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摘要：随着我国经济与文化的不断进步，人们对于生活品质的要求也逐渐增加，更加注重对生活质量的追求，而对于房屋建筑工程质量的高要求就是其中一项重要的一项。而房屋渗漏问题时有发生，不仅对人们的生活产生了不良影响，还会对企业品牌形象的树立造成一定阻碍。因此，企业应明确认识对房建施工实施防渗漏技术的必要性，针对企业自身施工管理中存在的问题，采取有效的改善措施，最大限度的避免房屋出现渗漏现象。本文就此展开了论述，以供参阅。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引言
房屋建筑质量是建筑企业在市场中立足的根本，在竞争环境下，很多建筑商出现偷工减料的行为，严重影响建筑企业的声誉以及其正常的发展。随着市场规范化的不断推行，建筑企业意识到建筑企业想要在未来的市场环境中实现可持续发展必须重视建筑质量，建筑质量的确保需要从材料以及施工过程中入手，从源头杜绝房屋渗漏的现象。
1房建施工中防渗漏施工技术的重要性
当前在进行房建施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成了极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房建渗漏问题加以控制。通过采取防渗漏施工技术，可以对于普遍存在的房屋渗漏问题加以消除，更好地满足人们对于建筑的要求，同时通过防渗漏施工技术来进行施工，也能够进一步提升房屋建筑的质量。当前市场竞争十分激烈，建筑企业只有提高建筑的质量，才能够在竞争中取得成功，所以要对防渗漏施工技术引起足够的重视，并且在进行房屋建筑施工的过程中合理地对其加以利用，这样才能够减少房屋渗漏问题的出现，提高房屋建筑的质量。
2房建渗漏表现及成因
屋面渗漏。在过往调查研究中，往往建筑工程发生屋面渗漏状况较为常见。笔者结合多年的工作经验认为这种渗漏状况的成因不外乎以下两点：第一，建筑工程防渗漏屋面施工工序较为复杂，基于这一前提，为确保施工质量就离不开相关承建方谨遵施工方案与相关细则有条不紊开展工作。但是，从笔者在部分屋面渗漏状况的研究看来，不少施工违规和监管不到位的状况，由此引发的屋面渗漏施工也让不达标的工序操作没有得到及时纠正，建筑工程使用时屋面渗漏成为必然；第二，针对建筑工程的屋面防渗漏技术施工，相关防水卷材的铺设质量一定程度上影响着整个屋面防渗漏效果。
外墙渗漏。建筑工程的外墙时常出现渗漏状况，这一状况的成因主要归结于施工材料质量以及相关施工工艺的影响。尤其是当下建筑单位在材料与工艺上的重视不足，控制管理不到位屡见不鲜。很多建筑工程实际建成后外墙渗漏问题十分严重，在施工材料与工艺上的控制不足，譬如外墙脚手架的连墙件，在拆除脚手架杆件的封堵，很多工程存在干砖或者砖加水泥砂浆封堵，没有做好技术标准工作的强调与贯彻落实，使得外墙存在缝隙，后期使用时期渗漏极易产生。
厨卫渗漏。建筑工程中厨卫建设施工最常接触水，并且是直接影响防渗漏施工进程的重点，在既往报道中不难发现建筑工程厨卫渗漏状况不容乐观。建筑工程的厨卫施工环节渗漏情况的主因是管根部位置防水涂料施工质量，再就是混凝土浇筑后提前堆载或者养护不到位造成混凝土产生通透性裂缝。由此看来，建筑工程中改善厨卫渗漏亟待防渗漏施工技术的助力。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1房屋外墙的防渗漏施工技术
在外墙防渗施工管理中，首先要清理基层，保证基层的干净、平整，并用水湿润，保证基层与抹灰层之间的良好粘结；其次，在抹灰施工中，应采取分层抹灰方式，可以在灰浆中加入一些聚丙烯来提高抹灰层的抗裂能力，抹灰到一定阶段时，需要进行抹平和压实，并在定浆后使用尺板来加强粘结效果；第三，对于外墙下部的抹灰，在充分湿润后需要先使用素水泥浆进行处理，在浆液被吸收后再行抹灰；最后，对于砖砌体和混凝土之间容易出现裂缝的部位，在抹灰处理时需要使用悬挂钢丝网作为抗裂手段，钢丝网的标准是；宽度超过40cm、厚度低于5mm。
3.2屋面防渗漏施工技术
