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摘 要：在当下的许多房屋建筑中，出现渗漏问题是最为常见的，因而为了更好地提高防渗漏工作质量，就需要工程监理方认真地履行工作职能，并对其中易渗漏的部位进行严格的防控，并做出相应的解决策略。但是在现实生活中仍有不尽如人意之处，很多房屋建筑还是会出现漏水的情况，这样就大大影响了居民的生活，给居民的生活起居带来了很多麻烦。因此，本文主要基于不同区域位置对房屋出现渗漏的成因和监理要点进行探讨，以此提高房屋防渗漏的质量水平。
关键词：房屋；建筑工程；易渗漏；部位防治；监理策略
众所周知，做好防渗漏监理工作可以有效地防止各种类型的水渗漏，例如地下水、生活用水、雨水等等，以及由于人为原因使得水流渗入建筑这类情况发生，因而采取了很多建设性的措施，为了延长房屋的寿命，让建筑物在规定的时间之内没有受到水的影响而侵蚀，为居民的生活提供一定的保障，让居民居住质量得到良好的保证，提供一个高质量的舒适环境。随着时间的推移，我国建筑行业不断发展，同时也涌现出了一批先进的建筑材料，也出现了很多防渗漏材料。为了提高房屋建筑的质量，合理科学的防渗漏方案必须得到重视。只有设计好方案，才能为居民提供优质的房子，提高房屋的使用寿命，这就对防渗漏监理工作提出了更为严格的要求。
1 房屋建筑工程中易渗漏部位的防治问题
目前，在我国的建筑防渗漏工程中还总会出现各种各样的问题，比如粉刷的墙漆会有不同程度的脱落现象，很多建筑由于长时间受到水渗透的影响导致大面积墙体的脱落。这不仅给居民的生活带来不便，而且还不利于居民的身体健康。其次，根据大量的资料得出，在建筑物的地下室、窗台、梁底、厕浴间、墙面等很多关键的地方容易出现渗透。这就大大地影响了房屋的使用效果和质量，比如，由于女儿墙在施工过程中出现了失误，这样就导致下雨时雨水开始渗透，不仅对建筑造成了污染，而且对于建筑的外形、寿命、使用效果以及质量都有大大的影响。
除此之外，建筑的窗面也非常容易受到渗透影响，根本原因还是由于在施工过程中没有做好有效的防渗漏措施。在房屋的上下管道接口也非常容易出现渗漏现象，其原因就在于建筑物的上下管道接口旁边在施工过程中没有注重采用防渗漏措施，因而使得水由接缝处开始渗透，进而使得建筑物的表层粉刷物开始脱落，或者起皮现象，这就大大地影响了建筑的整体质量。
2 房屋建筑工程易渗漏部位监理策略
建筑防渗漏工程必须有科学合理的提前设计，并且注重施工的质量，不可妄自菲薄，更应小心谨慎地完成每一道工序流程，以确保建筑的稳定性。当建筑的稳定性足够强的话，其防渗漏性能才能得到一定的保障。以下将对房屋中常见的易渗漏部门进行难点与相关监理策略的探讨：
2.1 建筑屋面防渗漏的难点及对策
2.1.1 植物根系对屋面土层结构的破坏
有大量研究表明，在建筑顶上种植植物可以有效地提高房屋的防渗漏效能，同时种植植物还有很好的隔热保温的效果，种植植物的土壤有利于楼顶的排水。而实际上这也是导致房屋出现渗漏的重要原因之一，许多居民在阳台种植大量的藤蔓植物，其根系发达，对建筑墙面往往具有破坏作用，其通过根系延伸对墙面的土层结构进行破坏，从而导致墙体裂痕的出现，最终导致墙体出现渗漏现象。
2.1.2 加强对植物的优化利用
经过调查得出，现在我国的众多建筑中，揽土式塑料夹层成型板构造仍然是建筑屋面所使用的防渗漏措施，揽土式塑料夹层成型板构造主要由两部分构成，一部分是塑料夹层成型板底座，另一部分是通长塑料算子。通长塑料算子可以有效地将种植植物的土壤固定住，使之不会出现下滑的现象，有利于很好的固定土壤。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆塑料夹层成型板底座主要由底座平板，空心支墩，还有二次渗流孔构成的。
2.2 建筑墙面防渗漏的难点及对策
2.2.1 不合理结构设计
