中建二局第三建筑工程有限公司西北分公司 陕西省西安市 710000
摘要：为达到建筑及舒适效果，近年来的建筑设计中广泛采用大面积的凸窗或落地窗，其中铝合金外窗以轻质高强，装饰效果丰富，施工方法简便等优点深得承建各方责任主体的青睐；由于窗户是轻质、薄壁结构的可动易损部件，是建筑围护结构中最薄弱的环节，大面积的使用外窗，随之而来的使用功能缺陷及安全隐患问题也越来越突出。
关键词：室外结构；中高层建筑；防渗漏
在中高层建筑工程施工中，建筑物外窗防渗漏具有着非常重要的作用，它不仅极大地影响了建筑物整体的美观性，还很大程度上影响了居民的居住质量以及建筑物的使用寿命。为满足居民的生活要求，在中高层住宅防渗漏工程施工中，人们除了对建筑物屋面、外墙、楼地面以及地下室采取有效的防渗漏措施以外。人们还要加强对中高层住宅外窗的防水施工处理。本文主要对中高层住宅外窗的一些细部节点进行分析。
1、外窗工程的基本特征
1.1在对外窗工程施工的过程中，由于其施工质量绝大部分会受到外界因素的影响，
因此，需加强对外窗施工材料的选择，尤其需对材料的厚度以及适应温度的能力方面需要加强。
1.2当前的中高层建筑室外结构发展比较迅速，而且施工质量整体要求都比较高，所以为了保证外窗防水工程能够顺利完工，在施工材料的选择、施工工艺的运用方面以及防水施工管理方面，技术管理人员都有着较强的可操作性，以确保外窗防水工程施工的质量。
1.3中高层建筑外窗结构中受水的侵蚀时间虽然较短，但对整体的防水要求比较高，如果不对其进行严格的处理，那么就很有可能会对外窗的结构性能产生严重的影响。在对防水材料选择方面，要对其耐久性、抗渗性以及耐水性等方面进行严格的要求。
1.4外窗防水材料在运用过程中总会对人体的健康产生影响，为了保证人体的身体健康，对防水材料的要求必须是无毒无污染的环保材料，并且还要保证满足施工质量的要求。
2、外窗工程渗漏的主要原因
外窗工程渗漏的主要原因分为窗框边渗水、窗台渗水、窗侧面渗水以及设计和管理等，以下主要针对这几种最常见的情况进行分析。
2.1窗框边渗水
外窗型材断面尺寸、材质及平面拼接工艺不符合设计要求，拼缝处缝隙过大; 窗框在加工组装时错误拼接，不采用传统的拼接方法，导致外窗在使用的过程中出现变形过大、密封性能降低以及产生缝隙等；早晚温差大导致外窗产生细微的变形，外窗的产品不合格或者强度达不到要求，变形也随之增大；窗扇在保管不善的情况下产生变形，如装卸、运输和组装等原因；由于窗框一般选用的材料热膨胀系数和低温收缩系数相对比较大，当窗框安装使用一段时间后就会出现砂浆层开裂现象，造成渗漏；窗框边使用的密封材料质量达不到要求，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用，导致雨水直接飘进这都会使雨水通过窗框边的缝隙进入室内，造成渗水; 窗框四周没有采取高弹性密封材料，当窗户反复开关时，就会使窗的边框产生松动，使窗洞口四周的砂浆和砂浆面产生缝隙，由此造成渗漏。窗框下槛泄水孔设置不符合设计要求，导致槽内积水排除不畅，很容易产生渗漏。
2.2窗台渗水
窗台与窗户的外框连接不符合要求；窗台与窗户的外框之间的缝隙过大或过小，导致在填塞的过程中不实，很容易产生裂缝；填塞缝隙前未对缝隙及缝隙两侧进行清理，填塞不实，使窗台在抹灰后容易产生空鼓；密封膏裂缝、有砂眼，与墙、窗粘结不牢甚至脱落; 窗台标高外高里低，窗台未向外找坡; 外墙砖与窗洞口接合处理不到位，导致外墙砖与窗框间形成渗水通道等。
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2.3窗侧面渗水
窗框与墙体间连接固定不当; 窗与洞口墙体之间的缝隙过大或过小，导致在填塞的过程中不实，很容易产生裂缝；填塞缝隙前未对缝隙及缝隙两侧进行清理，填塞不实，使窗台在抹灰后容易产生空鼓；密封膏裂缝、有砂眼，与墙、窗粘结不牢甚至脱落; 外墙砖与窗洞口接合处理不到位，导致外墙砖与窗框间形成渗水通道等。
