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摘要：现代都市发展，物产管理级别的过程直接地与所有者有关系密不可分，通过物业管理信息化手段，可能为物业管理工作及广大业主利益提供更高效服务，为建立一个和谐社区的目标提供技术支持。据此，笔者详细分析物业管理系统实施过程的作用，通过实现业务分类和方法的作用，完成应用程序代码实施和作用接口配置等。系统运用B/S构架计算机系统开发出的信息化结构模型，借助SQL作为系统操作的数据库软件平台，为物业管理更高效、安全、统一提供可靠支持。
关键词：互联网；计算机；物业管理；SQL；软件系统
0 引 言
当下都市物业管理包概面广、线宽、点多，其中有很大量的基本数据和运行业务数据，可以通过物产信息系统体会各种各样的数据统一的管理。数据库平台软件用于实施数据保存和数据库平台软件支持各种各样的业主数据可作条件询问和检索，可能显示数据检索结果以及各种各样的形式来展现，例如页面形式和图表报告形式。物业管理公司能体现公司处理的各种各样的大厦数据的统一的查寻和访问，可帮助相关的公司作整体企业安排和管理。
使用物业信息管理系统，它可以建立有效的信息通讯为物业公司和业主之间沟通。物业管理公司能及时地发出通知信息在系统进行公示，并且所有业主参与可通过系统了解消息的动态及反馈各种各样信息。同时，所有业主者也能通过互动系统提供实时性建议、家政方面需求和租赁信息，凭信息化技术平台，提高信息通信能力的目标。
一、物业管理系统需求分析
需求分析过程在于发现并整理软件系统用户的实际需求，形成满足要求的需求分析文档。根据软件工程相关理论，需要分析需满足特定的流程规范。图1为需求分析流程描述图，通过该图能够了解需求分析过程中的参与者，以及参与者对应的业务执行目标。
见上图1所示，必要条件被划分成三个主要部分：1.用户需求获取；2.用户需求分析；3.用户要求反馈。在每个进程处理中，有达到目标的对应需求研究和分析。透过上述图中的在需求分析，通过上述三个业务流程的多叠迭代，形成项目开者和系统用户都被认可的必要条件文件的形成。需求分析对整体过程作处理，并且根据关于不周要求的用户的调整观点，发展阶段回溯被执行体会要求的管理的版本。
（一）需求获取
物流信息系统的需求源自用户对业务信息化处理的需求。在需求获取过程中，广泛调研系统用户的实际需求。分析物流公司各种用户的岗位职责，及其在业务实现过程对业务信息化处理的实际需求。在需求分析过程中，可以运用的方法包括问卷调查、针对性约谈、头脑风暴等途径。
（二）需求分析
工作的需求分析阶段可以分为四个方面：识别问题、分析与综合、规范和审查。根据用户需求过程中所得到的需求获取过程中的可行的组件在分析用户的要求都会被保留。分析冲突点的各种用户的需求，以及更好地满足用户的需求。
（三）需求反馈
将系统需求分析文档交由用户进行需求反馈。用户逐项确认需求分析文档中的各项指标，并提出对于需求分析文档的反馈意见。
在这一过程中的需求分析，通过多个迭代如上述三个业务流程得出需求分析文档，该项目的开发者和系统用户都得到形成。需求分析的全过程中，对项目的发展、系统的设计和实施阶段，根据用户的要求进行调整并回溯，最后达到版本控制的管理需求。
二、物业管理系统开发与应用
软件项目开发需要基于应用程序的设计和执行的特定技术所形成的平台。项目选择与系统开发的B/S结构模式，用户通过web 浏览器为每个业务系统的访问和联机处理[1]。用户指令是通过浏览器登录服务器实现，在浏览器中操作的一部分但最重要的业务逻辑在服务器端实现，构建出三层结构。用户说明是通过浏览器登录的服务器的一部分运行在浏览器中，但最重要的业务逻辑都是在服务器端实现，形成所谓的三层结构见下图2所示。它大大减少了所需的客户端计算机，可以减少麻烦的系统维护和升级，并降低了用户的总体成本。
由微软信息系统设计和发展技术框架，基于c#语言语法规范系统的实施，并与ASP.NET，VB.NET等集成的平台上提出了现代信息技术发展平台和其他技术解决方案[2]。它是由各种类和方法的软件开发为CLR运行时共享的各种技术方案支持。该平台开发的软件系统需要在 Windows 系统中，客户端通过相应的端口可以访问IIS服务器的部署。系统开发平台，使用主要通过ADO.NET组件、数据库访问和数据库访问声明[3]开发根据指定的组件中的语法规范。
