摘要：随着我国经济的发展，国家经济建设项目逐渐增多，准确完善的不动产数据对国家的政治和经济决策有着重要作用。但是从不动产的测绘发展状况来看，虽然已有相关的测绘标准和规范，但是并没有形成完善的管理体系，在实际工作中出现不少问题。近些年来不动产测绘工作逐渐应用的现代测绘工程技术，即给测绘带来了便利，又提高了测绘的准确性。本文通过对不动产测绘和测绘工程技术进行分析和介绍，同时总结了测绘工程技术在不动产测绘中的应用策略，希望对提高测绘水平提供一些帮助。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；应用
引言
不动产测绘工作实现了对国家不动产数据信息的采集和汇总，对国家土地、海域和森林等信息进行完善，并且分析和确定不动产中的权利主体，对房产测绘、林业测绘以及地籍测绘等各项内容的相关要素进行调查，从而形成各种空间要素的结合，从而建立一个准确完善的不动产数据库。
1不动产测绘和测绘工程技术
1.1不动产测绘
不动产测绘活动是掌握基本地理国情，加强资源管理的重要方式，对政策制定、经济规划、地域划分等有着重要作用。不动产测绘是对不动产资源的整理和汇总，并通过现代先进的测绘工程技术来完成测绘工作，通过两者间的相互依托，对资源的面积、坐标位置和归属等问题进行明确，汇总出详细的不动产图，从而给我国的国土资源部门和其他管理部门提供准确的、可参考性的决策依据。
1.2测绘工程技术
近年来，科学技术不断进步，高科技手段不断应用到测绘工作中，测绘工程技术也得到了显著的发展。与传统的测绘工程技术相比，现代测绘工程更多的融合了电子化技术，例如：GPS、各种数字化的测量仪器等，这些技术的应用大大降低了测绘数据的采集、输入、整理、保存和传输的工作难度，提高了工作效率。在实际的测绘工作中，现代测绘技术展示了更加详细的土地情况，如：土地的环境、状况、分布等信息，提升了绘图的准确性。同时，减少了传统人力资源的支出，在提高质量的同时工作效率有了较大进步，降低了工作的难度，缩短了测绘时间。因此，在不动产测量中，应用现代测绘工程技术是很必要的。
1.3不动产测绘的基本原则
随着我国经济和技术的发展，对不动产测绘的要求越来越高，在进行测绘工作时，要遵循统一登记原则。这一原则应用到测绘的各个阶段，并作为主要的工作方向。首先要进行相关的调查和分析，将土地及海洋等划分出单元，便于不动产测绘的工作的实行。同时要遵守相关的法律法规，保证不动产测绘符合各项要求和标准。
2 测绘技术的应用
2.1 RTK定位技术的应用
RTK定位技术是通过载波相位动态实时差分来完成工作的，这种技术的主要优势是可以快速的完成定位，并且实现采集数据的高效传输，减少数据传输的误差，同时操作起来更加便捷，效率更高，自动化程度更高，提高了不动产测绘的精准度。这些优势是其他测绘技术无法实现的，因此，此技术在测绘工作中已得到了广泛的应用，并且得到了普遍的好评，相信在未来还会有更好的发展空间。
2.2 数字的摄影测量和遥控
在航空航天方面，常常采用数字摄影测量方式，一般会安装一些高分辨率以及光谱特性的设备。在不动产测绘工作中，可以根据的实际精度要求，采用人工控制的方式，将各种不动产中的测绘数据进行甄别和筛选，依据不同的选题制定适宜的不动产图片，还可以通过遥控方式对某个区域实现了动态化的监控过程，将国土资源中发生的各种变化展现出来，这种方法可为其他的行业提供参考。
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2.3 数字化扫描技术的应用
在不动产的测绘中，数字化的扫描技术对测绘数据的传输和汇总起到了重要作用。这项技术的优势在于可以将测绘数据和图纸快速的导入计算机系统中，然后通过其他软件的协调，对数据信息进行汇总、整合和调整，将测绘图纸中道路路线状况、城市布局等数据更加直观的展现出来，并且对一些不确定的项目进行扫描，增加了测绘工程的准确性。这种技术的应用，将大大提高测绘水平，使测绘工作更加专业和精准。
3 不动产测绘中测绘工程技术的应用
3.1 先进技术对测绘工作效率的促进作用
传统的测绘工程方法问题诸多，首先是投入了大量的人力和物力，增加了测绘的成本。其次，受到地域和体力的限制，很多高难度测绘工作很难全面准确的完成，这直接影响着整体测绘数据的精准性。另外，大量的人员需要进行实际工作的培训，增加了成本支出。但是，在不动产测绘中不断的融入先进的测绘工程技术后，这些弊端问题都可以迎刃而解。例如GPS系统、遥感等技术的使用，可以精准的完成不动产边界的定位和测量，完成数据的准确传输和保存，大大简化了测绘人员的工作难度，提高了工作效率。未来，还将有更加先进的技术不断产生，将测绘工作更加便捷的进行。
3.2 制定健全的法律法规
我国的不动产测绘工作起步较晚，在管理体系和标准上还不是很完善，这就造成了在不动产测绘工作中，缺少统一明确的测绘标准和相关制度的规范，一些测绘问题出现后无法进行约束和核查，大大降低了不动产测绘水平。测绘行业要健全相关的行业标准，形成国家法律条文，保证不动产测量按照流程和规范进行，减少测绘漏洞发生，提高测绘工作的整体质量。
3.3 完善数据的分析过程
不动产测绘不单单是包括不动产野外的数据采集和汇总，更重要的是建立和健全相关的数据库，将测绘工作的数据进行全面分析和汇总。通过建立这样一个数据库，实现不动产的数字化，从而实现对不动产的实际管理，为国家进行决策提供有效的数据信息支持，对国家的政策提供科学的依据。目前我国的不动产测绘主要采用电子信息化技术，通过计算机、全站仪等，将需要进行采集的数据进行处理，实现数据的上传，储存，并通过其他相关软件对数据进行分析和汇总。
1）资料分析
对需要测绘的不动产预先进行数据信息的收集和了解，充分了解测绘区域的各种信息，然后根据不动产的数据库要求，不断的对测绘数据库进行完善，同时将 “准不动产测量”进行认真考虑。
2）数据获取
在进行不动产测绘时，数据信息的来源主要包括引用和测绘采集。引用是指直接对原有数据资料中的数据进行采纳，测绘采集是指将不动产实际测量数据进行收集和使用。在对不动产数据库进行信息维护时，要注意区分数据信息的格式和内容的有效性，关注各个数据的分类和全面，以便提供的数据完善准确。
3）数据编辑、整理、入库
完善不动产数据库的信息，是将采集到的数据进行编辑和处理后，汇总到数据库中，将各项数据进行完善，从而形成一个完善的不动产数据库。
综上所述，不动产测绘的意义重大，关系着国家经济和政策决策的准确性，要求其数据信息的完善和精准性。在进行不动产测绘时，逐渐运用现代的测绘工程技术，大大提高了测绘的质量和效率，同时便于信息数据的传输和汇总，不断完善和健全了不动产数据库。不动产测绘人员要充分重视测绘工作，及时的发现问题并做出处理，全面的提高不动产测绘的水平。
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论文作者:田苗1,杨正丽2，3（通讯作者）,李宽4,项霞5,李
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：不动产论文; 数据论文; 工作论文; 工程技术论文; 技术论文; 测量论文; 信息论文; 《基层建设》2018年第26期论文;