摘要：随着社会经济的快速发展，建筑行业得到了快速发展，建筑工程质量也受到越来越多的关注与重视。要保证建筑工程质量，那么就必须要加强对建设管理的重视，而合同管理又在建筑工程建设管理中起着非常重要的作用，合同管理是建筑工程建设管理中的一个核心内容。合同管理贯穿于整个建筑工程项目的始终，影响着建筑工程建设管理水平。基于此，本文就合同管理在建筑工程建设管理中的应用进行了进一步的分析论述。
关键词：合同管理 建筑工程 应用
在建筑工程建设过程中可能会出现一些纠纷，而合同则可以很好地将这些纠纷解决，为建筑企业提供有效的法律依据，确保建筑工程的顺利开展，因此，这就使得合同管理尤为重要。一份完善科学的合同管理，可以有效地促进建筑工程管理水平的提升，更是建筑工程建设管理成功的第一步。下面本文从合同管理在建筑工程建设管理中的重要意义分析入手，对目前合同管理中存在的一些不足进行了总结，并进一步就合同管理在建筑工程建设管理中的应用展开了论述。
一、合同管理在建筑工程建设管理中应用的意义
近年来，随着建筑行业的不断发展，建筑行业的发展已经相对成熟，而随着市场经济的不断发展与冲击，建筑企业间的竞争也日益激烈，建筑企业要想在激烈的竞争中立足，就必须要加强对各项管理工作的完善。合同管理做为建筑工程建设管理中的一个重要内容，就显得尤为重要。建筑工程项目在实施前就需要签订合同，而合同中包含了建筑工程施工的各项内容、条款，对建筑工程施工各项要求也做了明确说明，只有做好合同管理工作，才能在建筑工程建设中实现对成本、施工质量、进度等的管理，才能确保建筑工程的顺利开展实施，可以说，合同管理是整个建筑工程建设管理的核心内容。另外，对于建筑工程项目来说，一般情况下它的工期都比较长，而且投入的资金也比较大，仅管近年来，建筑行业取得了快速发展，建筑企业也得到了管控，但是在实际建设中，难免会出现一些信用度不是很高的企业，建筑企业难免会与承包商、材料供应商等出现一些利益纠纷、合同纠纷。而通过合同管理在建筑工程建设管理中的应用，由于合同管理贯穿于建筑工程项目始终，一旦在建筑过程中发生纠纷问题，可以及时地促进问题的解决。同时，也会更好地促进建筑行业行为的规范，更好地促进我国建筑行业的良好发展。
二、合同管理中存在的问题与不足
仅管随着我国建筑行业的发展，合同管理受到了越来越多的重视，合同管理也有效地推进了建筑工程建设管理水平的有效提高。但是，就目前建筑企业合同管理来看，还存在着一些不足与问题，影响着建筑工程建设管理水平的提高。这些问题主要体现在：合同双方的法律意识比较淡薄。仅管我国建筑行业随着社会的发展越来越正规，但是仍然存在着转包、分包等现象。有些建筑承包商为了取得工程建设的承包权，在接受雇主较为严苛的工程合同的同时，又想更多地为自己谋取利益的最大化，于是擅自将工程分包给第三方，从而使得工程质量受到严重的影响。另外，有的建筑项目，仅管双方签订了合同，但是在履行合同过程中，却对合同中的条款进行任意的修改，或是随意违反合同规定的现象普遍存在，这些问题的存在，直接扰乱了工程建设市场的秩序。第二，合同管理制度并不完善。在建筑工程项目中，合同做为一个对双方都会起到约束的制度，双方都必须要严格地按照合同办事。但是就目前的合同管理来看，其制度还存在着很多的不完善，合同管理没有形成一个统一的管理依据，合同中一些细节问题在管理过程中也常被忽略，合同随意更改更使得合同管理流于形式。另外，对于合同管理来说，它是一项专业性、细致性都比较强的工作，合同的管理应由专业的人员负责。但在建筑企业发展中，对合同管理的重视并不很高，对合同管理人员的培养力度不足，合同管理人员的整体素质有待提高。
三、合同管理在建筑工程建设管理中的应用
1.加强对合同管理的重视
合同管理在建筑工程建设管理中发挥着重要的作用，影响着建筑工程的整体质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在建筑工程建设管理中就必须要加强对合同管理的重视，要合理的确定合同管理机构。对于大中型的建筑企业，可以选定信誉、业务水平都较好的代理机构来进行合同的管理，通过专职的合同管理人员的配置，确保合同管理有效性的发挥。而一些小型的企业，也要加强对合同管理的重视，建立一个专门的部门来进行合同管理。在对合同管理人员的选择时，要选择责任心强、有一定专业知识的人员来承担合同管理工作，有效地提升合同管理的有效性。只有加强对合同管理的重视，才能更好地促进合同管理在建筑工程建设管理中的应用。
2.提高合同的法律效力
在合同的拟定时，合同中会对双方的权利与义务进行明确的规定，合同在签订的那一刻起就赋予了法律效力，因此，签订合同的双方人员都应该对相关法律条例有所了解，增强自身的法律意识，有效地促进合同的法律效力的提升。合同双方在签订合同时，要对合同的相关规定进行严格的审查，以确保自身的合法利益。一旦合同签订，双方都要积极地遵守合同约定，确保合同管理的顺利开展。
3.加强对科学完善的合同管理制度的制订
合同管理对建筑工程建设管理工作的开展起着积极的推进作用，而合同管理在建筑工程建设管理中的应用又离不开一个科学合理的合同管理制度为依据，因此，要想提升合同管理的有效性，那么就要加强对科学完善的合同管理制度的制订。对于工程合同来说，它是一个比较繁杂的环节，不仅涉及到合同的洽谈、拟定、签订等，还涉及到合同的解除、赔付等问题，因此，在合同的制订时，要根据建筑企业的发展实际，从每一个环节入手，层层分解，加强对合同管理制度的规范。另外，完善合同管理制度，还要加强对专项管理制度、审查制度等的规定与完善，从而更好地促进合同管理制度的完善性，使得合同管理在建筑工程建设管理中得到有效地应用。另外，还要加强对合同管理的创新。随着科学技术的不断进步与发展，建筑工程的规模日益变大，因此，这就使得合同管理更加复杂，加大了合同管理的难度，只有不断地促进合同管理的创新，才能使得合同管理更好地适应建筑行业的发展，发挥其应有的效能。
4.促进合同管理人员综合素质的提高
合同管理的完成最终是由人来进行的，人的素质的高低直接影响了合同管理水平，因此，要想使得合同管理质量得到提高，就必须要促进合同管理人员综合素质的提高。合同管理人员除了要具备应有的合同管理专业知识，还要具备一定的法律知识，造价知识等。要积极地对合同管理人员进行岗前培训，在合同执行前，要对合同执行人员进行合同内容交底，使得合同执行人员对合同内容更加熟悉，更加自觉地遵循合同要求。做为一名合格的合同管理人员，要对合同的条款进行分析研究，一旦发生纠纷，可以立即根据合同提出相应的解决措施，从而更好地促进合同管理效率的提高。
总之，对于建筑工程建设管理来说，合同管理是一项非常重要的内容，合同在建筑工程建设过程中一旦出现纠纷时，会起到有效的法律依据，可以更好地促进建筑工程的顺利实施，同时，合同管理直接影响着建设管理水平的高低，因此，要合同管理在建筑工程建设管理中的应用，就要加强对合同管理水平的提高。
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论文作者:于长金
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/5/14
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