摘要：从2009年开始，我国人口老龄化进入快速发展阶段，如何养老，日渐成为一个重大社会问题。近年来养老产业发展迅速，但尚未建立起完善规范的产业链。目前国内养老大致分为居家养老、机构养老和社会养老三种类型。社会养老项目主要包含老年公寓和老年社区两种类型。本文从城市老年公寓规划建筑设计的角度出发，探讨养老项目的设计要点。
关键词：城市老年公寓；规划建筑设计；要点
一、城市老年公寓项目建设的的必要性
近几十年来，伴随我国经济社会变迁和家庭结构的深刻变化，养老需求不断升温。我国处于老龄化初期，市场虽然已经开始细分，老年住宅处于初级阶段。城市型老年公寓因为具备便捷的交通条件，成熟的社会生活环境等一系列优势而成为养老模式的首选。
1.1人口结构老龄化加剧
目前，我国60岁以上老年人口呈现持续增长的状态，到2040年60岁以上的老人3.74亿，增长速度将快于经济发展速度，标志着我国已进入老龄化社会阶段。传统的家庭养老难以覆盖全部老人，老年人的照料和护理问题日益突出，在多年来4-2-1的家庭模式下，养老压力向下一代、下二代传递的趋势越来越明显，社区养老和机构养老的需求巨大。
1.2老年人养老思想观念的转变
随着经济的发展和社会的不断变化，人们的养老意识和家庭观念正在发生变化，“养儿防老”的观念进一步弱化，老年人独居的比例不断上升，许多老年人钟情老年公寓，将老年公寓视为颐养天年的理想之所。
1.3“空巢家庭“增多
计划生育政策的实施使社会家庭结构发生了重大的变化，“空巢家庭”随之增多。在子女无力照顾、父母身体还比较好的情况下，老年公寓便成了很多家庭的选择。
二、城市老年公寓规划建筑设计原则
2.1重视老人心理和情感需求
老年人休闲养老的本质就是要让老人身体健康，身心愉悦。所以休闲养老的建筑设计必须注重要有能让老人健康生活，老有所养的空间环境。社交、情感等需求可以通过合理的规划和完善的社区配套完成。
2.2能够满足老年人的生理需求
老年人的生理特点决定了其生理需求，比其他年龄层的人更需要的是良好的生存生活环境。老年人的生理需求是最基本也是最重要的需求――新鲜的空气、充足的阳光、没有噪声干扰、充满绿地的良好的环境，周到的服务设施，良好的医疗保障都是老年幸福生活的保证，是生理上的优先要求。
2.3能够满足老年人的休闲养老需求
大多老年人已退出长期工作领域，老年人的休闲养老需求源自退休后时间的增加，社会接触的减少、角色的丧失等，因此需要参与一些活动，藉由活动来获得生活上的满意感和幸福感。而休闲活动可以培养老人的生活情趣，陶冶老人健康的身心、扩充老人的生活领域，使老年生活愉快、充实。
三、城市养老公寓规划建筑设计要点分析
3.1项目的选址与总平面布局
养老公寓的空间环境是个复杂的有机整体，它的布局设计受基地条件、周围环境状况、气候条件、空间类型等因素的影响。养老公寓建筑不仅仅是一个居住建筑，它不仅要满足老年人的居住需求，对老年人的休闲娱乐、饮食起居、健身保健、交往购物、学习传授等需求都要满足。随着社会的发展还将派生出各种新的功能需求，总平面布局方式对于满足养老的种种需求十分重要。
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据相关报告，有四个因素影响老年人对户外空间的使用，分别是活动场所的吸引力、独立性、微气候和坐椅的舒适性。而空间环境的整体布局和不同空间之间的关系对这四个因素有着决定性的影响。合理的布局可以营造宜人的尺度，创造适合的有吸引力的交往空间，以及适宜的微气候条件，甚至对邻里关系、预防犯罪、老年人的身心健康等方面都有一定的影响。
3.2公寓室内设计要点
3.2.1平面尽可能方正，柱网布置简洁，避免出现凸角
不规则的或者凹凸变化的平面布局，利用率较低，不利于布置家具，也不利建筑节能；对于老年人居住空间而言，简单、通达是一个重要的要求。平面方正、柱网简洁的居住空间，易于达到此项要求，而且也便于各种空间改造，适应不同老年阶段的需求。
