摘要：房建工程中的渗漏问题必须采用相应的防渗漏施工技术进行解决，以促使工程建筑的施工技术质量得到有效提高，从而保障建筑工程的质量和人民群众的生命财产安全。
关键词：房建施工；渗漏
引言
由于渗漏现象是我国房屋建筑工程中发生频率较高的一种情况，所以在进行施工的过程中，须根据实际情况对相应的方式及技术进行采用，以促使房屋建筑工程的质量得到提高。对此，在接下来的文章中，将针对房建施工渗漏问题成因及防漏措施方面进行详细分析，希望能给相关人士提供重要的参考价值。
1.房建施工中易发生渗漏的位置及渗漏发生的原因
1.1屋面渗漏原因
在进行房建施工的过程中，屋面在进行房建施工的过程中发生渗漏的概率较大，通常而言，屋面渗漏出现的原因可以分为以下3点。（1）防水层刷涂问题。对防水层进行刷涂的主要目的，是避免屋面被雨水侵蚀。但是由于相关施工人员疏于检查材料质量，或是进行防水层的刷涂的方式不正确，均可能导致屋面渗漏的情况出现。（2）防水卷材铺设问题，在对防水卷材进行铺设的过程中，如果不能按照相关的规定和要求进行铺设，或是在铺设过程中，存在着操作不正确的情况，也都可能导致屋面渗漏的情况出现。（3）人为施工的问题，在进行施工的过程中，相关工作人员按照主观经验和想法进行操作，而未严格遵守相关的规定和标准，导致实际操作与预期具有较大的偏差，也就可能形成屋面渗漏的情况。
1.2厨卫渗漏的原因
在房屋建筑工程中，厨卫也是发生渗漏的主要位置之一，主要原因在于部分混凝土材料的品质不合格，或在混凝土浇筑的过程中存在着裂缝，或是防水层建设不符合相关标准等情况；若对厨卫进行搭建的长度、厚度不能与相关规定完全符合，也会导致厨卫出现渗漏情况。在厨卫的地面方面，如果出现渗漏，一般而言主要是由水管破裂所引起，目前常用的橱柜水管多为PPR管，水压过大、接口热熔温度不足，以及被外物重击等都有可能导致水管破裂，并且如果水管发生破裂，水流将会通过地面逐渐向外流出，而通常地砖表面缝隙所使用的填缝剂或胶并不具有良好的防水堵漏功能，所以一旦出现水管破裂的情况，地砖无法对其起到有效的堵漏效果。
1.3外墙渗漏的原因
外墙渗漏也是房建工程施工中较为常见的现象，特别是在进行外墙拉筋及施工的过程中，如果填充外墙的拉筋设置出现错误，或框架剪力墙外围护墙的设置出现错误等，都有可能导致房屋建筑工程的墙壁出现裂缝，进而出现外墙渗漏；如果在施工的过程中，使用的施工材料质量不符合相关标准，也能导致墙体发生变形的情况或是出现裂缝，从而引起渗漏问题出现；此外，为便于进行以后的施工，在进行早期施工的过程中，会在墙体上提前留下孔洞，如果在施工完成后，不能对孔洞进行良好的处理，也有可能导致外墙渗漏的情况出现；在对外墙进行装修的过程中，如果不能进行良好的抹平处理，或砂浆打底过厚，也能出现墙体开裂的情况，并导致外墙渗漏的情况出现。
2.房屋建筑施工中的防渗漏技术应用
2.1屋面防渗漏技术的应用
对于房屋的施工质量而言，屋面的施工质量十分重要，如果想要促使屋面的施工质量得到提高，首先就需要避免屋面出现渗漏的情况，所以对于防水涂料以及防水卷材进行应用的过程中，必须对其质量进行有效的把控，并对施工过程进行严格的监管，以促使其在房屋建筑工程中的防渗漏效果得到提高（图1）。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对防水涂料和防水卷材进行实际应用的过程中，应选择质量最佳的材料，并且在进行施工的过程中，必须严格按相应的标准和规范操作，在屋内对防水材料进行涂抹的过程中，务必做到涂抹两次，并且在两次涂抹之前，需要有一定时间的间隔，以促使其防水效果得到提高；在两次涂抹结束之后，还应进行相应的注水试验，如果在试验过程中发生了屋面渗漏的情况，必须及时采取相应的补救措施进行处理。在进行屋面防渗漏处理的过程中，受到环境条件的影响相对较大，所以对防渗水的材料进行选择，需要根据地理位置、环境以及温度等多方面的因素进行综合考虑，以免低温所导致的冷缝产生，并且需满足平层必要的强度、刚度以及结构的整体性，对坡度的设置应符合整体设计的要求，同时对防水层进行良好的护理，严禁将任何设施设置于屋顶，并且不在屋顶放置重物，且不允许防水层接触具有侵蚀性的液体[1]。