房屋建筑的屋面也是一个十分容易出现渗漏之处，对此，在房屋建筑施工过程当中，需要注意屋面的防渗漏性能，其原因就在于下雨时屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的施工技术来对屋面加以处理，就十分容易使得屋面在雨天出现渗漏。首先，在进行屋面施工的时候，应该对防水卷材和屋面涂料加以使用，按照设计的要求来对防水卷材和屋面涂料加以选用，可以有效避免屋面出现渗漏。在进行屋面施工时还要尽量避免外界因素的干扰，因为屋面是长时间暴露在外面，所以在进行施工时务必要综合考虑到外界因素可能对屋面防渗漏性能造成的影响，然后采取相应的措施对于这些影响加以预防，从而避免因为外界因素的干扰而导致屋面出现渗漏。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是出现渗漏情况最严重的两个部位，主要原因在于二者都是经常用水的位置。因此，厨卫防水施工需要做到以下几个方面:第一，管道在穿透楼板时，需要依据房屋建筑施工的具体情况进行设计并预留合适的空洞尺寸，且过大和过小都不适合；第二，厨房与卫生间中使用的排水管道可以不予以套管，但是其供热管线则必须要套管使用；第三，在厨房与卫生间施工过程中使用的管道连接处涂刷相应的防渗漏涂料，为确保管道连接处的密闭性提供强有力的技术支撑；第四，对厨卫的地面及墙面进行严格的防水处理，从施工过程的各个环节切实提升厨卫防水性能，避免渗漏情况的出现。
结束语
总之，在建筑行业迅速发展的背景下，房建工程的项目和规模不断扩大，人们对房建施工质量的要求也随之提高。当前部分房屋在实际投入使用过程中，往往会出现渗漏的现象，影响房屋建筑的稳定性以及使用功能，给人们的日常生活带来了极大的不便。为了满足人们对房建工程的需求，提高房屋建筑的使用功能和防渗漏性能，在房建施工过程中应该做好相应部位的防渗漏施工措施，提高防渗漏施工技术的水平，继而保证的房建施工的顺利实施，推动房建工程的可持续发展。
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参考文献：
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[2]范昕祥.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016（17）：67-68.
[3]张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016（24）：13-14.
如何有效提升建筑工程施工技术管理水平
李孟林
中国建筑第二工程局有限公司 云南省昭通市 657000
摘要：随着我国对基础建设投入力度的加大，以及现代化建设的不断深入发展，作为国民经济发展的重要支柱产业之一，建筑业在社会发展中的地位日益重要。建筑业要在市场竞争中立于不败之地，就必须运用科学的方法加强建筑工程旋工技术管理，提高工程项目的技术管理水平，对于促进施工技术的不断进步，降低施工成本、提高劳动生产率以及保证工程质量等均具有重大而深远的现实意义。本文首先阐述了建筑工程施工技术管理的概念，然后分析了当前我国建筑工程施工技术管理中存在的问题，最后从四个方面详细探讨了建筑工程施工技术管理的措施。
关键词：建筑工程；施工技术；图纸会审；技术交底；信息化
一、建筑工程施工技术管理工作的基本内容
建筑工程施工技术管理要依托在有效的组织与管理部门之上，也就是说工程中要具备项目施工技术管理体系，能够在管理过程中保证工程项目的顺利开展。管理体系的人员一般包括建筑项目的工程技术人员、工程师、各专业施工人员等。主要的工作内容有对各项投入使用的施工技术总结与记录，涵盖各生产材料特点、构配件状况对施工质量的实验检验做好相关测定记录，对图纸的会审与设计交底及各项设计变更做到实时记录，从而有效反应工程建设进程中的各项真实数据。
我国建筑工程发展速度迅猛，建筑工程数量随之上升，行业内的承办单位应运而生，数量亦是急剧增加，已经从国有承包主体单位发展到私营承包企业。各种形式存在的承办单位充斥在整个建筑工程行业中，相对比之下各承包单位的技术含量、综合业务素质呈现出参次不齐的状态，其中一部分承包单位存在技术强度不高、施工资质不足、整体缺乏管理、领导力与执行力不够等问题，这种类型的承包单位如果投放到建筑施工中，是不能按照计划合理有效施工的，导致建筑工程质量无法得到安全保证。部分承包单位不仅仅存在技术能力不强、公司实力不足的问题，同时严重缺乏工程安全管理意识，想要在工期之内节省建筑成本的基础上，降低建筑工程的整体资金投入，从而使施工进度、工程资金投入与工程质量三面反面陷入恶性循环，导致建筑施工安全得不到保障。
建筑行业的不断发展，建筑安全俨然成为百姓关注的话题，施工单位在建筑工程中设有监理单位，其主要的工作目标就是发现并解决施工过程中安全质量问题。但是部分工程监理的管理制度不够完善，对于影响建筑质量的问题项目未能及时发现并纠正，施工材料、施工设备也并未严格检查。所以建筑工程监理单位并未形成有效的安全监管作用，等于形同虚设，其执行力度严重不足导致建筑施工的质量无法安全操控。
二、当前我国建筑工程施工技术管理中存在的问题
虽然近年来我国建筑领域已经逐渐重视了建筑工程施工技术管理，出台了许多相关法律法规，如建筑分项工程施工工艺标准、建筑设备安装分项工程施工工艺标准、建筑工程施工安全操作规程等等。但是现阶段我国建筑工程施工技术管理仍然出现一些问题。根据长期工作经验，总结出以下几点问题：