通过观察我国的大部分住宅，我们发现为了使得建筑具有一定的美学效果，建筑设计师一般会采取凸出外墙的挑窗，取代了传统的窗户，但是却带来了一定的问题。因为窗户向外凸出，所以在雨天，大风天气会直接受到其影响，如果没有做好防渗漏措施，那么极有可能会影响房子的整个墙面。
2.2.2 实现高质量的结构监理
要保障防渗漏工程的质量，才能使得建筑墙面不受风雨影响。我们从建筑构件的材料、结构等方面出发得到了一定的监理措施。以期防止出现悬挑结构构件出现微裂纹的现象，在进行可浇筑建筑混凝土窗台板的过程中，选择混凝土对上下窗台板以及窗洞四周进行密实浇筑，这样就可以大大地提升建筑挑窗构件的密实度，不仅可以有效防渗漏，还可以避免产生裂纹。二是在进行浇筑密实混凝土施工过程中，要提前留出上下框槽的位置，同时可以在挑窗的上窗台板下部位置设置一个凹槽，长度宽度刚好可以纳入窗框，除此之外，还要在上窗台板的下部位置设计一个滴水鹰嘴。并且在下窗台板的外侧边缘设计一个低台，同时需要设计好合理的滴水鹰嘴。只有做好这些防渗漏措施，才能有效保障建筑的质量。
2.3 厕所防渗漏的难点及对策
2.3.1 混凝土施工浇筑技术难以把控
在房屋厕所的建设中，后浇带周围混凝土施工技术和后浇带硷施工的实施过程是十分严格的，第一要按设计图纸进行多程序化的工序，并且在钢板水带弯成形的前提下进行施工，实现混凝工的稳定性，其后要将其表面的杂物去除，用高压水枪进行冲洗，再填充膨胀混凝土，再次加强稳定强度。其难点就在于要在水平和垂直方面都进行有效衔接，以减免杂物的掺入，在水平施工缝浇筑混凝土时，要刷混凝土界面处理剂并及时浇筑掺膨胀剂的高一等级的抗渗混凝土。垂直施工缝浇筑混凝土时刚要涂刷浇筑掺膨胀剂的高一等级的抗渗混凝土，并且限时短。
2.3.2 优化浇筑混凝土技术监理工作
为了在厕所建设中的混凝土工艺能在短期内更好地衔接，做好浇筑混凝土技术措施要三管齐下。第一要分层浇筑以实现两层接缝的衔接，以免出现土层错开而导致的不稳定性。第二，要将浇筑梁板混凝土施工一次性完成，并且要将梁板分层浇筑成不同高度的阶梯状。以此便于后续的施工进程。第三便是要养护混凝土，以避免土层出现裂缝，提高危险系数，尤其在燥热的夏季，土层干燥疏松，应多以水冲淋以降低温度，降低土层爆裂的现象。以此提高地下室的防渗漏能力。穿墙管道采用套管式防渗漏法，套管加焊止水环，外墙穿墙螺杆须加止水片，模板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用高强度膨胀水泥砂浆封实抹平。这样才能快速地将缝隙弥合。
总而言之，影响房屋渗漏的因素是众多，而在具体的监理和施工中由于其工艺的复杂性，更需要对其建设流程进行规范化管理，以此提高房屋的整体质量。
3 结束语
众所周知，建筑的防渗漏性能是衡量一个建筑质量好坏的关键要素，因此对建筑防渗漏工程的建设难点进行分析是非常必要的。因而监理方就需要对房屋问题进行细节性地分析把控，并做出相应的解决策略。监理工程师更应积极也运用现代先进的施工工艺和新型材料，对房屋渗漏问题进行有效的防治，唯有如此，房屋渗漏问题才能在监理环节上得到有效解决，降低对后续建设环节的影响，最终达到提升建筑工程质量水平的目标。
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[3] 潘健. 关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建材与装饰,2018(35):119-120.
论文作者:王波
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第04期
论文发表时间:2019/6/11
标签：建筑论文; 房屋论文; 混凝土论文; 质量论文; 土层论文; 措施论文; 墙面论文; 《城镇建设》2019年第04期论文;