摘要：本文主要从笔者亲身参与的建筑地下室防水的重要性与主要原因以及技术措施，旨在与同行探讨学习，共同进步。
关键词：建筑地下室； 防水施工； 技术特点
随着社会的不断发展，高层建筑不断出现，高层建筑为满足使用功能的要求，大多均附带有地下室，对于一些地下水位较高的区域，地下室施工就会遇到如何防水的问题。地下室防水工程就是为解决这一问题而出现的施工措施，其目的在于隔离地下水及滞留水不渗入室内，对于建筑工程的施工，对防水抗渗的要求标准较高，故造成该地下室施工难度较大。另外，地下水的不断浸泡，也会影响到建筑物的使用功能及寿命，因而必须对地下室防水卷材的质量加以控制，选取防水材料，并对工程的特殊部位进行重点的防水处理。本文就对地下室防水施工方法进行阐述，并结合一个工程实例来说明地下室防水施工技术的特点。
1.建筑地下室防水的重要性
改革开放以来，经济不断发展，社会逐年进步，人们对生活的质量要求也越来越高，家用汽车开始得到普及，我国家用车数量逐年增加，所以在建高楼时，一般都需要设置建筑地下室，用于停放车辆。建筑地下室的施工要求是非常高的，在建筑过程中，必须要做好防水工作。一是在选取建筑材料时要选择防水能力强的材料，防水效果更佳理想，可以有效延长地下室的使用寿命;二是在施工方面，需要请专业的施工团队来进行施工，对一些特殊的部位进行重点防水处理。以下就针对施工的方法进行详细的说明，并介绍相关施工技术的特点。
2.目前我国地下室防水渗漏的主要原因
我国地下室开发没有西方国家早，在城市地下室建设当中加强对地下工作的质量要求，提高地下室开发的专业技术，是刻不容缓的事情。对于我国地下室防水工程的不完善，导致地下室渗透的情况。工作人员要积极收寻地下室漏水现象发生的地方，对其形成的原因进行总结，提出建议。
渗漏主要出现在结构相接的地方，形成渗漏有以下几个地方:(1)不同时间，相同平面，不同材料相接处;(2)在施工中不同材料相交处;(3)施工缝交接处;(4)不同平面位置交接处;(5)不同配合比或螺栓预留孔等部位;(6)后浇带位置;阳角处、竖向阴角、底板阴角;(7)混凝土出现坠纹处、穿透性裂缝处、麻面或混凝土穿透性蜂窝的部位;(8)底板与外墙施工缝处;(9)预埋套管处渗漏。
（1）建筑地下室的材料问题
影响防水工程质量，有很大原因是因为建筑材料劣质。因为我国建筑工程模式发展的并不规范，在工程被承包之后，不良承包商为了挣去购买材料的提成而购买不合格的建筑材料。材料供应商为了减小材料资本选择用劣质材料来制造建筑材料。因此，在施工中经常会出现严格按照施工流程和规定要工作，防水工程质量依旧不高的原因。建筑材料有严格的国家质量标准，购料员应该用社会责任心来对料进行采购，并且提高对材料质量的辨别力。建筑材料质量问题一直都是我国建筑工程较为关注的问题。尽管新材料层出不穷，但是因为没有技术经验和经费问题，新材料并没有改善材料情况。在理论上，在施工过程中结合有机刚性防水和柔性的防水材料可以使地下室防水质量得到改善。但是，因为施工人员在施工技术经验有限的原因，经常会忽视刚性防水层和柔性防水性之间的协调，导致防水层之间缺陷暴露，地下室发生渗漏。
（2）地下室防水设计存在问题
工程建设进度和建设效果直接受到工程设计的影响，地下室防水工程的好坏对于地下室防水效果与整个建设项目的设计水平也是非常大的。对于结构防水设计没有按照实际地下室施工情况来设计结构，而是盲目的将其他地区地下水防水工程设计照搬，在没有掺入外加剂、混凝土抗渗等级不合格等规范性要求不符合的情况下，照常施工将对建筑物防水工程后期工作带来麻烦，导致工程质量不过关。
（3）施工技术不达标
地下室防水工程达不到标准是施工过程中技术不能满足国家标准。这种情况往往是因为施工人员专业技术不到位造成的。因为我国对地下室开发较晚，所以工作人员对于防水工程的专业认识缺乏，导致技术工作不到位，从而使防水工程质量不合格。建设单位应该加强对工作人员的技术培训，建筑管理部门也要在对工程施工管理方面加强硬性条件。施工的过程应该严格按照国家规定来进行，预防质量问题的发生。
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3.地下室防水施工技术措施
根据刚柔相结合的原则，采用混凝土加 JS2 防水涂料的防水结构方案，在混凝土制备中加入了防水剂及水泥膨胀剂，浇筑混凝土时严格控制了混凝土的收缩裂缝，以保证混凝土的抗渗性。