3.2.2门扇、走道及主要功能空间应考虑轮椅通行
应保证门扇和走道足够的宽度，门扇净宽不应小于800mm，室内走道净宽不应小于1200mm，还应考虑扶手及安装空间。户门应保证门扇开启执手的侧边设有宽度不少于400mm的墙面，门扇内外应留有直径不小于1500mm的回转空间；进入各个房间的走道，宜直不宜弯，转弯会给使用轮椅的老人，带来不便。房间内应保证轮椅进入及回转必要的空间。
3.2.3厨房及卫生间设计要点
厨房设计应结合老年人生理特点，橱柜平面布局以L型为宜。轮椅直行和转弯动作较平移容易，L型橱柜使行进距离较短，并便于轮椅转弯操作。卫生间要靠近卧室布置，方便老人夜间如厕；卫生间门应向外开或可从外部解锁打开，防止老人在卫生间内倒下后挡住门，外部人员无法进入救护；洗浴空间尺度应方便老人动作的伸展，并预留护理人员的操作空间，及扶手等位置。
3.2.4无障碍设计
消除高差，应避免设计错层平面，方便腿脚不便及使用轮椅的老年人使用。卫生间、阳台等小高差处应设置缓坡过渡，避免老年人因为没注意到或腿脚不利索而被绊倒、摔骨折，继而卧床不起。
3.2.5可持续发展的设计
在住宅建筑设计中，有意识地引入“适老性”的概念，目的是为了满足住户不同年龄的使用要求。年轻时和年老时不同，不同的老年阶段也不同，因此应该考虑不同阶段的改造可能性，如在走道预留设置扶手的预埋件、门扇改造、走道空间等。
3.3公共空间设计要点
3.3.1楼梯
适合老年人使用的楼梯应尽量平缓，宜采用直线形楼梯，踏步高度应在160mm以下、踏步宽度不小于300mm。宜在两侧设置扶手；踏步凸沿缩进尺寸应小于20mm，避免绊倒老人。防滑条宜有鲜明的色彩并覆盖整个踏步转角、且不突出踏步表面，可防滑并提示高差；楼梯照明，宜设置地灯，或采用多灯形式，防止踏步表面出现阴影或自身投影。
3.3.2电梯
配备电梯的高层住宅，每个单元应设置一部无障碍电梯。12层以上高层住宅，每个单元应设置一部担架电梯。其电梯呼叫按钮高度为0.9～1.1m，轿厢侧壁设置高度为0.85～0.9m的扶手。其公共走道净宽不应小于1.2m，并宜沿一侧墙体加设高度为0.85～0.9m的单层或双层连续扶手。低、多层住宅尽量配备电梯，或预留电梯位置，便于日后改造。
3.4景观设计
宏观景观环境设计层次上，需加强景观的连续性，通过围合、渗透、对景、借景等手法，形成以自然景观为主体的多层次的景观；微观层次上，既要注重建筑单体的造型设计和近人的尺度处理，通过点、线、面及垂直绿化等，既可以使自然景观与新建筑群体之间相互融合，更重要的是创造宜人的环境品质；重视雕塑、标志、座凳、围栏、地面铺装等方面的细部及小品设计，使休息空间形成适宜老年人的环境气氛，创造老年人休闲养老的良好空间，为他们提供方便舒适、易于使用的休闲养老建筑空间环境。
结束语
综上所述，养老公寓规划建筑项目的目的就是为老年人提供一个更加宜居的场所环境。在生理上，可以满足老年人日常生活中的基本生活要求，在心理上，老年人也可以得到全面细致的照顾。老年人希望生活在有归属感和安全感，并且充满亲切、温情、关怀的环境中。因此建筑设计人员要从城市老年公寓建筑的选址、总平面布局、户内设计、公共区域设计及景观设计进行科学合理的设计，以建设出符合老年人全方位需求的精品老年公寓。
参考文献
[1]赵晓征著.养老设施及老年居住建筑一一国内外老年居住建筑导论[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.
[2]张刘阳.城市老年人居住环境设计浅析[J].城市建设理论研究，2011.
论文作者:李焕杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/7/4
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