广州市尚城建筑设计有限公司 510650
摘要：施工图设计的质量的高与低决定了设计院的整体设计水平，施工图设计对一个设计院是非常重要的，优秀的设计院设计出来的施工图图纸质量是非常高的，它体现了设计院里的设计师的技术水平的高低，所以优秀的设计院非常重视施工图设计。
关键词：施工图设计；问题；对策
引言
建筑施工图设计对于建筑工程项目施工具有直接的影响，设计师务必要提高施工图设计的质量，本文对住宅建筑施工图设计的问题与对策进行分析探讨。
一、总平面
总图对于建筑施工图来说，是非常重要的，因为总图的错误可能会产生非常严重的后果。
1.总图上的标高一定要非常严谨，它对整个场地的竖向起了决定性的作用，如果总图的标高错了，现场又按错的标高施工了，那后果不堪设想。标高的确认一定要对场地的竖向、排水再三推敲，因为竖向影响排水，排水不畅影响整个小区，这是务必要重视的。
2.建筑的正负零的绝对标高一定要正确，绝对标高如果错了或者设计得不合理，对整个项目的影响是非常大的，甚至影响整个项目的竣工验收。
3.建筑的坐标也是极为重要，首先总图上建筑的轮廓尺寸一定要与平面图的尺寸保持一致，总图的轴号与平面图的轴号一定要保持一致，这种情况作为一个合格的建筑设计师首先是要明确的，总图上的坐标一定要正确，坐标有误的话，现场施工又没有发现，按错误的坐标放线施工，此问题带来的影响不可想象。
所以总图的坐标、标高两大问题一定要引起建筑设计师的重视，图纸一定要仔细校审，避免出现以上问题。
二、地下室
目前很多项目施工进度都比较赶，特别是发展商的住宅项目，往往设计院施工图图纸一完成就马上施工，并且图纸会审也没有做到位，经常等工地已经施工了，才发现很多问题，这就导致返工量以及修改的难度非常大，造成的无效成本也巨大。
1.车库面积不合理
地下车库设计是每个建筑师必须掌握的，地下车库的建造成本占整个项目是非常大的，发展商对地下室的造价成品控制是非常严格的。我们设计师如果经验不足，导致车道、车位设置不合理，尺寸偏大，人为地增加车库面积。
按照国家规范，如果是垂直停车的话（小车），双车道只需要5.5米就可以了，一个小车的车位要求是5.3米（长）X2.4米（宽）。车位如果是紧邻墙体的话，需要与墙保持距离不少于0.3米。按照标准3个车位，一个柱跨来算，最经济是7.8米柱跨（600宽柱子）。有些项目，根据业主要求，一般会有一条不小于6~7米宽的主车道。机械停车位需要留6米宽的车道。这样，一般情况下，地下车库每个停车位的面积大约为27~35平方米左右，如果有人防的话，每个停车位的面积大约为37~38平方米。
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2.车库层高设置不合理
车库层高也对建造成本影响很大，建筑师如果对层高的设计不合理，层高过高，造成成本增大，作为建筑师设计地下车库，如果业主没有什么特殊要求，尽量层高能做到最小，前提是要合理。国家规范要求，小车车道净高不小于2.2米，车位不小于2米，层高的确定是与地下车库的结构体系、地下室顶板荷载、设备的管线有非常大的关系。首先要确定地下车库顶板是有梁结构还是无梁结构，一般情况下，如果地下库塔楼投影以外的面积比较大，比较归整的，尽量采用无梁楼板，根据地下室顶板的覆土厚度，或者行车的重量，比如消防车、大型车、无梁楼板大概为400厚，有梁楼板的梁高大概为0.7米~0.9米，正常情况下车道下会有部分风管，风管一般有450高，贴梁底或贴无梁楼板固定安装，超过1米的风管会有消防喷淋，安装消防喷淋，大约有150高的空间。喷淋下面的车道为2.2米高，车道下的建筑面层为250厚（最薄处为100厚），如果是有疏水板排水的话，车道下的建筑面层为300厚（最薄处为150厚），所以，假如是只有地下一层地下库的话，无梁楼板层高为3.5米左右，有梁楼板层高为3.8米左右（层高为地下室顶板面到结构底板面的距离）。
