摘要：不动产权的前期工作就是不动产的测绘，现阶段，不动产的测绘工作变得越来越重要，在新的时代背景之下，怎样将不动产工作做好已经成为现阶段测绘市场可持续发展的根本需求之一，如何使不动产的测绘管理工作更好的展开是现阶段行业内需要思考的重点问题。本文对新形势下不动产测绘管理工作进行了分析与讨论，希望对我国不动产的测绘工作带来一定的帮助。
关键词：新形势下；不动产测绘；管理
现阶段，我国的统一不动产测绘制度已经逐渐建立了起来，就现阶段的发展形势来看，不动产登记展开的基础就是不动产的测绘共作，测绘的质量以及成果会对后续的工作展开造成很大程度的影响[1]。
一、市场化的不动产测绘
（一）时代的发展趋势决定了市场化的不动产测绘的产生
不动产测绘技术在实际展开的时候具有很强的专业性以及很高的技术含量，作为不动产的测绘机构，要对不动产的市场变化情况进行精准的掌握，并且在工作展开的时候，要根据相关的法律程序来进行，如果只是一家机构经营不动产的测绘机构，这样就在很大程度上阻碍了行业的发展，所以，由此看来，要要想是测绘的而技术得到综合的提升，要将不动产测绘的服务水平进行全面的提升，这需要通过市场竞争来完成，市场选择是一个企业或者机构发展的的最好途径[2]。
（二）市场化的不动长测绘管理可以充分的将公正原则体现出来
对于一个企业来说，市场的考验就是其价值的考验，得到了市场的认可也就意味至企业实现的了自身的价值，这二者是相辅相成的，在此过程当中，相关的监督管理不能应该积极的做好监督管理的工作，充分发挥自身的实际作用。当授权于开发商之后，回测机构对其进行的所有测量数据要公布在其官方网站上，这对于人们的知情权是一种保障，并且以此来接受社会各界的监督，这样一来，购房者可以根据网站上公布的实际数据情况来决定是否选择购买，使其成为购房者购房的评价标准之一。但在工作展开的时候，应该注意的是，测绘的机构要有一定的监督以及管理的机制，可以根据原来的测绘成果来进行质量的判断，这也是至关重要的一点[3]。
（三）将测绘效率有效提高
当测绘管理机构线直接面对市场考验的时候，机构迫于市场的压力，要对自身技术人员的素质进行积极的提升，同时还要对运行模式进行一定成的的改变以及创新，以此来适应市场的运转形式，将一个企业直接放到市场当中呢是对其能力的最有效的考验。如果测绘机构的经营模式过于单一，当其真正投入市场之后，并没有具有成型竞争压力的对手，这也会使测绘其够没有市场竞争的热情，对于企业自身实现自我价值并没有多大帮助，同时，这也很难调动起市场的积极性。在实现测绘机构市场化的时候，测绘机构会更加重视自身工作的质量，这样不仅仅可以有效的提升不动产登记的效率，同时，对于行业未来的发展路径选择也有很重要的指导意义。除此之外，通过对相应制度的执行以及各制度之间的交汇处理，会使重复绘制的情况得到很好的控制，这时候企业的相关工作人员在工作展开的时候将会在很大程度上减少了无谓的时间消耗，从而提升了员工工作的热情以及工作的效率[4]。
二、新形势下的不动产测绘管理工作
（一）不动产报告内容以及测绘图
对于新形势下的不动产促会工作来说，在展开的时候，测绘的项目以及房屋委托方、测绘说明以及测绘的宗地面积等等都是其工作的主要内容，一旦其中某个环节出现问题，会对工作的质量有很大的影响[5]。一般情况下，不动产的绘图主要有以下三种，包括分层分户图、大征图以及丘图。
（二）建立起不动产的测绘市场
