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摘要：城市高层建筑建设时，出于经济适用性考虑，大多数建筑物下都设有地下室，但在工程建设过程中，地下室常常会出现渗漏的问题。下文主要就地下室渗漏常见原因进行分析，重点叙述高层建筑工程地下室防渗施工技术应用及质量管理措施。
关键词：高层建筑；地下室；防渗漏施工
随着社会经济的推动，城市化的进程在不断深入。地下室工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，其质量问题也是人们所关心的热点问题。地下室工程主要结构大部分采用了钢筋混凝土，由于渗水方面的影响，随着时间的推移，其中的钢筋便会被严重腐蚀，从而对钢筋混凝土的结构强度以及稳定性产生严重的影响，也会造成极大的安全隐患。因此只有做好防水施工管理，才能提升建筑地下室防水工程的整体质量
1地下室渗漏水现象的原因
1.1地下室子勘察设计阶段问题
在勘察设计阶段对于建筑物所处的地下地质结构勘察不清晰，对于周围环境等地下水源等情况不能够进行完整的地质勘探，再加上勘探工作人员责任意识不足，所给的勘探结果不正确，之后设计人员根据这个勘探文件进行设计时就会导致地下室渗水漏水现象的发生。其次就是在设计人员进行地下室施工设计的过程之中专业能力不过关，缺乏对于整个地下室结构的全局考虑，对于地下室各个结构相互交接的部位不能够加强防水防渗漏的设计，这就容易造成地下室渗漏现象的发生，另外就是在设计阶段设计人员没有到实际现场进行考察，对于地下室所使用的混凝土的强度要求也不够，设计过程中对于防渗要求也不高。
1.2地下室施工过程阶段问题
地下室发生渗漏现象的另一个阶段就是建设施工阶段，同时它也是造成地下室渗漏现象的重要影响因素。首先就是在施工准备工作阶段对于地下室使用的原材料的管控工作不到位，所使用的施工原材料不符合设计要求，不能够达到防渗漏的要求。其中最为重要的就是混凝土没有严格按照施工设计要求来使用。其次就是在施工过程中对于混凝土施工技术的应用不是十分的到位，技术比较落后。对于施工缝的预留，对于施工工序的安排不合理是导致地下室工程出现渗漏现象的又一个重要的影响因素。
1.3后期养护阶段导致地下室渗漏
在地下室浇筑完混凝土之后对于地下室后期养护工作的不重视也是导致地下室渗漏现象产生的影响因素。在后期养护过程中没有按照施工规范施工要求来进行养护，这就容易导致钢筋混凝土表面出现裂缝，这也容易造成地下室渗漏。在地下室工程完工之后不对地下室进行养护，对于出现渗漏现象也不及时进行处理修复，这也容易造成地下室工程渗漏现象。
2高层建筑工程地下室防渗漏施工技术
（1）地下室侧墙和底板施工中，后浇带部位采用遇水膨胀止水带；施工缝采用3mm 钢板止水带；顶板、地板及墙板变形缝采用中埋式金属止水带。与此同时，也要认识到预留洞孔的重要性，正确处理拉结侧墙内、外模板的穿墙螺杆，避免水沿螺杆部位渗进。依据高层建筑地下室特点，对防水方法进行合理确定，使其具备较好的使用性能。（2）防水卷材的施工技术，涂刷胶粘剂应严格按照操作要求，施工防水卷材的基层处理，不得出现空白，不得进行二次涂刷，保证均匀一致，严格控制好其厚度。要及时检查防水工程中的管道和埋件，在进行表面涂刷时避免对已埋物件的损坏。防水卷材在进行施工时要按照规定来工作，做好工作前的准备方案，在完工后要对施工完成后进行二次检查。在做好防水层工作之后，要避免长时间的日光暴晒，应用遮蔽物将工程遮蔽。在特殊的位置，可以延长遮盖时间，但是暴露时间也不宜过长。在防水卷材施工中一定要注意涂刷一次性到位，为防止漏涂现象的产生，应及时做检查。（3）施工缝的处理，防水工程最为薄弱的环节就是施工缝，针对施工缝施工有几个要点：振捣质量要保证；施工缝应做好接浆或涂刷界面处理剂；施工缝清理要到位和仔细。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆虽然施工缝是施工中最难处理的位置，但是只要注意以上几点，把工程缝这一块质量做好是很简单的。（4）地下室找平，在地下室施工中，地下室地面需要找到一个水平面，来进行水的汇合。在防水工程中，利用工程线找出一个地面斜率，调整到适合实际情况的比例。将排水口和地面最高点的距离缩短到最小，控制好水分层次和流量方向。寻找地下室平面，设计好地面的防水结构。利用工具，使平整面结构合理。另一方面，找到水平线后，对于墙面厚度要控制好于地面的垂直位置。在与泄口相交处要加大墙面混凝土比例和厚度。