2.4设计和管理导致的渗水
1）外墙防水的每一个细节部位都应以排水为前提，防水为基础，严把密封关，多道设防，共同作用，注重防水节点设计，优选保质保量的绿色环保及抹灰等级。必要时还需提供细部节点防水施工方案、细部节点防水图、技术交底，方便施工人员能更好的熟悉和掌握防水关键节点的做法。如果防水施工方案设计不合理，将会导致外窗局部渗漏，并且在后期的修补过程中也是很难处理，将会花费更多的人力及资源。
2）外窗关键部位的防水没有严格按照施工工艺及施工程序要求进行施工，局部防水处理不到位，使外窗关键部位的防水质量未能满足要求，易裂缝产生渗漏。
3）管理不到位，致使外窗部位的操作工序不合理，成品和半成品未能得到有效的保护，检测疏忽，使部分防水节点的质量得不到保证，产生缝隙引起渗漏。
3、外窗防水防渗漏施工措施
在中高层建筑中，外窗的防水防渗漏一直是建筑施工中一项技术难题，在实际运用中渗漏问题总是很难避免。在这个部分中重点强调的关键就是防水的设计、管理以及工序的质量。其中,在外窗窗扇、窗框与洞口之间的填嵌、封闭是首要前提,只有填嵌充实和封闭严密才能杜绝阻断渗漏的途径，然后可以按照步骤方法进行窗口的水密性实验,目前采用喷淋的方法较多。
1）防止外窗渗漏的具体的施工措施如下:
(1)用发泡剂填充窗框四周的空隙,发泡剂必须填充密实,确保填满窗框的凹槽。
(2)保证窗口预留洞口及所要安装窗框的几何尺寸准确,固定片数量和间距按规范规定采用1.5cm厚的镀锌片，其间距为400-500mm。并同时确保射钉的深度。
(3)组合窗的拼管要比窗框高出2cm,并伸入到混凝士结构面内,以保证窗的稳定性。拼管和窗框用套插连接。搭接的长度为1cm。
(4)窗框和玻璃连接用橡皮压条,压条压入窗框的深浅一致,顺直在拐角处斜交,压条要比窗框的各边长3mm,以保证压条固定牢固。
(5)窗框两侧墙面粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐,或略大于窗框2mm,并在墙面层和窗框间留出6-8mm深的凹槽,该部分用硅胶填实。在打硅胶时,采用胶带布,以确保硅胶顺直、均匀和饱满。
(6)窗户材料必须要求满足设计要求，并且在设计上要明确注明外窗洞口的抹灰等级，而不是简单的注明施工材料。
(7)仔细检查窗框接缝，看接缝的大小和形状是否符合设计规定的密封要求，对密封的接缝缺陷进行早发现、早预防、早处理。
(8)外窗施工作业前，施工单位技术部门负责人组织技术人员加强相关规范、规定、工艺流程、质量安全以及施工图纸的学习，编制防水专项施工方案，方案中要有细部节点的施工工艺。待甲方和监理审批完善后对施工人员进行详细的技术交底，并在整个施工过程中加强监督和管理。
4、结语
总而言之，建筑防水工程是一项复杂的系统工程，它与人们的生活息息相关，其施工
防水材料是基础，防水工程设计是前提，施工技术是关键，施工管理是保证，这样才能有效的提高中高层建筑外窗结构的防水质量。近几年来，随着人们对建筑的不断认识，对防水材料的要求也越来越高，也因此研制出了许多新型的防水材料，相信在未来的中高层建筑中防水工艺将会迈向一个新的台阶。
参考文献
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[5]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构，2013( 11).
论文作者:陈玉红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/30
标签：窗框论文; 缝隙论文; 窗台论文; 节点论文; 防水材料论文; 窗洞论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;