在当今这个社会，在近期发展分数的同时，人们也越来越注重自身的利益，对于关系到自身利益的法律知识也都有一定的了解与认识，对于与自身利益相关的法律人们也越来越重视，所以在人们日常住房方面，不动产登记中的房屋测绘的应用作为与人们自身利益相关的法律条款参考依据，就越来越重要。
不动产登记中房产测绘的有效应用研究
◎尹诗禹
前言：现代这个时代的人们对于自身的利益都看的特别的重，随着人们的法律意识不断增强，人们懂得了对于关系到自身利益的事情以走法律的程序的方式来维护自身的利益，不动产登记中的房产测绘对于占现在人们所拥有资产大头的房屋说，非常的重要。
一、不动产登记中房产测绘的主要内容
1.调查房产的信息。
不动产登记中的房产测绘对于调查房产信息有非常大的作用，房产信息对于产登记是非常重要的，它为不动产登记提供了许许多多的有效信息，让不动产登记工作能够有条不紊，有序的进行。针对于房产信息对于不动产登记工作中的重要程度，房产测绘工作对于房产信息的收集也起着非常大的作用。完善测绘工作能够保证房产信息收集资料的准确性与可靠性。进一步为不动产登记工作提供理论依据和有效的数据。
土味文化多发于城镇与乡村，他们渴望脱离传统的农耕审美，靠近心目中的“大城市范儿”，成为自己想象中的那一群人（社会精英、成功人士、江湖大哥），但因为眼界、思维、技能等局限，有浓烈的错位感和滑稽感，于是充斥着自毁自轻的三俗段子、低格调的表演，比如喊麦与社会摇。
2.房产的平面测绘。
平面车位工作能够有效地显示出房屋的面积，房屋的结构，房屋的地理位置以及关于房屋的一切重要信息等会有平面图的方式表现出来。让房屋的时候者和拥有者要对于房屋自身的状况以及价值有一个清晰的认识。房产的平面测绘工作，不论是对于政府，不动产登记部门还是房产使用者来说都是非常重要的。政府通过对于每一个区域的测绘工作都有一个了解之后，能制定出相应的方针与政策来做出对于这个城市最好的建筑规划。不动产登记部门只有对于房屋的平面测绘信息了解之后，才能拥有最真实，最可靠的数据来进行自身不动产登记工作，倘若发生了房产问题的纠纷，也能提高一些理论依据，便于工作人员对于房屋归属权进行进一步的调查审核工作。消费者或者是房屋拥有者，对于房产的平面测绘有了一定的了解，认识之后，才能知道自身拥有的房屋和即将购买房屋的真实价值。
3.计算房产的占地面积大小。
屋的占地面积对于房屋来说是一项重要的测量数值，在一定程度上来说，房屋的占地面积代表了房屋自身的价值。他不仅仅我也消费者和房屋拥有者，对于自身房产的市值估计提供一项重要的理论依据，为政府于房屋市值的估计，以及城市建设的规划提供依据，还为了不动产登记部门提供了一个最直接有效的数据信息，所以在房产测绘工作中计算房产的占地面积大小也是一项重要的工作。
二、不动产登记中房产测绘的有效应用
1.为不动产登记中心的登记工作提供依据。
想要避免一味比较的习惯，真正有效的办法不是禁止做某事，而是用做另一件事来替代。如果我们要减少有害的比较，就得让自己去做有益的比较。
不动产登记中房产测绘的工作为不动产登记中心的登记工作提供理论依据，而不动产登记中心的登记工作是关乎着人民福祉的大事。对于当今时代的人们，必须要知法懂法，善于利用法律来维护自身的权益。毕竟在当今这个时代，在利益面前，信任可能成为了一件奢侈的事，人们遵循的生存法则都是以利当先，无利不起早。很多时候，可能最亲近的人或者是朋友就会为了利益而是你自身受到伤害。所以，房屋作为当今时代大多数人资产的大头，当今的人们都应该予以重视，遇到不公平的对待都可以想到用法律的手段来维护自身的权益，并且在那个时候，相关单位必须要保证收拾伤害的人有法可依，在那时，不动产登记中心的短信工作就显得格外的重要，他认为人们在房屋等不动产方面产生纠纷的时候，帮助相关部门对于房屋等不动产所属权做进一步的审核工作。所以说，房屋的测绘工作不仅仅是为了不动产登记中心的登记工作提供便利，他更是关乎人民福祉的大事，在必要的时候，它能够以最直接的数据来帮助相关部门做出最正确的决策。
