摘要：住宅是国计民生的主要载体之一，是经济发展、社会进步的重要标志。近年来，城市住宅的发展趋势，是在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上，逐步发展建设出许多有特色的住宅。对这些特色住宅的建筑设计也应做相应的发展和变化，以满足不同住宅的不同需求。
关键词：建筑设计；发展趋势；生态节能
引言：随着人们生活水平的逐渐提高，人们对生活质量的要求也在逐渐提高。住宅作为人们生活起居的重要场所，其舒适度以及设计、规划、布局等都被人们密切关注。因此，在城市住宅设计的过程中，需要从多方面进行设计，不仅要提高住宅的舒适度，还应当充分考虑资源的可利用性，这样才符合城市发展形态与城市居民的生活习惯。
1 当代住宅建筑设计的发展现状
1.1 对土地资源的利用率明显提高
与以往的住宅建筑设计相比，当前住宅建筑设计水平有很大的提升。从对土地的使用率而言，更多的高层住宅建筑物出现在城市中，这在很大的程度上降低了对土地资源的浪费。现今很多的高层建筑建设，为满足人们对住房需求做出了巨大的贡献。以往的住宅均为多层，在科学技术和工程技术不断更新和发展下，为高层的建筑提供了技术方面的支持，使得国内很多住宅建筑设计师，能充分地发挥自身的专业知识，设计出适合当今人们对住房的需求量。
1.2 过于追求美观
在新世纪以来，很多的流派住宅建筑设计风格被引入国内，这在该领域中形成了一种热潮，众多住宅建筑设计师充分地发挥自身的想象力，对住宅建筑设计均带有独特的风格。为了实现对住宅建筑设计达到美观性，就要使用很多不同材质的建筑材料。但是在满足多样化的设计之后，往往忽视对节能环保的建设观念。很长一段时间，在住宅建筑中使用了大量的多元化材料，这就加重了对能源的开采，不仅对能源产生了较高的消耗，同时还加重了对环境的污染。在人们对新住宅建筑物使用时，很多材料释放的有害的气体对人们的身体造成了严重的危害。
2民用住宅建筑设计遵循的原则
2.1场地适应性原则。主要指在建筑设计人员在进行民用住宅建筑设计时，一定要考虑到民用住宅建筑的防震能力以及土地基础的承受能力是否与民用住宅本身相匹配问题。
2.2空间整体性原则。民宅设计当中任何个体结构设计都要考虑到与整体空间的融合统一，考虑到个体的结构是否符合抗震要求。好的民宅建筑设计是众多个体结构结合而成的一个整体的空间建构体系。
2.3功能适应性原则。民宅建筑设计没有统一的设计范本，因为民宅的空间是千变万化的，必须根据其空间不同、功能的需求采取合理的相适应的设计。
2.4高度合理性原则。民宅的实用性决定了其建筑设计一定要遵循适应的高度范围，符合整个建筑的力学要求，只有高度合理，民宅建筑设计的综合性能才能提高。
3现代住宅建筑设计趋势
3.1 智能化
智能化的住宅小区是目前较为流行的住宅设计方向。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念，住宅小区智能化是利用4C，即计算机、网络通信、自控和IC卡，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，提供高技术的为住宅小区的服务与管理智能化手段，达到快捷、高效的管理服务，提供舒适安全的居住体验。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着我国人民住宅 状况的发展变化，不断产生和应用地新技术成果，也会有智能化小区的相应的内涵变化。
3.2 生态化
生态小区是使小区成为具有自然生态和人类生态，高度统一、可持续发展的自然环境和人工环境、物质文明和精神文明理想居住环境，通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系达到生态化目的。生态化小区需要广泛应用基础设施、空间结构和人居住活动之间的关系，从而达到住宅内部的生态化循环，以此达到环保目的，实现住宅内部的生态环境平衡。比如，生态化小区应符合社会整体发展规划。绿化指标应达到总占地面积的一半以上。开辟备用水资源系统，建立生活废水搜集系统。各类指标，如节能指标、二氧化碳废物排放指标、垃圾处理指标均应达标。
3.3 开放化
现在的住宅小区基本以内部封闭管理为主，其目的在于提高小区内部的安全性。在日后发展当中，小区设计会从封闭式管理转向开放式管理。因为，人是社会动物，小区与小区之间的封闭性会加深人与人之间的不信任。随着科学技术不断发展，小区的管理性质也会发生改变。随着开放化小区的出现，建筑设计也会加入更加先进、技术含量更高的管理系统，以此以开放式的角度去管理小区。因此，在进行住宅设计时，也需要考虑开放式的管理方式，从设计的角度为开放式管理提供设计便利。
3.4可持续发展设计
民用住宅的建筑设计上，可持续发展设计意识是指导未来民宅设计的重点。保护生态坏境是可持续发展设计意识的核心部分。节约资源应该成为每个民宅建筑设计人员的共识。首先要从节约土地资源的角度出发，充分利用空间，在考虑到气候条件等因素的情况下有效利用太阳能。例如特朗伯集热墙就是对太阳能合理利用的一款设计。它是一种依靠墙体独特的构造设计，无机械动力、无传统能源消耗、仅仅依靠被动式收集太阳能为建筑供暖的集热墙体。其次，民用住宅的建筑设计还要考虑当地的气候因素，地理位置的因素，比如依水而居、傍山而建、住宅的朝向等结构的设计都要考虑因地制宜。第三就是资源的再利用，如何对旧有资源进行改造，达到环保节能的目的。我们所熟知的北京奥运会水立方和鸟巢的设计中，就有很多对旧有资源的利用。特别是对于植物绿化的建筑设计上，充分考虑到了环保这一因素。
3.5全寿命住宅
我国建筑结构设计规范规定，结构的设计寿命～般为50年，也就是说住宅的使用期为50年，甚至50年以上。所以，在住宅的使用期内，户主以及住户的家庭人口结构极有可能发生变化。同时由于社会的进步、生活观念的变化等，要求对住宅的功能空间进行再分配，要求设计出全寿命的住宅，以适应形势的发展。另一方面，我国社会的老龄化已不期而至，因此全寿命住宅设计时应考虑适应老年人的需要，例如在开始建设时，留足供轮椅进出的门洞及过道宽度等。
为提高住宅建筑的适应性，满足全寿命住宅再次改造的要求，钢筋混凝土框架结构必将越来越多地应用于住宅建筑中。全寿命住宅开发时，建筑布置可有两种方案：一是一个单元一个大空间的超前设计，为将来户型改造和户内格局的变化创造优越条件：二是楼梯间、厨房、卫生间、分户墙、外墙固定，而卧室客厅、餐厅从一个预留的大空间中根据住户的实际情况、个人爱好及习惯进行二次布置，同样该方案也可方便将来户内格局的改造。
结束语：
总之，民用住宅的建筑设计水平关系到建筑工程的质量高低。随着时代的发展、社会的进步、科技的不断创新，我国的民用住宅建筑设计水平也在稳步提高，逐渐与国际接轨，朝着更舒适、环保、节能、安全、合理的方向发展，在整个建筑业的发展中起到积极的促进作用。
参考文献：
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[3]胥琳. 探讨民用住宅建筑设计的发展趋势[J]. 中华民居（下旬刊），2014，04（04）：76～77.
论文作者:陈勇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/14
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