三、系统模块功能设计
（一）基础功能模块设计
基本的功能模块包括物产，用户帐号管理、系统允许管理、雇员信息管理、系统记录管理和其他作用的信息管理。这个模块为系统的其他作用的操作提供基本数据和基本的作用。资源管理模块包括所有者信息管理、物产信息管理、车辆停放管理、停车处信息管理、设备信息管理和其他作用。全面管理各种各样基本的资源信息体会。管理费管理模块包括管理、付款信息管理和网上付款的作用。联合企业模块包括所有者服务管理，企业网上预定，服务室来源管理和其他作用网上评估、车词条和出口管理、租赁和销售。实施物业管理的每日事务。信息通信模块包括作用例如通知管理、短的信息管理和观点建议管理。在物管和所有业主之间提供信息通讯电路。根据数据存储实际需求设计数据库结构模型。数据库模型被划分成ER模型和关系模型，并且数据库表最后被创造。
（二）数据库ER模型设计
在这一过程中，数据库的ER模型的设计，根据该命令从本地的整体设计，即第一设计每个功能模块的ER模型，根据当地的ER模型的设计表单数据库的ER模型的整体。基本的功能模块的ER模型的设计。数据库的设计ER模型的相应模块的设计分析所需的各种功能的基本功能模块如楼盘、房产、员工等数据持久性。
（三）数据库创建语句
根据数据库的关系结构模型设计，创建对应于每个数据库表的SQL语句、数据库平台上运行的SQL语句，可以获得相应的数据库表结构[4]。如例，研究设计的SQL语句的多个数据库表的SQL语句。"房地产"数据库表结构，相应的SQL语句，此表的设计，并推导出下面的代码。在程序代码中，创建了链接列表的基本结构和主要的主外键约束被添加。
create table FANGZI
ID_FANGZI INTEGER，
FANGZICODE VARCHAR2（5），
DOORCODE VARCHAR2（15），
DIERECTION VARCHAR2（5），
HTYPE VARCHAR2（8），
BOOKAREA FLOAT，
USEAREA FLOAT，
constraint PK_FANGZI primary key
（ID_FANGZI）
）；
altertable FANGZI
add constraint FK_SQUARE foreign key
（ID_QUARTER）
references SQUARE（ID_QUARTER）；
altertable FANGZI
add constraint FK_OWNER foreign key
（ID_OWNER）
references OWNER（ID_OWNER）；
constraint PK_CHELIANG primary key（ID_ CHELIANG）；
altertable CHELIANG
add constraint FK_OWNER foreign key
（ID_OWNER）
references OWNER（ID_OWNER）；
altertable CHELIANG
add constraint FK_VPOSE foreign key
（ID_CPLACE）
references POSE（ID_CPLACE）；
）；
四、结语
在后台的计算机信息化下，我们使用这一系统实现了信息处理的主要业务的物业公司，并有效地提高办公信息化水平的物业公司。应用程序的编码设计和实施完成。测试用例的各种功能的系统的设计，以满足需求的分析全面的测试保证应用程序。
参考文献：
［1］周蕾，常晋义.基于.NET的高校宿舍管理系统的设计与实现.计算机与现代化［J］，2012（02）.
［2］梁嘉祺.基于.NET的学生宿舍管理系统的优化设计探析.科技展望［J］.2015（04）.
［3］张兰莎.大庆油田房产物业管理信息系统［J］.油气田地面工程，2012（01）.
［4］张桂芳，魏丽丽，范莹莹.物业管理信息系统功能的对比分析［J］.科技创新导报，2012（04）.
［5］曹新莉，鲍鹏，曾婷等.小区物业管理信息系统设计［J］.长江大学学报（自科版），2013（04）.
论文作者:黄晓艺
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/10
标签：需求论文; 用户论文; 数据库论文; 系统论文; 模型论文; 信息管理论文; 管理系统论文; 《基层建设》2017年第29期论文;