3高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理
3.1地下室结构刚性防水施工质量管理
（1）在地下室结构底板混凝土浇筑工作之前，按照设计强度等级和抗渗等级要求，送有资质的试验室制定配合比，然后要求商品混凝土搅拌站按图纸指标制定配合比、防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定相关参数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗渗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比来配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。
（2）结构自身刚性防水设置是非常重要的、永存的，要非常重视施工质量管理工作。地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。地下室侧墙采用设置钢板止水带的先进方法（按设计图纸要求设置钢板止水带），实践证明防水效果非常好。外侧墙混凝土之间的水平施工缝留在底板以上300mm～500mm部位，采用钢板止水带。地下室外墙封模之前对钢筋绑扎铁丝头进行检查，保证绑扎铁丝头不和迎水面模板接触。混凝土分层浇筑时在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50mm～100 mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。在施工时留出同条件强度养护试块，强调并坚持上层施工时地下室支撑模板不得拆除，支撑要拆除，混凝土强度除应符合规范规定之外，留出同条件养护块送试验室检测强度不得低于70％，才能拆除支撑。加强及延长湿养护时间：规定地下室底板、顶板和外墙板的混凝土用草、麻袋覆盖湿养护，侧墙适当延迟拆模，留出同条件养护块送试验事检测其相对强度不得低于50％时再拆除，约3 d～5 d，并继续浇水湿养护至14 d（具体要根据当地气温）。
3.2地下室结构柔性防水施工质量管理
高层建筑地下室的柔性防水是通过防水材料阻断水的通路，从而增加地下室的防水能力，做好地下室柔性防水首先就要选择合适的防水材料。目前，在市场上防水材料的种类比较多，性能有着巨大的差异，施工的方式有很大的不同，价格存在着很大的差距。在选择高层建筑地下室的防水材料时，要选择物理性能好，比如抗拉的强度高，耐高温、耐低温、耐老化，并且不透水，能够利用防水材料的特性适应地下室的环境。其次，要做好地下室防水工作的工艺，先清理地下室基层，湿润修补，然后密封节点，增强附加层，配置好水泥素浆，试铺防水材料，调整好防水材料以后，将水泥素浆刮开，铺贴防水材料，进行抽气排气处理，检测所有完工环节，对不合格地方进行修补。最后，要经常对地下室进行养护处理，增强地下室防水措施，发现问题及时采取必要的措施进行处理，减小渗漏对地下室造成的破坏，提升地下室的防水性能。
4结语
总而言之，高层建筑地下室防水施工对建筑整体质量具有重要影响，因此，在地下室防水施工中，要合理应用刚性防水施工技术和柔性防水施工技术，必要时做到刚柔并济，确保高层建筑地下室防水效果，提高高层建筑整体稳定性。
参考文献
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[2]邱毓财.高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J].四川建材，2018，44（11）：171+177.
[3]张冬阳.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2018（31）：169.
论文作者:吴嘉俊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/5
标签：地下室论文; 混凝土论文; 防水材料论文; 结构论文; 现象论文; 施工技术论文; 强度论文; 《建筑学研究前沿》2019年3期论文;