（一）施工技术管理主体不明确，责任不清晰
现阶段建筑工程施工过程中很少建立专门的技术组织机构以分析施工各个分项、各个环节的技术不足，考核施工的完成质量，制定下一步的技术、资源调配、人员管理等方案。所以造成了施工过程中施工设计、技术需求、材料供应、质量监控等各个环节出现严重脱节现象，往往会导致资源浪费、人员制度松散、质量不达标等后果。
（二）材料把关不严、设备管理松懈
现阶段的建筑工程施工技术管理仅将重点放在调整各个阶段施工技术规划方面，并未对原材料、设备引进进行严密的管理。造成进购原材料收回扣、设备引进资金不足的局面。从而导致原材料价格过高、用料质量达不到设计要求，设备较为落后等不良现象。往往会造成施工工期过长、质量不达标的严重后果。
（三）建筑施工资料管理不正规，图纸会审工作不重视
现阶段我国的建筑施工中为了追求工期，不断的修改图纸或者还没有完全领会图纸的情况下进行经验施工。不能实现建筑图纸设计，最终达不到施工目标。与此同时项目负责人很少组织进行图纸会审，对于能够简化的施工工艺或者方法比较排斥。由于规定图纸会审需要多部门进行签章，所以一般都是在施工之后进行图纸会审记录补充。不能达到及时发现施工问题、优化施工技术、提高施工效率的目的。
三、提升建筑工程施工技术管理水平的相关措施
1、建立健全管理体系
现在市场上的很多建筑企业都会出现不同程度的问题，主要原因都是由于管理制度不够健全所引起的，所以建立健全管理体系对于当今的建筑工程显得十分必要的。建筑企业首先要要联合顾客的使用要求建立一套较为严密的技术管理体系，体系的内容要包括整个建筑工程的前期招标、准备实施阶段一直到最后的竣工验收阶段，每一步都要确定具体的技术管理，同时落实岗位责任制，强化工作人员自身责任意识。制定一套严密的规章制度，这样才会保证在进行施工过程中能够认真贯彻落实工程执行的相关技术标准，坚持对施工管理进行标准化培训，保证施工过程中的标准执行能力，对于产生的问题要及时进行处理，对于违反规范的施工人员要严格进行处罚，以严肃法纪。
2、加强对施工设计方案的审查力度
进行建筑方案设计的原则是要满足各个设计单位的相关使用要求，同时要满足设计方案的科学合理性。在进行设计方案的设计过程中单单满足使用要求是不够的，同时要保证设计方案与这个社会环境、施工技术以及建筑资金等达到相适应，所以要求相关方案设计人员要注意对于整个工程的细节处理工作，在工作中要汲取前辈的经验，同时向前辈咨询一些意见或是建议，在设计完毕之后要及时检查建筑工程的施工方案是否满足建筑设计的规范化要求，保证设计方案的优化以及完善工作。
3、落实相关责任制
对于一个建筑工程项目来说，作为工程的技术负责人员必须对整个建筑工程的现场施工质量进行高度重视。在施工过程中会使用到很多的原材料以及半成品，由于建筑市场的活跃，现在越来越多的劣质材料涌入建筑市场，所以要求工程项目的负责人要对现场用到的一些原材料以及半成品等进行控制检查参与工作。由于建筑工程的每一道施工工序都是紧密相连的，所以要求相关管理人员要严防每一道施工工序，对于施工现场出现的技术问题要及时进行处理。所以作为整个建筑工程的项目管理人员要做到随时参与、随时负责，才能保证建筑工程的质量管理。
4、技术交底工作要及时
从事建筑工程的相关工作人员都知道，技术交底是建筑工程施工技术管理中的一项重要内容，同时决定整个建筑工程的施工进度以及质量问题，所以要求技术交底工作要做到及时并且准确。在建筑工程中会存在很多的隐蔽工程，所以在进行技术交底时要十分注意，同时对建筑工程中一些比较容易出事的部位进行特殊管理。技术交底工作实质上就是伤及人员向下级人员进行一步步有层次的指示传达工作。这种层层渗透的技术交底工作，有利于强化相关管理人员、技术人员以及施工人员对设计方案的深层领会，最终达到建筑工程的项目质量追求。
结束语：
建筑施工因其地理位置、环境条件、施工项目的不同而具有不同层次的复杂性，其中包含的技术种类也是非常多的，所以在管理过程中也会遇到很多影响因素。那么在建筑工程施工过程中就要不断强化技术管理水平，拟定相应的问题解决方案，不断完善技术管理制度，保证施工过程中各项工作能够顺利的进行，保证在工期之内建筑项目的质量合格，同时推动建筑行业的健康发展，在有效管理施工技术水平的基础上落实管理责任制。
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[3]张家明.超高层建筑上建施工关键技术的研究和应用[J].建筑施工.2011（10）.
论文作者:杨荣坤
论文发表刊物:《防护工程》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/14
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