摘要：房建工程中防渗漏施工是一项非常重要的施工技术。在社会经济快速发展的今天，人们对房建工程的质量要求越来越高，而房建质量中最关键的是施工中出现的渗漏现象，其房屋墙体、屋面的缝隙和门窗中所出现的渗漏问题在很大程度上影响了居民的正常生活。房建施工单位必须对施工过程中的出现的相关问题进行深入研究和分析，及时采取措施，制定有效的解决办法，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，从而整体把握好房建施工质量。
关键词：房建工程；施工概述；技术应用；施工措施
前言：随着我国城市化进程的加快，房建工程建设不断增多，很多施工单位对防渗工作缺乏足够的重视，为了提高施工的速度，获得更高的经济效益，忽视了施工质量，导致工程中出现渗漏水的质量问题，直接影响到建筑物的使用效果。施工单位必须提高思想意识，加强施工技术管理，对出现的渗漏的原因进行仔细分析，采取有效的措施、解决办法，将建筑工程的质量提高上去。
一、房建工程防渗漏施工技术的概述
房建工程建设中防渗漏工程是一个系统工程，关系到建筑物的使用寿命，居住者的生活质量及身体健康。渗漏是当前建筑工程中常见的质量问题，当发生渗漏现象时，居民会深受其害，厨房、卫生间无法正常使用，天花板、吊顶发生变形，墙壁潮湿，降低了房屋建筑的使用寿命，严重影响到居民的日常生活。因此，在工程开始施工的时候，就要适当的采取一定措施，使建筑处于多设防的状态下，保证施工质量，避免渗漏水现象发生。施工中，每个技术环节及施工步骤都会影响到防水防渗，需要引起足够的重视。墙面、门窗、卫生间以及屋面的细部要做为关键环节进行处理。为确保不发生渗漏，在对建筑工程进行防渗漏处理时，要对容易渗漏的部位全面的、客观的了解。施工人员要详细具体的对建筑易渗漏区域进行逐一排查，制定相应的应对方案和预防措施，在源头上杜绝渗漏问题的产生。从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民群众生活质量水平。
二、房建工程防渗漏施工技术应用
2.1 屋面防渗漏施工技术
屋面由于其特殊的位置，在施工时必须进行科学、合理的安排，尽量使用商品混凝土浇注减少施工缝。严格按防水工艺的相应规范施工，防止由于温度下降而导致出现冷缝，应连续的浇筑钢筋混凝土，并不断振捣做到密实、平整。找平层是屋面防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，其坡度也应符合设计要求，不能倒泛水，合理设置分隔缝和分隔缝深度，确保屋面施工质量，混凝土养护一般时间为两个星期。屋面渗漏一般情况下，表现为檐沟漏水、天沟漏水和落水口处漏水等。根据地理位置、环境和温度等因素选择合适的、符合质量标准的防渗水材料。屋面涂料、防水卷材是避免屋面渗漏、确保屋面施工质量的基础。为了能够控制屋面渗漏的发生率，提高屋面施工质量，务必要选择质地良好的屋面涂料、防水卷材。严格按照施工规范进行操作，屋面需要涂抹两次防水材料，当涂抹材料成旱膜状时，可以进行下一层涂抹，并在 24 h 后进行注水试验，如发现注水试验存在着渗漏现象或不合理地方，应及时修补。
2.2 外墙防渗漏施工技术
外墙是房建施工中阻止渗漏的主要屏障，在施工过程中，作为预防裂缝重要环节的墙体的砌筑，务必认真对待。在外墙的施工中，应选用蒸压性的混凝土外墙材料进行建筑施工，保证建筑物外墙的防水性能，严格控制其质量，尤其要确保材料具有较强的抗压强度。在对外墙进行抹灰施工之前，应及时清理外墙表面，去除外墙表面松散的材料和浮灰等，保证外墙砌体与抹灰材料的高度结合。重视砌体质量，禁止使用干砖砌墙，重点关注砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度，在砌筑过程中，坚决杜绝不同强度或者密度的砌块混砌的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆砌筑完成后，一定要仔细检查墙体灰缝的饱满度，还要注意对外墙材料的养护，在外墙没有完全风干的时候，不能实施对外墙有破坏性的施工活动，保证外墙材料风干过程中的整体质量。
