【关键词】
大型综合体 装配式 BIM 一体化 精装修
引言
装配式是目前国家大力发展的工程模式，2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标进行了明确。
装配式建筑拥有施工进度快、节能环保、降低工程项目造价等优点。当前，装配式在部分商品类住房的装修方面有了长足的进步，正在由潮流化向常态化过度发展。但是大型综合体建筑的装配式精装修却依然在摸索阶段。这些建筑因为装修风格具有自己的独特性，所以被部分人质疑综合体建筑很难实现装配式精装修。但是根据公司所承接的其它已竣工的综合体建筑，我个人认为大型综合体建筑的装配式精装修是可以实现的。
一、装配式精装修
我们在讨论如何实现大型综合体建筑的装配式精装修之前，让我门来说一下什么叫装配式精装修。
装配式装修是对传统装修的一种颠覆性革命，如果传统装修是手工作业阶段，那么装配式装修就是进入工业化阶段，即一种将工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。
装配式建筑拥有模块化、高效化、绿色化等特点，事实上，与传统装修工艺相比，装配式本身的优势集中在以下三个方面：
1.装配式不仅短时、高效，还带来了整体工艺模式和思维模式的转变。装配式建筑工艺能够实现较快的拼接过程的原因在于，很多部品都是在工厂制作模块零件，再直接送到现场做组装，这样才能实现在较短时间内实现现场安装。
2.传统装修的逻辑为尽可能现场施工，但装配式装修的逻辑是，尽可能厂家把施工的各项内容零件化，工人现场组装。这其中既存在工艺模式的调整，也会带来思维模式的改变。
装配式更能让装修在现场变的简单，且通过前期设计合理的规划对建筑内部空间有更合理的应用。
3.装配式建筑工艺既不会产生太多的建筑垃圾，而且较大地提高了材料利用率。这是国家对装配式建筑发布了较多利好政策的主要原因。
二、大型综合体装配式精装修的难点
被国家大力推广，拥有众多优势，在住宅领域已经开始有潮流化向常态化发展的装配式精装修，为什么部分人却质疑装配式精装修在大型综合体的建筑中的实行呢？原因有如下几条。
1.非单元模块化
我们不难发现，大型综合体建筑都是拥有自己独立的装修风格。每一个综合体建筑都会根据所在地区、所在具体位置以及想表达的设计理念进行具体的装饰装修设计，达到最终的整体建筑效果。
综合体建筑除了整体装饰装修风格拥有的独立性，建筑物内部的每个功能区域的装修风格、运用的装修材料也有一定的区别性形成了非单元模块化。
2.设计难点
现在装配式建筑与BIM结合非常紧密，这意味着需配备完善的BIM设计团队。从建筑设计、结构设计到安装深化设计、装饰深化设计，到后期施工都需要相互协调进行，可谓是需要“一条龙”的BIM设计团队。
这种有既各项综合实力，又可以和施工企业可以密切配合的设计团队，在行业中占比率并不高。
3.技术难点
装配式的建筑，是把难点从现场施工转化到了设计阶段和工厂加工构件的的阶段，这方面在大型综合体建筑装配式精装修上体现的尤为明显。
这就要求专业厂家进行深化，把材料尽可能做成更为整体的构件式，降低现场安装难度。拥有各种长期合作，能力领先的专业厂家资源的建筑企业，在行业中占比率不高。
4.管理难点
大型综合体建筑装配式精装修因为设计、施工、专业厂家等需要密切协作，这在整体管理上就提出极大的要求。
现阶段一个大型综合体工程项目，各个参与方可能来自不同的企业，并且相互之间缺少长时间的合作关系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就导致各个参与方在合作初期可能出现各种不必要却需花费很长时间解决的小麻烦，这样会极大的降低工作效率。
三、难点解决方案
1.实现单元模块化
大型综合体建筑的精装虽然存在大量的非单元模块化内容，但是我们可以通过化整为零、化零为整等方式，使其变为单元模块化的内容。
例如，在南宁五星级豪生酒店项目中，大弧度弧形套放的屏风现场施工困难，我们通过装配式精装修的思路进行深化设计，将大弧度弧形屏风构件化，把整个木饰面屏风拆分为木饰面弧形平板和木饰面造型灯槽，做成先安装底板上的弧形木饰面平板，再安装中心弧形金属屏风，最后插装木饰面造型灯槽。这样化整为零的装配式做法，不仅使得大弧度弧形屏风安装方便、更换检修方便，而且最终大弧度套放屏风成型效果也更精美。
2.BIM+设计施工一体化
解决设计难点我们可以用BIM+设计一体化的方式。即各方面设计人员同时入场，进行专业的BIM设计，过程中施工专业人员也要跟进，提出可行性给出参考意见，避免设计效果理想但不可施工的尴尬局面。
3.技术支持
当下，精装修行业向着越来越专业化、精细化的方向发展，专业厂家的技术支持尤为重要。专业厂家需要提供的技术支持主要包含两个方面，一方面是专业化的深化设计技术支持，另一方面是工厂内专业化加工的技术支持。
4.EPC工程总承包管理模式
现阶段解决协作不密切的管理模式这一难点最好的解决办法就是采用EPC工程总承包的管理模式。
较传统承包模式而言，EPC总承包模式具有以下三个方面基本优势：
1）强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用。
2） 有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾。
3）建设工程质量责任主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。
并且，对于大型综合体装配式精装修而言，在工程完成了整体结构和主要安装管线辐射的情况下，我们可以探索从以土建为主导的总承包模式转变为以装饰为主导的总承包模式，即装饰总承包模式。
在不改变结构、使用功能及建筑物整体效果的前提下，装饰总承包模式，有以下几个优势：
1）在设计方面，通过装饰总承包模式，可以充分发挥装饰专业在设计建筑面层感官效果上的主导优势，达到最理想的项目感官效果。
2）可以有效消除土建、安装等各专业因不明确如何达到更好的精装修效果，而产生的不必要成本增加。
3）建筑精装修的效果得以保障，有利于追找装修效果各主要负责人。
四、提高发展速度
当下，我国的大型综合体建筑正处于大范围的建设当中，为了更高效，更高质的完成这些大型综合体建筑，我们有必要高大型综合体装配式精装修的发展速度。那如何提高大型综合体装配式精装修的发展速度呢？
1）政府的政策推动
对于目前发展速度较慢的大型综合体装配式精装修，政府如果推出相应的红利政策，应该可以进一步推进大型综合体装配式精装修的发展速度。
2）行业的重视
装饰行业内要更重视大型综合体装配式精装修的发展。集思广益，并进行实践。
3）企业的探路
各企业应主动响应国家对装配式的发展，在有关工程项目中进行相应探索，并将探索过程和结果加以总结，与建筑装饰行业进行分享。
五、结论
现阶段大型综合体装配式精装修可以做到部分实现，如果想要做到整体实现，还需要政府、建筑装饰行业、各企业同心协力进行推动和探索，更好的解决大型综合体装配式精装修发展所遇到的困难和瓶颈，最终实现由探索化向潮流化，最终到常态化目标。
六、参考文献
【1】住建部《建筑产业现代化发展纲要》
【2】国务院.《关于大力发展装配式建筑的指导意见》
【3】国务院.《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》
【4】百度百科.装配式
【5】凤凰网.小沐橙.一张图让你读懂.装配式建筑
论文作者:孙重阳,
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/3
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