2.对于城市的规划建设提供理论依据。
不动产登记中房产测绘工作对于城市的规划建设也非常的重要，为政府的城市的规划建设提供了理论依据。不动产登记中房产测绘工作包括了调查房产信息，房产平面测绘以及计算房屋面积的大小。其中，调查房产信息可以从房屋的占地面积，房屋结构以及房屋的地理位置等方面出发，给房屋的事只做一个准确的评估，让房屋拥有者还是政府都对房屋的事只有一个清晰的认识，鉴于房屋拥有者来说，了解了房屋的一切有用信息，才能在面对纠纷的时候，能够准确的运用法律的手段来维护自身的权益，对于政府来说，只有明确的知道了房屋信息，才能准确的做出城市规划的决策，不能为城市规划建设提供理论依据。就房产平面测绘来说，那包括房屋的结构，存在形式等方面的问题，政府通过对房产平面测绘的了解，可以制定出最正确的对于房屋建筑的决策，可以使当地房屋成为当地最有代表性的风景，让人想到建筑就会想到地点，为当地旅游化的发展贴砖加瓦。对于房屋占地面积大小来说，它可以帮助人们在解决房产纠纷的，不仅如此，还能帮助政府立法，针对未来人员恶意炒房事件加以制约，比如每个人只能名下只能拥有多少面积的房屋，多出的部分政府会予以处罚款等方式来抑制恶意炒房事件。不动产登记生的房屋测绘工作不仅仅只是有以上效用，对于城市规划，绿色城市的建立，甚至于城市内部绿化带的分布情况等等它都有一定的影响，并且发挥着不可替代的作用。
将手术病理检查结果作为诊断金标准。当感兴趣区域小于病灶大小的两倍时,诊断准确87个,准确率为56.49%;误诊67个,误诊率为43.51%。当感兴趣区域大于等于病灶大小的两倍时,诊断准确96个,准确率为62.34%;误诊58个,误诊率为37.66%。两种超声弹性成像检查方法对乳腺病灶的诊断结果有明显差异(P<0.05)。
3.是发挥法律效用时的参考依据。
在当今这个时代，很多人眼中都是利益高于一切，无利不起早，在利益面前没有朋友，没有亲人。但是有很多人在自己的利益受到侵害的时候，他们并不懂怎么样去维护自己的权利，维护本就属于自己的利益，很多人没有意识到可以利用法律来维护自身的权益。就算意识到了，那也仅仅是在自己的利益已经受到侵害的时候，那时候，他们想要去走法律的程序来维护自身的权益，不会，因为平时对这方面了解不够或者说平时并没有维护自身权益的意识，导致再进法庭的时候没有证据，依旧徒劳无功。所以，他们需要一个就算是平时没有相关意识但是在关键时刻还是能维护他们自身权益的一项有利证据。而不动产登记中房屋测绘工作就是为了给他们一个法庭上发挥想法律效用时参考依据。
三、结语
在人们对自身利益看得越来越重的同时，人们也要学会去维护自身的利益，最好以法律的形式。其中房屋对于绝大多数现在人们来说是他们所有的资产里面的大头，所以房屋对于当代的人们来说是非常重要的，不动产登记中的房产测绘在维护人们自身利益的法律中提供参考数据，理论依据。
（作者单位：鹤岗市绥滨县不动产登记中心）
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