摘要：目前，我国房屋建筑工程数量逐渐增多，这为城市建设发展与人们生活水平的提高奠定了有力基础保障。但是在房屋建筑施工中渗漏问题一直困扰着我们，这种现象不仅威胁建筑物质量安全，还给人们生活带来诸多不便。鉴于此，文章对建筑工程渗漏问题进行分析，并探讨相应的治理措施。
关键词：房屋建筑；建筑施工；渗漏问题；渗漏治理
引言
建筑防水的效果是非常重要的,它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点,房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是,施工人员大多对于这一问题不够重视,防水技术不够先进,还有待加强。在施工前,工作人员一定要严格按照设计图纸来施工,完善防水技术,使用优质的防水材料,避免出现房屋渗漏现象的发生。
1防渗漏施工技术研究的必要性
有相关调查表明,在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中,在选取的所有建筑当中,有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象,引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中,绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以,造成人们在挑选房屋当中,首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生,就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时,一定要不断强化建筑的防水性能,在建设当中一定要严格施工,细致施工,形成完整的施工体系,运用优质的防水技术来建设。
2房屋建筑工程中渗漏问题分析
2.1建筑物料的质量不合格
民用建筑工程项目中,使用的防水物料一般都是沥青油毡纸,沥青油毡纸中有很多蜡物质,施工作业中遭遇高温会降低其防渗漏的性能,极易产生渗漏情况的产生。倘若温度太低,又会产生干裂和易碎的状况。所以实际施工中需要使用符合要求的防水卷材、片材等。
2.2设计因素
建设好的建筑在后期出现问题,很大程度上都与前期的设计有关,就现在的建筑行业来说,有一部分施工团队在建设当中,把美观程度放在了质量好坏之上,他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球,他们并没有实地考察,没有根据实际的气候环境来进行设计,以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题,建造者一定要在建设前进行好充分的勘察,将气候、环境等自然因素考虑全面,合理的进行设计,这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.3管道渗漏问题
贯穿屋面管道产生不良渗漏问题，是房屋结构当中比较常见的渗漏问题类型，要想对这一问题进行解决相对来讲比较简单，主要是因为管道渗漏问题有迹可循。这种渗漏问题通常会出现在排气管道或者是排水管道的衔接点当中，通过相关工程施工经验分析可以看出，在最深的问题的产生，主要原因是因为分层吊模和防水施工过程中没有做好相关的防渗透处理，在管道施工过程中针对防水卷材的选择不符合规定，会造成后续的混凝土浇筑不严实，管材施工不到位直接造成了墙体的渗漏。因此，针对这一问题的产生主要是在建筑施工当中出现的质量问题，必须要在施工环节当中来进行预防，后续产生施工管道的裂缝以及墙体渗漏等不良问题。
2.4施工不规范
在施工中，当设计师的设计方案没有问题时，那么，防渗效果不好的原因，就在于施工问题。项目施工中，建筑施工是非常重要的，一个好的设计作品，即使设计的再天衣无缝，如果施工时的技术不到位，最后建筑物建造成的效果，肯定与设计效果相差很大。施工时，需要严格的按照操作规范来进行，如果哪一个环节中的施工工艺不合理，没有达到设计标准，那么，整个建筑物的房屋结构和可承重强度是会受到很大的影响的。因此，施工团队一定要紧密结合起来，团结协作，严格的按照图纸和项目规范来进行施工，提升工作的效率，提高工程的质量，保证施工效果和设计效果相同。
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3房屋建筑工程渗漏处理措施
3.1外墙防渗漏措施
进行外墙防渗漏我们主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量,就需要保证外墙砌体的密实程度,尤其是在进行砌筑施工的过程当中,为了保证防渗漏效果,必须对灰缝进行严格的控制,避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时,应该先将周围的砖体变得湿润,然后再用细石混凝土进行浇灌,如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话,需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中,必须要保证有专业的人员对工程进行监督并且按照规定的施工顺序进行施工,保证工程的质量。在设计方面来看,应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用,重视管道在外墙出入部位的防水设计,尽量减少在外墙进行打孔的操作,减少外墙出现的孔眼数量。
3.2门窗防渗技术
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道,倘若在细节之处未处理好,雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作,在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候,要对窗口位置实施测量记录,确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米,这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做,保证砂浆的密实与均匀,特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面,并且要在砂浆中添加相应的防水涂料,提升其防水功能,填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后,进行严格的验收,验收合格之后,才能够进行外保温层的施工作业。
3.3屋面防渗技术
屋面的防渗技术应用的很广泛，因为由于施工时的不谨慎操作，就会出现施工缝，施工缝会让渗水现象出现的更加明显和频繁，因此，正确的防渗水，要从两个方面出发，一方面在施工问题上，要尽量的避免施工缝的出现，合理的控制施工缝出现的次数，如果该建筑的地理位置在阴雨过多的南方地区，施工缝的出现就会大大增加了房屋渗水的次数，雨水会经过施工缝渗漏到建筑物内。施工人员要采取正确的施工方式和建筑工艺，有效的避免的施工缝的出现。另一方面，在建筑选材上，要选择质量过硬，生命周期长的防水材料。只有做好这两个方面，才能实现防止房屋渗水的目的。
3.4厨卫部分的防渗技术
一套结构完整的住宅,用水量最多的部分就是卫生间,所以,建筑者一定要对卫生间进行更好的设计,更好的防水处理。在实际生活当中,卫生间容易出现积水的现象,这就要求在卫生间管道铺设时,一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除,避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏,出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中,屋面一定要有一个倾斜的弧度,保证积水能够顺利的排出,各类用水设备在安装当中要注意安装的高度,防止水溅射到墙面上,久而久之对墙面造成破坏。
3.5地下室防水施工
在进行地下室防水施工的过程当中,我们主要可以选择两种防水方法进行防水的处理。第一:直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下,应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况,应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。
结语
综上所述，建筑物的防渗漏问题越来越引起人们的重视，由于建筑物设计时的设计原因，建材原因，施工原因，会导致建筑物的渗水问题越来越严重，因此，要采取合理有效的创新技术，来解决这类问题，并将防渗漏技术广泛应用。
参考文献
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[4]李子奇.房屋建筑施工防渗漏施工技术研究[J].建筑工程技术与设计，2018(28):322.
论文作者:张百乐
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第14期
论文发表时间:2019/10/29
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