2.3厨房及卫生间防渗漏施工技术
加强设计质量控制，厨房和卫生间的要做出严格的要求，必须有特殊的防渗漏方案，具体的位置，管道布局，使用材料规格等进行施工。
厨房与卫生间出现渗漏的几率较高，主要原因在于厨房与卫生间是房屋建筑中用水较多的地方。由于经常用水，地面较容易出现积水，若地面排水不畅，防水质量出现问题，就很容易出现渗、漏水现象。因此，在结构施工时，厨房及卫生间地面应做出高差，并保证装修完工后低于其它地面至少 20mm，并按规定起坡。地漏低于相邻平面不少于 10mm。按要求做好地面防水施工及闭水试验，保证施工质量。管道施工中，要确保管道穿过楼板时留有大小适宜的空洞尺寸，厨、卫所使用排水管道可不用套管，但是供热管线则务必要用套管。上下水管道预留洞要安装套管，套管高度要符合要求，套管与地面之间接缝处要按要求涂刷防水涂料。严把材料关，保证各种厨卫设备的质量标准，保证各种防水材料的质量，保证材料三证齐全。給、排水管道及设备安装后须进行通球试验。卫生间的浴缸和冲淋部位的墙面 1.8m 以下部位加做防水层，采用聚氨酯防水涂料，并保证涂料厚度符合质量要求。
2.4门窗防渗漏施工技术
门窗防渗漏工作的难度要比其他部位的难度要大，需要施工人员在技术上有较高的水平，同时在专业上也要具备一定知识，才能更好的保证门窗防渗漏的施工质量。在进行铝合金门窗防渗漏施工的过程中，一定要选择符合国家质量标准和要求的材料，在选购材料时要满足施工图纸的要求，材料进行运输和安装的过程中一定要做好材料的保护工作，防止出现变形或者是损坏的现象。门窗是否存在渗漏水现象，关键在于安装，门窗框与墙体间缝隙的处理水平关系到是否发生渗水。在窗框安装结束之后，要在窗框的四周进行合缝施工，通常采用的是干硬物和集合物防水砂浆，同时还要按照 1：2 的比例对其进行有效的填充，在外侧还应该涂刷水泥砂浆。内外两个窗台的高度差值不应该超过 20mm，同时还要根据标准做向外的淌水坡度。窗框四周侧边留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理，窗下档及推拉窗的下滑槽需开设排水孔，保证积水顺利排出。
三、房建工程防渗漏施工措施
为了防止房屋渗漏水现象的发生，必须完善并优化建筑施工防水技术规范，明确指导和规范设计施工单位的作业。在房屋防渗设计中，应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，既要满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝，确保设计的可行性和可靠性。应将施工的各项指标向施工人员交待清楚，进行技术交底，加强质量控制，严格按照施工标准、规范进行施工，技术人员还应不定时检查施工人员的操作，确保施工质量。提高施工人员的综合素质，加强培训工作，不仅要注重专业技术的培训，也要注重职业道德的修养，提高施工人员的整体素质。建立相应的激励机制，从精神和物质两个方面，激发施工人员积极向上、锐意进取的精神。
结束语：
房建工程的防渗漏施工是非常重要的一项工作，其质量的好坏直接影响着建筑物的使用功能以及使用寿命。因此，在施工过程中，要依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术，增强房建工程的防水效果，提高工程的质量。
参考文献：
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[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
论文作者:孙振鹏,丁锐
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/24
标签：屋面论文; 外墙论文; 材料论文; 建工论文; 施工技术论文; 质量论文; 施工质量论文; 《基层建设》2017年第9期论文;