摘要：改革看来放以来我国经济发展迅猛，社会对于房屋的需求日益增加，将我国的房地产行业带入一些新的台阶，房屋质量是一个房地产项目成功与否的标志，是整个房地产行业最基础的支撑，虽然房地产行业相较于其他行业较为复杂，但是我们应加大对于屋建筑现场的施工技术质量管理与控制的重视力度，灵活合理的使用房屋建筑现场的施工技术质量管理和控制，让我国的房地产市场更加做大做强。
关键词：房地产市场：技术质量管理与控制：对策
房屋施工过程中的施工技术质量与安全管理，不仅对于房地产行业的蓬勃发展具有重要意义，对于我国人民的和平幸福安居乐业也有很大的联系，房地产行业的质量得到保证人民才能居有其屋，社会不至于陷入动荡。所以我国更个行业，尤其是房地产行业本身应该加大对于屋建筑现场的施工技术质量管理与控制的重视力度，并采取一些积极有效的调控手段对屋建筑现场的施工技术质量管理与控制进行管控和协调。
一、房屋工程的施工技术要点分析
住宅建设项目的基础施工技术包括桩基技术和深基坑支护两大类。对于桩基础技术，随着住宅建设的发展，桩基础技术也有所改善。桩基技术不仅适用于广泛的土层，而且可承受较大的重力，并且其对外界环境的要求也较低。近年来，混凝土灌注桩已广泛应用。施工人员利用一定的压力将水泥浆通过注浆管通过埋入式注浆管推入桩底和桩侧，然后对桩底部和桩侧的泥浆和桩底以及桩体进行加固，这是桩基技术发展起来的一种新型技术，一旦将这项技术应用于实际施工过程中，不仅可以减小桩的体积，而且可以减少施工成本，增加经济效益。
混凝土施工技术是测量一个国家住房建设项目的水平标准。混凝土行业的发展程度是测试的重要指标之一。中国预拌混凝土技术的发展也推动了混凝土泵送技术的进步。值得注意的是，在实际应用这种施工技术时，有必要解决混凝土碱骨料反应问题。施工重点应选在砂砾，低碱水泥，外加剂和低碱活性骨料上。选用优质膨胀剂和减水剂，严格控制砂砾材料的含泥量和级配。在混凝土试验时，首先考虑采用优选的低碱水泥，低碱活性骨料，掺矿粉添加剂和无碱低碱添加剂。为了完善混凝土工程施工技术，中国正在不断研究，配制和使用一些特殊的混凝土，即高强度和高性能混凝土。另外，由于采用了新型预应力锚杆以及低松弛高强度钢绞线和新钢种的普及，预应力混凝土技术不断得到改进。这种施工技术不仅可以减少地板的厚度，还可以减少施工。材料本身成本大大减少。我们通常可以采取以下措施来确保混凝土施工质量：（1）混凝土试验;（2）组织商品混凝土供应站，现场泵车，后备电源，混凝土罐车，确保混凝土现场混凝土供应的连续性;（3）混凝土采用斜面推进，大倾斜分层切割，分层;（4）现场测温采用混凝土温度微机自动测试仪监测混凝土内外温差，今后应继续研发更新，更环保，更安全的施工技术
二、房屋建筑工程施工技术管理
技术管理在整个施工过程中，住宅建设的技术管理主要是指施工技术和施工活动的分析和管理。通过科学的方法，分析施工技术水平的各个要素，进行整体施工技术方案。规划和决策。住房建设项目是一个复杂的项目。为确保施工顺利，不同类型的工作必须协调和运作。同时，还要求技术的综合应用。建设项目的各项技术活动不仅包括施工图和施工组织的内容，还包括对施工合作内容的谈判，甚至是最终的施工的检查是技术施工的内容。施工技术的各个要素是指技术含量的指标，以及技术实施所需的人力和物力资源，如设备和技术人员。
图1，施工管理组织机构图
施工技术管理贯穿整个施工过程，首先，技术管理与业务操作密切相关，技术需求始终存在于施工活动的始末，技术的应用将直接影响施工质量。技术管理关心的是技术应用。因此，搞好技术管理，可以更好地管理经营，取得更好的效益。而且，现在社会各界都朝着技术操作的方向发展。建筑工程是一个技术要求高的行业，需要高水平的技术。技术力量的提高需要技术管理作为支持。其次，建筑物的建造是独一无二的。随着现代人对住宅和其他建筑物的需求逐渐增加，建筑物的类型呈现出复杂而复杂的情况，而且风格也很多。施工规范和要求也在不断提高。与此同时，影响施工的因素很多，建筑施工难度加大，技术管理是现代施工的基本要求。最后，建筑业的不断发展提出了新的技术应用的要求。建筑业的发展导致了施工过程，技术和材料的不断创新，项目结构越来越复杂，项目实施的要求越来越严格。这些外部要求导致了施工技术和技术管理的不断完善。成为技术更新的新时代。
结论：综上所述，房屋建筑现场的施工技术质量管理与控制是一个较为复杂并且多样化的问题，我们各部门应该对其加大重视力度，通过以上等手段，对我国的房地产行业质量进行严格把控，为我国的经济腾飞打下坚实的基础。
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论文作者:王小兰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/9/12
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