对于现阶段的我国不动产的测绘市场来说，其建设还不够完善，主要是由于在过去很长一段时间之内，人们对于不动产的测绘管理工作没有得到应有的重视，这也就直接导致了在实际工作展开的时候，有很多存在的问题不能够进行及时的解决。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现阶段，我国此行业的工作的重点应该是将测绘服务大厅建设起来，以此来方便为人民进行服务，并在测绘大厅的公示一些测绘单位的名称以及曾经承接过的主要项目。当服务大厅对各个测绘单位的信息进行公示的时候，这无疑有增加了人民群众对其信息的了解程度，一般情况下，对于测绘单位来说，一定要控制好自身测绘工作的展开质量，要想在竞争如此激烈的市场当中获得一席之地，要使自身的工作质量有稳定的进步，保证测绘结果的准确性。作为测绘单位，要根据相关的资质等级要求来进行测绘工作，并且测绘工作最终的测试结果要得到保障，测绘单位不能转包所承担的测绘项目。
（三）将书面合同签订下来
对于测绘管理机构来说，已经落实的项目应该在最短的时间内与受托人进行协商，并且签订相关书面合同，这是前期准备工作当中最重要的环节。一般情况下，合同上会详细表明此项目的收费标准以及关于争议方案的具体解决措施等等，并且对于此项目的具体质量要求以及完成期限等等也都在合同当中有明确的标注，由此可以看出，合同的签订实例项目展开的根本保障。当合同在签订完成的三天之内，受托人应该进行上报处理，报于国企单位，使之进行备案。
（四）建立起较为系统的测绘结果信息管理体制
一般情况下，在测绘项目完成之后，需要委托方进行签字，并且要将测绘的结果统一进行整理分类，尤其是在测绘的成果上，一定要加盖专用章，只有经过盖章授权的测绘信息数据才能对其进行商业的利用，否则不具备使用的价值。但就现阶段我国行业内发展的整体形势来看，很大一部分测绘单位并没有制定起较为完善的测绘结果系统管理体制，这主要是由于在现阶段的信息管理平台上，并没有给予上一次承接项目的信息结果以充分的重视程度。应该积极的借助这一理想的网络平台，在第一时间向社会发布相关的信息，保证测绘信息的透明程度。相关部门的工作人员要在售楼处或者是其它较为醒目的地方公示测绘的详细结果，以此来提醒消费者要，根据自身的实际需求急性脑梗理性消费。
三、不动产测绘管理工作的展望
（一）强化测绘市场管理
作为不动产的登记机构来说，要全面加大管理的力度，首先，要建立起完善的管理机制，在实际工作展开的时候有所依据，这样可以使工作的质量有很大程度的提升，还要测绘技术人员进行精准的选拔，只有越来越完善的队伍才能够更好的去面对市场当中的种种考验，从而使企业可以得到持续稳定的发展。其次，还要对相关的测绘技术人员进行资格认证，只有经过岗前培训并且通过考核的人员才能够上岗。要始终保持这样的队伍建设标准，要强化测绘市场的管理手段，对于故意干扰市场正常秩序的企业，相关监管部门应该给予严格的批评。
（二）建立起测绘地理信息的管理系统
当测绘工作展开的时候，经常应用到地理信息，所以，要重点建立起测绘地理信息的管理系统，通过对地理信息管理系统的应用可以有效实现档案查图工作，再结合房屋的实际情况以及土地情况等等，对不动产的档案进行管理，最后再利用其数据查询的功能，使社会各界对于信息的需求得以满足。
结束语
综上所述，本文对新形势下不动产测绘管理进行了分析，并且给出了自己的意见看法，希望对我国行业内的而工作展开起到一定的帮助。
参考文献：
[1]郑金水.浅谈新形势下不动产测绘管理[J].测绘地理信息，2015，40（04）：87-89.
[2]陈冰.浅谈新形势下不动产测绘管理[J].江西建材，2017，20（16）：205-206.
[3]李蔚兰.新形势下不动产统一登记的重难点探究[J].住宅与房地产，2017，17（05）：7-8.
[4]方勇男.浅论新形势下不动产统一登记制度的实施问题[J].商业经济，2013，23（23）：89-91.
[5]李磊.新形势下不动产权籍调查测绘的应用与研究[J].北京测绘，2017，20（03）：28-30.
论文作者:卢燕妮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/7/19
标签：不动产论文; 工作论文; 新形势下论文; 市场论文; 现阶段论文; 机构论文; 质量论文; 《基层建设》2018年第17期论文;