摘要：房屋建筑工程是一项系统繁杂的工程，在施工的过程中每一项工作都可能会影响到房屋的整体结构质量，如果某一个环节出现问题，可能会导致房屋的渗漏。基于此，笔者展开以下探讨。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术要点
引言
人们在日常的生活当中谁都离不开居住的房屋，衣食住行可以说是人们对生活的基本需求，房屋建筑在人们的日常生活以及工作当中非常重要。在房屋建筑当中，如果发生了渗漏问题，会对整个房屋建筑产生非常严重的影响，给居民的生活以及物业的管理造成诸多的麻烦，对房屋渗漏的修复，其过程工序也是非常的繁琐，因此，高房屋建筑的防渗漏技术非常必要。
一、房屋建筑防渗漏施工技术的作用
在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。
近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。
二、房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.建筑设计的影响。
建筑设计在后期进行房屋建筑施工过程中充当着指挥官的作用，如果建筑设计出现不合理，忽略了对防渗漏工艺的处理，必然会影响到房屋建筑后期的使用质量，发生房屋建筑渗漏问题，严重的甚至会发生一定的安全事故。比如：在我国南方的施工工程就必须要考虑到当地的气候因素，因为南方的雨季多，雨量大，那么对于排水系统就必须要做出相应的设计，以满足排水需求。如果不能很好的解决房屋的排水，那么时间长了必然会导致房屋出现渗漏问题。所以在进行房屋建筑施工设计的时候，就必须要确保建筑的防渗漏设计科学合理。
2.材料不合格
建筑施工材料作为工程建设施工的主体，不仅占据大部分成本，还对施工技术的应用有较高的要求。建筑工程建设施工材料的选用能够提升工程整体建设施工质量，同时，也能够给其带来负面影响。我国针对建筑工程建设施工对材料的使用做出了明确的规定，但是部分建筑企业及施工单位还是会违背相关标准。在对材料进行投入使用的过程中，经常出现材料质量不合格的情况，主要在于施工单位偷工减料，管理人员的工作不到位。在开展防渗漏施工时，需要选择防水性能较好的材料，但是施工人员对防水材料的认识不足，没有对其进行针对性处理。部分建筑企业为了降低工程造价，要求施工单位使用质量存在缺陷的材料，导致屋面防水材料效用不高。在施工管理过程中，监管人员的监管力度较弱，没有对材料进行严格的检验。甚至部分材料的实际规格与标准存在偏差，导致防渗漏施工难以满足施工要求。
3.施工不规范
在房屋建筑实际施工环节，影响施工质量和进度的因素有很多。部分施工单位对现场施工缺乏准确科学的管理，施工人员在施工中未严格遵守施工规范，使得施工进度及质量受到影响。另外，部分企业为了缩短工期，提高企业经济效益，在施工中未严格按照施工方案，在施工中存在随意更改施工工艺、步骤等行为。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，施工人员作为落实房屋建筑施工的主体，防渗漏施工对施工人员的专业能力及技术水平具有一定要求，部分施工人员不具备相应的资质水平，或缺乏相关施工经验，使得施工的规范性和准确性有待提升，可能造成房屋渗漏隐患。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
1.墙面防渗漏施工技术
部分房屋建筑渗漏现象的产生部位都是墙面，在开展实际建设施工的过程中，施工人员需要注重墙面防渗漏工作，降低工程影响。在选择墙面施工材料的过程中，设计人员需要明确墙面需要达到的功能，按照要求对材料性能及规格进行选择。在购买墙面材料的过程中，采购人员需要货比三家，在保证材料质量的前提下，增强工程建设施工经济性。墙面防渗性能的实现能够使得房屋建筑施工的整体效用增强，保证工程建设施工质量。在开展墙面抹灰操作之前，施工人员需要对墙面进行清洁，避免其受到灰尘等的影响，降低施工效用。在这个过程中，施工人员要对砂浆与墙面之间的附着力进行检验，使其能够较好地结合在一起。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要利用分层涂抹的方式在墙面上涂抹砂浆，能够使渗漏问题得到较好的改善。
2.厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在房建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
3.屋面的防渗漏施工技术
房屋建筑的屋面也是容易出现渗漏的高发区，相关工作人员必须予以重视。设计人员需要重点考虑屋面的防渗漏能力，确保屋面兼具实用性和美观性。由于屋面长期处于露天状态，长期经受风吹日晒雨淋的侵蚀。我国不少地区雨季较长，年降雨量偏多，若屋面的防渗透能力不佳，会使得房屋建筑在雨天容易出现雨水渗漏等问题。为此，施工单位要选择适宜的防水卷材及屋面涂料，并将其合理应用到屋面施工之中，增强屋面的防渗漏能力。设计人员在设计屋面时，需要结合当地的地理位置、气候特点等因素，将可能给屋面抗渗透性能造成影响的因素考虑到位，贯彻因地制宜的原则，采取具有针对性的措施有效应对外界因素的干扰。
4.加强施工管理
施工管理能够使得工程建设施工各个方面更加完善，优化工程建设施工体系。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工时，管理人员需要对施工人员的操作进行规范，使其按照防渗漏技术的应用规则开展施工。管理人员需要对施工人员进行严格的管理，将其作为重点管理对象。施工人员要按照施工流程对施工内容进行完善，与管理人员进行合作，优化细节施工。管理人员还需要对材料及设备进行管理，使其使用方法及形式能够符合建设要求。在发生施工问题时，管理人员需要召开部分相关人员会议，针对问题的产生原因，做出合理的规划，通过有效措施的采取，保证防渗漏施工技术应用的有效性。
结语：
房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
参考文献：
[1]邬晓鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].绿色环保建材2017（5）
[2]陈建军.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（5）
[3]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）
论文作者:宋利海
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/26
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