摘要：防渗漏施工技术是保障房建工程项目的重要因素，只有不断提高防渗漏施工技术，才能促进房建工程项目的发展，降低成本提高经济效益才是防渗漏施工技术发展的重点，将防渗漏施工技术作为发展目标也是房建工程项目事业发展要素。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
导言：房屋建筑的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑发生渗漏现象，其问题的根源是十分多样的。不过，不管是哪种因素导致了渗漏问题，都必须在经过建筑行业专业人员的深入研究后，综合考虑设计、施工工艺、材料等各个部分制定最有效的解决方案。与此同时，在找寻到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究房屋建筑出现渗漏原因的一个目的。
1研究房建施工中防渗漏施工技术应用的现实意义
作为房建施工中最为常见的问题，渗漏，其严重影响了工程项目建设使用的安全稳定性。如不对其进行有效控制，房建工程项目建设使用的耐久性就会受到影响，进而拖慢建筑行业的快速发展进程。针对这一问题，相关建设人员应从实践角度出发，即在明确防渗施工中渗漏发生部位与产生原因的情况下，找出防渗漏施工技术的应用控制策略。这是实现房建工程项目建设使用可持续性目标的重要课题，研究人员应将其充分重视起来，以服务于当前现代化经济建设背景下建筑业快速稳定发展进程。
2房建工程易发生渗漏的成因分析
一般来说，门窗，卫生间，厨房和屋顶等部分是建筑施工最容易出现渗漏的地方，特别是厨房和卫生间，极易出现渗漏问题。
2.1厨卫的渗漏原因分析
卫生间和厨房渗漏的原因有：四周未设置混凝土反边，预埋孔的根部埋设不符合设计要求，穿楼套管密封不严密，没有进行合理的混凝土浇筑施工从而产生不同程度的裂缝，施工材料堆积过重导致应力集中板面开裂，地板厚度不符合设计要求，防水材料不合格或者施工工序不当等诸多原因。
2.2外墙渗漏的原因分析
外墙渗漏的主要原因有：墙体砌筑质量不良，外墙洞口处理不当，外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，铝合金或窗框与墙体连结不牢，密封不严。此外，外墙施工中的材料选择也很重要，若建筑材料质量不合格，施工过程中会出现墙体变形和混凝土裂缝等问题。这种现象不仅会直接影响房屋的整体质量，在雨水侵蚀中还可能会造成严重渗漏现象，在住房建设中存在一定的安全隐患。
2.3屋面渗漏的原因分析
屋面渗漏问题的主要原因几方面：设计要求不明确，忽视了建筑物屋面防水设计要求，不了解防水材料的性能、防水等级、设防层次和选择防水材料；屋面结构层问题，施工人员未严格按照施工规范和施工工艺进行施工，造成板厚不足、混凝土密实度差，面板局部开裂，破坏防水层，引起屋面渗漏；最后，防水材料不合格，防水施工的主要材料为防水卷材和防水涂膜，如果施工中使用的防水卷材和防水涂膜的质量和厚度以及材质成分不符合设计规范要求，也可能导致屋面渗漏。
2.4门窗渗漏成因分析
在门窗施工中，洞口尺寸预留过大，处理不当，门窗安装不当，固定方式不对，密封胶不严密，门窗自身质量原因（如抗风性、气密性、水密性达不到要求），材料砌筑后没有立即处理洞口裂缝的问题，因而引起门窗渗漏。同时在房屋使用期间里，部分居户私自开凿孔洞，造成建筑结构破坏，防水性能破坏，最后出现门窗渗透等问题。
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3防渗透施工技术在房建施工中应用的对策
3.1房屋建筑屋面防渗漏施工
在房屋建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为：针对房屋建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材后，先对防水材料进行两次涂抹，并将两次涂抹的时间间隔控制在合理的范围内，以便涂抹的材料能够形成较好的保护膜，发挥其屋面防水功能。接下来对屋面开展注水试验，对房屋的渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后24h之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。
3.2房屋建筑墙面防渗漏施工
在房屋建筑墙面的施工中，对外墙砌体可以进行蒸压性加气混凝土施工方法，该材料的应用增强了外墙的抗压强度，有效的防止了其出现裂缝。对墙面施工材料加强控制，在材料生产后一个月加强材料的保护，在应用前也应全面检查材料是否存在裂纹。具体施工过程及流程为：先对墙面清洁，确保墙面的整洁度和平整度，将松散的浮沉、材料等去除，能够提升砂浆与墙体的附着力。接下来开展墙面的抹灰作业，将砂浆与墙体之间的附着力大小进行合理控制，确保其较强的附着力。在实践施工中需要考虑到房间施工墙面面积较大的问题，建立全面墙面施工控制，墙面砂浆涂抹使用分层涂抹的形式进行，其涂抹的厚度以建筑设备的标准为依据进行控制。
3.3房屋建筑厨卫防渗漏施工
房屋建筑中用水较多的房间为厨房和卫生间，因此也常发生渗水、漏水现象。针对厨卫施工中的渗漏问题，在厨卫施工中，为管道穿透墙板预留合理精准的孔洞，其孔洞的尺寸根据实际管道施工情况而定，通常情况下，孔洞大小与管外壁的距离应设定在20mm。排水管道施工时，不应使用套管形式进行施工，而热管线施工需要使用套管。管道连接处应涂抹防渗材料，确保连接的密封性。在安装排气囱和排烟囱时，在打孔作业完毕后，将PVC管应作为预留管套，并将烟囱与排气囱所安装的孔洞尺寸确保较小的间隙，采取相应的措施，防止雨水从预留的孔洞缝隙内流进，进而有效的解决厨卫预留孔普遍存在的渗水问题。另外，对厨卫施工中的其他环节中，也应加强防渗水处理，以此最大限度的控制和解决厨卫的渗漏现象。
3.4房屋建筑门窗防渗漏施工
房屋建筑中门窗也是渗水的部位之一，其渗水原因与建筑与门窗结构的符合程度有直接的关系，因此在施工过程中，需要施工单位选用质量过关的门窗，并加强对施工材料的质量控制，从材料方面避免门窗渗水的现象发生。在开展门窗防渗漏施工时，注重质量与美观、实用的结合，处理好质量与美观实用之间的关系。施工安装阶段中，按照设计要求，将防渗漏施工标准为施工依据开展门窗的安装，确保门窗安装的完整性和无瑕疵，防止有变形或者损坏现象发生。在门窗安装完毕后，为确保门窗安装的封闭性效果，选择合适的标准门窗配件，做好门窗与墙体的衔接，对存在的缝隙采用填塞的方式密封，进而确保门窗较高的防渗漏质量。
4结语
房建施工中防渗漏施工技术的运用，不仅要保证工程项目各部分结构的作用稳定性，还要提高其作用于实践的耐久性。为此，相关建设人员应在掌握外墙、厨卫以及屋面渗漏发生部位与产生原因的基础上，确定技术应用控制方向，进而使采用的技术应用控制策略，具有一定针对性。事实证明，这是提高房建施工中防渗漏施工技术运用质量关键，研究人员应将其作用于房建施工中易出现渗漏问题的部位，进而最大限度的保证工程项目的建设效果不受渗漏问题的影响。
参考文献：
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[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播,2014,6(07):150-151.
[3]蒋东箭. 房建施工中的防渗漏施工技术的运用分析[J]. 四川水泥,2016,(03):217.
论文作者:夏建国
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/26
标签：屋面论文; 门窗论文; 施工技术论文; 材料论文; 墙面论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第28期论文;