2.2门窗防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工的过程中，门窗与墙体之间进行连接的位置，也较为容易出现渗漏问题，虽然该处的渗漏问题出现概率并不高，一旦出现则会影响对门窗施工的整体质量，所以在进行房屋建筑施工的过程中，相关施工人员须对门窗的渗漏情况进行重点关注，必须采用规范的施工工艺以及施工标准进行施工，不可为降低成本或提高工作效率而采用不合格的材料或减少施工步骤，从而提高施工质量，并降低门窗渗漏问题的发生率得到降低。
2.3墙面防渗漏技术的应用
在房屋建设施工的过程中，应用墙面防渗漏技术进行，应先将墙面完全清理干净，保证墙面平整光滑，以便于进行后期的墙面抹灰工作，并且因为墙面在房屋的整体中占据着较大的比例，所以对墙面进行涂抹时，务必对墙面的施工质量进行，严格控制在进行涂抹的过程中，分多层进行涂抹，且每一层的涂抹都应保持适中的厚度。对于墙面的混凝土材料，也应进行严格的质量控制，尽可能地选择使用防水性能较好的材料，以进一步降低渗漏的发生概率。并且对于墙面的拉结筋，应该进行科学合理的设置，以保障施工整体强度的合理性，同时还需重视砌体的质量，严格禁止使用干砖进行砌墙，且不同强度和不同密度的砖块，不能进行混砌，墙体砌筑完成后，还应对墙体的恢复饱满度进行严格检查[2]。
2.4厨卫防渗漏技术的应用
厨卫是房屋结构中较长发生渗漏问题的位置，主要因为厨卫两个区域是整个房屋中用水量最大的区域，所以对于厨卫两个部分，必须对防渗漏技术进行严格重视。根据房屋的整体施工情况，对厨卫管道进行安装时，必须事先预留好相应的孔洞，并对孔洞的尺寸进行精确把握，并且在进行施工的过程中使用的排水管不必进行套管，在管道的连接处必须刷涂防渗漏材料，以进一步加强管道连接处的严密性，同时还应对厨卫进行相应的防水处理，从多个方面对厨卫渗漏情况进行控制。在厨卫的地面部位应该设置相应的高差。在通常情况下，其地面应该低于其他结构的地面20mm左右，并首先对起坡和地漏的位置进行确定，地漏的位置与其相邻的平面也应该相对更低。同时，需要对厨卫设备以及配件的质量标准进行严格控制，并尽可能提高防水材料的质量，要求进行应用的全部材料具有质量保证书、出厂合格证以及复试报告。在对排水管以及设备安装完毕之后，应进行通球试验，做好防水之后，应该对其进行闭水试验，并且对于冲淋部位以及浴缸的强位都应该相应的增加防水层[3]。
结论
简而言之，随着我国城市化水平的不断提升，房建工程事业得到了高速的发展，但是在进行房建工程施工的过程中，可能存在渗漏问题，所以施工技术人员必须采用相应的措施，对房建工程中的渗漏问题进行解决，以促使房建质量得到有效提高。主要对房建施工中发生渗漏的位置及原因进行分析，并提出相应的防渗漏措施。
参考文献
[1]丁然.建筑工程给排水管道施工工艺及注意事项[J].门窗，2019（7）：139，143．
[2]李清文.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].四川水泥，2018，07：231.
[3]张慈霭.地下室混凝土外墙裂缝的原因分析及防治措施[J].建筑工程技术与设计，2019（34）.
论文作者:毕中雷
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2019/11/26
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