3.地下车库的排水
按规范要求地下车库排水坡度为0.5%~1%，如果地下车库面积不大的话，建议底板和顶板采用材料找坡，如果地下车库比较大的话，底板和顶板采用结构找坡，比较节约成本。
排水浅沟设置的原则，尽量在车位的后面，不在车行的流线上，避免车辆的轮压在排水沟的沟盖上，以免时间久了排水浅沟的沟盖会造成损坏。
三、地上部分
1.阳台
住宅的阳台栏杆，规范要求高层从可踏面算起不少于1.1米，少于7层的住宅从可踏面算起不少于1.05米，阳台反坎一般情况为楼层地面标高上返0.1米高，阳台的反坎如果高度大于0.45米，宽度大于0.22米，可踏面可从阳台楼面算起，如果反坎是0.1米高的情况下，栏杆不是通透栏杆，玻璃紧邻反坎，可踏面可以从阳台楼面算起，否则可踏面需要从阳台反坎算起。
阳台结构降板一般情况，小的工作阳台结构降板为比楼层建筑面低0.1米，大的景观阳台结构降板比楼层建筑面低0.13米~0.17米，如果是露台，结构降板需要多降0.1米，如果是阳台或露台下面为房间，由于需要设置保温层，结构降板需要再多降0.05米。
2.厨房、卫生间
厨房、卫生间对住宅建筑是非常重要的，在方案阶段，如果厨房、卫生间的平面布置不合理，会导致后期改动非常大，有些项目经常由于调整厨房、卫生间的布置而导致调整户型的情况经常发生。厨房、卫生间的排水管在不影响立面的情况下，尽量设置在外墙外面，使户内空间更大，厨房布置经常出现厨房净宽过小，国家规范，单排厨房净宽≥1.5米，双排布置设备之间的净距≥0.9米，厨房的操作面偏小，国家规范规定，厨房操作面净长不应少于2.1米（含灶具宽度），还有经常冰箱位置不够，无法放置冰箱。马桶尽量不要布置对着卫生间的门，无前室的卫生间不能直接开向起居厅及厨房。
卫生间的防水也是非常重要的，卫生间里的淋浴位置防水层不应低于1.8米，如果是轻质隔墙，防水层需要做到上一层结构楼板底，并贴面砖，卫生间四周墙体需做0.2米高的混凝土反坎，要与结构楼板一同浇筑，卫生间的防水层需要延伸到门口外0.5米的范围。
3.分体空调机的设置
分体空调的设置对于住宅建筑设计来说，是必不可少的，室外空调位影响建筑的立面，每个工程都会出现空调的问题，首先是室外空调板尺寸不够，一般情况是室外空调板为1米宽，0.6米进深（广州地区除外，广州空调板不能超0.5米进深）。如果空调板有雨水管或其他排水管穿过的话，需要加大到1.2米~1.3米宽。空调板的高度，普通卧室为1米高，客厅的空调为1.2米高，室外空调板靠外墙的根部需设混凝反坎0.2米高，如果空调板外端部有反坎，还需要在室外空调板设置地漏并向地漏找坡。室外空调板要避免空调位外有墙阻挡进排风口，日后业主使用时容易死机引发投诉。空调室内机尽量避免对着床头吹，要根据天花吊顶合理设置室内空调洞的位置及高度，空调室外机尽量避免布置在飘窗下，因为冷媒管需要结构梁往外排水，导致冷媒管离地过高，无法排水。
四、结束语
本文只对住宅建筑施工图设计的部分问题进行了探析，但施工图的设计还有很多问题需要探析，这就需要建筑师共同努力，努力提高施工图设计水平，提高施工图的质量，为社会设计出一个个精致的作品。
参考文献：
[1] 丁艺.针对建筑施工图设计中的常见问题的分析与探讨[J].城乡建设，2013第1期
[2] 高爱萍.建筑施工图设计中的常见问题和注意事项[J].交通与建筑科学，2014第4期
论文作者:禤伟明
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/26
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