发生渗漏。一般而言，地下室接缝和墙体蜂窝结构这些位置都极容易发生渗漏。
3工民建筑防渗漏技术
3.1屋面防渗漏施工技术
屋面是建筑物的主要迎水面，所以在施工的过程中，施工技术人员一定要对屋面的施工加以重视，监察人员也要对屋面的施工情况进行重点监察。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面的渗漏部位主要是在檐沟、出气孔、天沟附近，在对屋面进行施工的过程中，相关技术人员要对当地的气候环境进行综合分析，然后选择合适的防水卷材或者防水涂料进行施工，在施工的过程中要严格遵守施工规范。在浇筑混凝土的过程中，一定要根据当地的温差变化留出合理的伸缩缝。并且要注意浇灌时的连续性，混凝土的搅拌标准也要严格按照相关规定进行，避免出现漏筋、漏浆等情况。
3.2厨卫的防水防渗
厨卫出现渗漏是工民建工程中常见的问题，也是比较难以解决的问题。厨卫是与人们生活密不可分的区域，若厨卫发生渗漏问题，将给人们的日常生活带来严重影响，因此，厨房、卫生间除了结构自防水外，一般增设多道防水，并辅以构造措施。导致厨卫出现渗漏的原因一般是因各类管道破坏、开裂等破坏了防水层而造成的。厨卫的渗漏，对卧室及客厅有一定的影响，因此在建筑设计过程中厨房、卫生间地面的设计标高低于卧室和客厅地面，并且地漏口周边需设计成喇叭口形状，比周围的地面略低，有利于排水。此外，厨房、卫生间是用水最多的区域，在施工抹灰过程中，一般要加入一定剂量的防水粉，并对混凝土进行严格浇筑。
3.3在墙体施工中的应用
在工民建施工过程中会受到建筑渗漏问题的影响，导致墙体出现不同程度裂缝问题，为了对墙体裂缝问题进行控制，需要采取相应措施来提升防水防渗基本成效。如果基层土质较差或是各项施工设计不合理，会导致地基出现相应的墙体裂缝，在施工材料具体选用过程中，不能选用对环境温度较为敏感的材料，此外在墙体浇筑施工环节需要添加适量添加剂，这样能够对混凝土施工温度进行有效控制，全面提升建筑物强度，避免出现渗透问题。在外墙应用中，首先是混凝土墙板应用防水防渗技术，可以将外墙模板设置在各个楼板面150m的位置中，然后将混凝土在各个楼层平台进行灌注，这样能够防止裂缝问题的产生。此外还需要合理应用空压机，对混凝土各个接缝进行密实。在外墙混凝土养护过程中需要对养护湿度与温度进行控制，避免由于温差较大导致裂缝问题发生。此外需要应用小砌块防水防渗技术，因为小砌块自身具有良好的收缩性能，不能将小砌块材料与各类材料进行混合应用，这样会导致砌体强度降低，致使砌体产生不同裂缝。
3.4工民建厨卫和门窗防水防渗施工技术
工民建在门窗上的防水防渗施工技术。人们所居住的房屋都会在外门窗的洞口处发生渗水的现象，这就需要装修人员在装修的过程当中加大对外门窗的洞口处的防水砂浆进行全方位的粉刷，而且大部分的装修人员都会在窗洞节点处进行构造防水，或者在选取门窗的时候选择运用铝合金门窗也可以，因为铝合金门窗的材质要比普通门窗质量较好，而且在抗变形能力上也比一般的门窗要强，还具有较强的封闭性。门窗的缝隙就需要进行分层次的填补，直到完全的填补成功，以此来有效的防止水分从门窗的缝隙中渗透水分，最后还需要在选取涂料的时候进可能的选择一些带有防水功能的优质涂料，不能够图便宜就选取一些不合规格的涂料，在窗台上的设计时，需要带有一些斜度，方便下雨天气时进行自动流放。
3.5加强对工民建施工的监管，健全相关制度
施工单位制定相关规章制度，施工前对工民进行防水防渗的相关培训包括工程工期长短、技术特点要点、个人的工作范围、所达到的标准要求等等。在施工的过程中，监督人员要对建筑使用排水材料、施工工序和防渗水漏水等进行督查，保证在标准的要求下完成各项工作。对存在的隐患及时发现，尽快解决处理，给居民创造良好的生活环境。
结论
由于工民建施工过程中处理不当，生活中经常会遇到厨房、卫生间、外墙面、屋面、地下室渗漏的情况，影响人们的正常工作与生活。所以必须采用恰当的防水防渗技术，从而提高工民建的防水防渗能力，并不断的探索新的防水防渗技术。
参考文献：
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[2]陈正亭.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].环球市场，2016（32）：211.
[3]于长伟.工民建施工中防水防渗技术的应用探究[J].中国房地产业，2017（23）：171.
论文作者:林志鹏
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第16期
论文发表时间:2019/3/1
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