变电站建筑物防渗漏措施简述论文_何玉其

摘要：经过近年来我对部分已建成3-5年变电站进行的设计回访，摸清了建筑物渗漏情况并分析原因，从设计角度提出了设计优化方案，尽可能杜绝变电站雨水渗漏现象。下面对变电站建筑物渗漏情况和防渗漏措施做深入分析。

关键词：变电站建筑；渗漏问题；治理措施

一、渗漏情况简述

1、阳台积水及倒灌

据某站保安反映3.800m层阳台在下雨时容易积水，极端情况出现雨水倒灌进休息室。

分析：室内外高差过小，且排水坡度不足。

设计改进：要求建筑专业在设计中注意室内外有高差的部位，如出阳台、露天、坡道等处加大高差至50mm以上，且加大排水坡度。

2、GIS室地面靠百叶窗区域有水痕。

分析：设计采用的是防雨百叶窗，施工采用的是普通百叶窗。当风雨较大时，普通百叶窗无法避免雨水随风而进入室内（见示意图）。

防雨百叶窗

设计改进：加强施工交底及现场工代检查的执行力，补充施工交底及现场工代工作指引书。

3、GIS层地面以上1.0m处墙体渗水

室内墙体渗水

分析：现场渗水有一个明显的特点，就是在地面以上约1m处，沿着外墙纵向贯通整个外墙地出现渗水痕迹。经查看图纸，确认渗水位置刚好是位于12.5m处的飘板根部处。飘板设计图纸如下：

根据图纸核对现场情况，可以发现施工队私自取消了飘板上的300mm厚轻质砖（故没有出现下文的钟乳石吊挂现象），那么此处渗水的原因应该是飘板顶部的砖墙在砌筑时坐浆不够饱满导致雨水渗入室内所致。

设计改进：

1）室外飘板顶部设不小于3%的外排水坡度。

2）有条件时，飘板根部的过梁应做成反梁，无条件时，应在过梁上做200mm厚的素混凝土隔水带。

3）措施延伸：凡室内地面标高不高于于室外地面时，均要求在墙根部设200mm厚的隔水带（坎），并在结构平面图纸表示出具体的位置及绘制大样图。

4、部分窗台有轻微的渗水，形成“泪痕”

“泪痕”

分析：施工方在安装窗的铝合金底框时未灌发泡聚氨酯填充料或灌不够导致渗漏。

图纸要求

设计改进：

设计交底时需强调窗底框灌聚氨酯填充料，二次浇筑内窗台，将大样单独列入交底文件中，并要求监理和施工方做喷水试验，设计工代是需重点检查。以上措施纳入部门的补充制度内。

5、钟乳石吊挂

在某站综合楼1.50m层的外飘板端部、巡检中心一楼窗眉飘板出现了许多钟乳石状物体。

综合楼1.50m层外飘板的钟乳石

分析：设计图纸要求如下：

飘板上的轻质砖采用的是石灰砂浆砌筑，当砖层顶面的抹灰层开裂后，雨水渗入轻质砖砖缝间的石灰砂浆内，并与空气中的CO2产生化合作用形成碳酸钙，在飘板面缓慢地流到端部滴水而下便形成钟乳石。

设计改进：飘板上的轻质砖改用轻质混凝土。

6、室外排水管穿越1.50m层外飘板处漏水

原因分析：施工方在排水管穿越飘板施工时质量工作没有做到位导致漏水。

设计改进：排水管穿越楼板的防水封堵施工是非常成熟的工艺，本漏水点是施工不当所造成，属于个案，设计优化的空间不大。

7、关于外墙材质与墙身防渗漏的讨论

目前，在外墙的材质选用上，一般有蒸压加气混凝土砌块和灰砂砖两种材料。从防水的角度上看，选用哪种材料应先了解墙体渗水的成因，再谈选用的问题。

a.外墙渗水成因分析雨水渗入墙体内侧的路径无非两种，第一是从砌体本体渗入室内，第二是从砖缝间的砂浆缝隙渗入。第一种情况属于材料的性能问题，我们可以对2个变电站的调研结果加以分析：采用蒸压加气混凝土砌块的沥砂站墙身渗水原因与墙体材质无关；采用灰砂砖的金融站墙体未见渗水痕迹。由此可知，外墙材质与墙体渗水没有必然的关系。第二种情况是施工质量问题。砂浆饱满是砌筑砌体的基本要求，若饱满度不足，砖与砂浆之间容易存在缝隙，雨水从缝隙渗入室内是自然而然的事情。另外，设计通常要求外墙设柔性防水层，若防水层的施工质量低劣也是导致雨水渗漏的原因之一。

从砌体本体抗渗的角度看，灰砂砖由于密度较蒸压加气混凝土砌块大，防水渗透的能力较强，对于降低因砌体材料原因发生渗漏的几率是有帮助的。

b.民用建筑外墙选用材质的情况

根据了解，目前绝大多数的房地产住宅外墙采用的也是蒸压加气混凝土砌块，由此可看出采用蒸压加气混凝土砌块外墙是可行的。而且从绿色环保的角度看，灰砂砖只是红砖的过渡产品，最终是要淘汰的。

c.建议

我们目前在建的变电站有相当一部分是采用蒸压加气混凝土砌块作外墙，我们可以通过更多的实例来验证到底外墙渗漏与砌体材料是否有必然的关系，这需要较长时间检验，可能需1~2年时间。在最终结论出来，可以考虑采用保守的做法，即外墙采用灰砂砖。

二、变电站建筑物防渗漏措施简述

通过分析，我们得出如下防渗措施：

三、结语

往后做设计需吸取以上专题研究案例发生的教训，在外墙、雨棚、变形缝、百叶窗、风机、雨水管等位置防渗漏方面，做好精细的设计。

参考文献：

[1].浅谈变电站建筑渗水问题及防治措施[J].《建筑知识：学术刊》.2011：314-315

[2].变电站建筑物外墙渗漏的原因和预防措施[J].《经营管理者》，2010（23）：409-409

[3].变电站建筑屋面渗漏水分析及防治[J].《城市建设理论研究：电子版》，2011（23）

论文作者:何玉其

论文发表刊物:《基层建设》2016年12期

论文发表时间:2016/9/21

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