摘要：房屋建筑工程项目管理是在根据现场实际地质情况与周围环境下，综合相关的数据报告制定详细的设计施工方案最终实现房屋的建设。整个过程中质量管理占据主要地位，关系到每个人民群众的切身利益。目前随着国家经济的高速发展，各行各业竞争相当激烈，建筑行业亦如此，提高工程质量成为取得市场地位的强有力的武器，如何提升施工质量显得尤为重要，本人结合多年的施工经验及学术学习，对施工质量管理与控制进行了研究。
关键词：房屋建筑；项目管理；质量管理；质量控制
一、房屋质量管理在整个项目管理过程中的意义
整个房屋建筑的管理中有许多需要控制的关键节点，比如项目成本控制、项目质量控制、项目进度控制、安全文明施工的控制等，但是在所有的关键节点中项目质量管理是最基本的管理控制，一切都要以项目质量管理为中心，进行全面的管理，这样才可以确保项目按照设计规范的要求满意的完成，满足投资者及业主的要求。
二、房屋质量管理的影响因数
1、影响因数涉及范围广
建筑施工建设参与的单位较多，由于建筑施工设计不合理，施工过程中，有些单位为了获得更多的利润，将建设项目非法低价外包，人为的缩短工期，违法的减少材料用量、改变原设计计划，违法违规的操作，这些问题严重影响了施工质量管理。
2、施工中质量管理受其他管理的制约
在项目管理过程中，三大管理（质量管理、成本管理、进度管理）之间相互制约性强，质量管理的效果要受到成本和进度管理的影响，有些单位在施工过程中，不考虑施工的实际情况而随意违法违规的降低施工成本出现严重的施工安全质量问题；不按照施工设计规范的强制性要求，擅自缩短施工工期，也会导致房屋建设的质量受到严重的威胁，有些甚至在施工过程中就发生了质量安全事故，所以在房屋施工中，一定要协调好三者之间的关系，在确保质量管控的前提下合理的节约成本合理的安排施工工期，才可以使项目满足要求。
3、受其他不确定因数影响
在施工过程中，影响施工质量的不确定因数有很多，其中环境的影响也是重要的因数之一，例如气候、风力、地质等，如在浇筑混凝土的期间有可能出现很多反复无常的天气，影响混凝土浇筑的温度，湿度，及对浇筑过程中支架体系的影响。
三、房屋建筑施工过程的质量管理与控制
1、房屋建筑施工准备阶段的质量管理与控制
施工准备阶段，施工单位往往不予重视，编制施工组织设计人员不去施工现场实地勘察，闭门造车，流于形式主义，按照别的项目的内容胡乱删改，更是有的项目编制好的施工组织设计跟别的项目的一模一样；有些项目是自己编写的施工组织设计，但是内容也是很不全面，有的实际操作性也不强；一般项目都比较重视土建施工的编制，对其他专业涉及的较少，甚至不写，实际施工中，像水、暖、电、消防、空调、门窗等专业的质量控制对整个项目的质量控制影响是很大的；施工准备阶段各监管单位的操作规范建设不全面，工程监理单位在施工质量控制中起到重要作用，但是有的项目监理单位形同虚设，监理监管制度缺失。
施工准备阶段，各参建单位要建立和完善项目的质量管理体制，作为影响施工质量的人为因数中，质量管理体系的建立保证了整个项目由上而下协调管理。在施工过程中，各参建单位都要根据总质量管理体系及各自单位的质量管理体系进行施工质量控制，对施工过程的每一道工序都要严格控制质量关，及时反馈相关问题，及时进行分析，及时进行整改，使工程质量得到有效的保障。
以上种种状况都应该引起重视，严把施工准备阶段的质量控制，只有这样，才能保证施工过程中的项目管理井然有序的开展。
2、房屋建筑施工过程中质量管理与控制
2.1钢筋工程
2.1.1 质量管理中存在的问题
房屋建筑中，钢筋用量是非常大的，作用也是非常重要的，钢筋具有抗拉强度,抗压强度，较高耐老化,耐腐蚀的特点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与混凝土浇注成型后共同参与工作,以弥补混凝土抗拉强度低的缺点，并且钢筋在房屋建筑中还起到抗震作用。有的不法企业为了获取更多的利益使用不符合规范或图纸要求的钢筋，钢筋抗拉抗拔达不到设计要求；有的未按照要求进行加工安装，钢筋的绑扎长度、焊接长度达不到设计规范要求，箍筋弯沟角度达不到抗震等级135°的要求，钢筋预留预埋的位置不符合要求擅自剪少或剪短预留钢筋，未按照设计规范要求进行箍筋加密区的加密等。