（1）施工前的准备工作
因地下水位高于地下室底板高度，故应先对地下水进行降水及排水措施，在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟，沿底板均匀设置降水井，本工程共设置了20个直径为300的降水井，使降低后的地下水位低于地下室最低高程0.5m，然后进行防水工程的开展，本工程在地下室垫层及水泥砂浆找平层所取厚度为100mm，并确保无裂缝的出现，在电梯井及桩承台井周边的砖模墙，对其采用20mm厚的水泥砂浆进行封抹，抹圆锐利的砖模墙等的转角，使之成弧线过渡，对于地下室的外墙面，直接涂抹JS2型防水涂料，保证防水层与外墙之间的紧密结合，
（2）防水层施工
先对基层表面进行清理，随后在基层面表涂刷水泥胶，本工程所采用涂料中粉与液料的比例为2：1，在机械搅拌五分种后均匀的涂刷在基层表面，整个过程在1个小时内完成，在进行涂抹时，先用滚子打底层，随后由下至上依次完成各防水层的涂抹，在涂抹过程中应保障涂料无沉积现象及各层之间无气泡现象出现，按照设计要求做好防水保护层，整个防水层施工的流程为：清理基层表面—反复涂刷JS2型复合防水涂料—撒粗砂—检查复核—防水保护层。
（3）其余部位防水施工
对地下室底板、侧墙、承台底及后浇带也应进行防水作业施工，对底板及侧墙，应先在其表面涂刷0.4mm的水泥胶，随后反复涂刷JS2型防水涂料直至设计厚度，每次涂刷均应横竖交错进行。对于承台底及桩头的防水施工作业，应先在桩头涂抹结晶型防水涂料，再加设一条止水条，这样就可以将底板防水层密闭起来，这里结果型防水涂料所起的作用就是渗透至混凝土内部并将其内部的孔隙填塞。以增强混凝土的抗渗性及防水性。在完成JS2型复合涂料的涂刷后，应增设沥青防水卷材层，待完成防水保护层后，将砂垫层回填，这样可以避免后期清理后浇带时破坏防水层。另外，在整个防水施工的过程中，必须要注意以下几点：1）采用的JS2型复合防水涂料不可以零度以下或在雨雪天气施工，施工环境若是过于潮湿，则会严重影响到JS2型复合防水涂料的成膜效果。2）JS2型复合防水涂料在配制之后应做到随配随用，若在配制后两个小时内仍然不用，则该涂料会失去粘结成膜的应有效果，此时应重新配制所需涂料。
（4）在施工过程中加强监管,提高防水施工人员的水平
第一,防水设计水平的提升。在建筑施工的地下室设计之前,就要对.施工过程中有可能出现的问题进行预测,做好应对措施,在施工方案的设计中严格遵照操作流程。此外,防水设计人员要加强对防水新技术的学习与应用,努力提升自身的设计水平,及时掌握新型防水材料的特性及使用方法,并能够根据有关防水技术要求在施工中正确使用叫。第二,加强监管力度,努力提升防水施工人员的素质。防水设计人员要充分意识到防水的重要性,提升责任意识,切忌为了缩短工期降低工程成本而降低工程质量。此外,施工监管部门也应该按照国家相关法律法规,提高对防水市场的监管力度,切实提升建筑施工中地下室的防水施工质量。
结 语；地下室渗水漏水现象对于居住者来说有着非常大的不利影响，为避免建筑工程防水防渗问题的出现，在建筑施工过程中必须要注意防水问题。在地下室防水工程竣工之后，依然要安排专业人员对地下室防水工程进行定期的排查， 预防地下室发生渗漏。同时在对地下室施工的同时，诚信守则，杜绝使用劣质防水材料。严格按照相关规定形式，把控好防水工程的质量，做好每一个施工细节。为了促进企业的可持续发展与良好的信誉，提高防水防漏工程质量，以便实现经济效益目标。
参考文献：
[1]建筑地下室防水施工技术_常静伟
[2]建筑地下室防水施工技术特点及分析_卢祖生
[3]建筑地下室防水要求与施工技术研究_周洋川
[4]建筑工程地下室防水施工技术分析_刘骞
[5]浅析建筑地下室防水工程施工技术_朱忠旺
[6]浅析建筑施工地下室防水技术的处理_曹建春
[7]探讨建筑地下室防水工程施工技术_麻新勇
论文作者:朱金永
论文发表刊物:《基层建设》2016年36期
论文发表时间:2017/3/28
标签：地下室论文; 防水层论文; 建筑论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 底板论文; 防水工程论文; 《基层建设》2016年36期论文;