2.1.2质量管理的控制
首先，要加强钢材材料进场的检查监督，要根据设计规范及合同要求对进场的钢材进行检查检测，不符合要求的严禁进入施工现场，严格对现场加工安装的钢筋进行检查，必须符合设计规范的要求，重点对钢筋的数量、型号、位置、焊接的饱和度、焊接和绑扎的搭接长度、钢筋的同心性、抗震要求的弯曲角度及钢筋的韧性等检查检测，施工过程中，不放过任何一个细节，派专人进行专检和抽检工作，对不符合要求的钢筋，严禁投入到实体工程的建设中。
2.2 混凝土工程
2.2.1 质量管理中存在的问题
混凝土是组成房屋建筑的重要部分，是土建施工的重点工程之一，现阶段房屋建筑使用的混凝土为商品混凝土，由于建筑工程的材料费公开透明度较高，有些单位为取得更多的利润，将混凝土配合比降到最低点，甚至有的还少放部分材料。导致混凝土浇筑后，表面空隙较多，容易渗水，墙体开裂、强度不够等现象；还有就是施工过程中，作业人员技术能力不强，监理监管力度不够，混凝土振捣不密实，随意加水等现象时有发生，将会出现混凝土出现蜂窝麻面、漏筋、墙体开裂、强度不够、漏水，甚至还会影响主体结构的安全，出现楼房坍塌的危险。
2.2.2质量管理的控制
严格把控混凝土采购质量，在与供应商签订合同时，要实地考察供应商的混凝土生产和试验室配比，尽量可以将各个型号的配合比写入合同中。其次，混凝土运至现场后要进行自检和抽检，一经发现有质量问题或与设计规范不符的现象时严禁使用。施工过程中，要对施工人员进行施工前的安全与技术交底工作，严控外加剂参量，严格控制振捣时间及混凝土养护时间。在一二次接茬处要处理后再进行浇筑。
2.3防水工程
目前随着经济的飞速发展，人数的增长，地面有效人均占地面积在减少，所以现在的房屋建筑为了更加有效地利用土地，不断地向地下发展，深入到地下水位以下，因此，房屋建筑的地下防水工程的质量管理与控制是整个项目管理的重点之一。
2.3.1 质量管理中存在的问题
目前，整个建筑行业中对土地资源的利用率要求都特别高，但是相反的，现阶段对地下防水工程的重视程度不是很高。防水工程属于专业性较强的工种之一，房屋建筑施工中防水工程一般都是专业分包施工。有些项目的地下防水施工都整体外包给专业分包单位施工。有些项目因施工总包单位和监理单位对防水材料及防水施工的技术了解甚少，在防水材料的进场施工的把控力度不够，致使一些伪劣的、不符合设计规范要求的防水材料进入现场，在施工中，有些施工分包单位的专业技术力量不足，致使施工中未能按照设计规范要求进行施工，如：涂料防水的厚度不够、涂刷的不完整、阴阳角未做加强处理，卷材防水搭接宽度不够、搭接不牢等现象。在施工后，有些项目管理不严格，致使防水涂料未达到要求强度、防水未做保护的情况下进行了下步施工，导致防水施工形同虚设。以上问题，都会导致房屋质量出现漏水、甚至还会引发其他不可挽回的安全质量事故。
2.3.2质量管理的控制
防水施工前期要对防水材料供应商进行实地考察，并查验相关证件及有效期。防水材料进场后，要严把质量关，严格按照设计规范要求进行自检和抽检，杜绝伪劣产品进入工地。严控施工质量，涂料防水及卷材防水施工一定要按照设计规范要求检验基层平整光滑度、搭接长度、厚度、加强区处理等，施工完成后，加强现场管理，严禁破坏防水，并及时按照要求做防水保护层。
参考文献
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[4]黄莉. 房屋建筑工程质量管理存在问题及对策研究.建筑学研究前沿（电子版）.2012.
论文作者:张书才
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/10
标签：质量管理论文; 混凝土论文; 钢筋论文; 项目论文; 过程中论文; 设计规范论文; 房屋论文; 《基层建设》2017年第27期论文;