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摘要：随着我国社会主义建设进入新时代，我国建筑行业也迎来了新的发展机遇。建筑工程是一个系统性的项目，需要建设单位、施工单位以及审计单位等多个部门参与协作才能够完成。将BIM技术应用于我国当前的建筑工程管理中，可以实现协调各方，提高建筑工程管理效率，节约管理成本的作用，对于我国建筑工程事业的发展具有重要现实意义。
1.BIM技术的内涵及特点
1.2特点
BIM技术具有八大特点，分别是：可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性以及信息完备性。其中可视化性是指在BIM技术可以通过构件信息自动生成具有互动性和反馈性的 三维立体可视的图片，用以建筑工程建设过程中的沟通和决策。模拟性是指BIM技术可以模拟出在真实世界无法操作的事物，如紧急疏散模拟，帮助建筑工程完善设计方案。
2.当前建筑工程管理存在的问题
2.1建筑工程决策阶段部门之间缺乏协作性
建筑工程决策阶段需要建设单位、设计单位、施工单位以及审计单位等多方面协作进行决策，在其中要综合考虑到建筑工程各投资方的风险偏好以及分红偏好。但是在当前建筑工程决策中存在着严重的沟通问题，缺乏统一的协调部门，导致各部门之间缺乏有效的沟通，协作性差，决策效率较低。
2.2设计变更增加建筑工程造价
众所周知，设计对于整个建筑工程都具有重要的指导意义。设计一旦发生变更，通常会产生“牵一发而动全身”的后果，导致建筑工程造价的大幅度上升。在建筑工程中，造成设计变更的原因主要有以下几点：
（1）建筑施工前缺乏对建设施工地周围环境的充分调查，没有发现可能影响建筑施工的因素，或者是即使发现了，在设计过程中也没有采取相应措施进行规避，导致后期建设过程中遇见问题时，不得不进行设计变更。
（2）建筑设计部门人员专业素养较低，导致工程设计图纸不严谨。在后期的图纸审计过程中，审计工作人员没有及时发现问题并采取相应补救措施。
2.3，施工阶段审计工作不到位，影响建筑质量
在建筑工程建设过程中，审计工作负责对建筑工程实施整体控制，贯穿建筑项目的始终，对于建筑工程质量的提升具有重要的监管作用。但在当前建筑工程中，由于审计人员多是刚毕业的大学生或者是建筑工程基层管理人员，毕业生缺乏对建筑工程审计的实际经验，建筑工程基层管理人员缺乏审计专业性知识，这二者在审计过程中都缺乏专业的审计素养。这一情况导致建筑工程中出现审计工作不到位的问题，审计人员没有做到及时发现问题并促进问题的解决，影响建筑工程的质量。同时，由于审计工作不到位，导致建筑工程中存在着大量的质量问题，严重拖慢了工程进度，导致工程造价上涨的问题。
3.BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径
BIM技术是对建筑工程各个阶段的控制和沟通，在建筑工程管理中能够利用收集到的构件信息，建立三维立体模型。同时BIM技术还可以通过对数据的精确计算，提高建筑工程的设计精确度，减少建筑工程中的资源浪费。借助BIM技术还可以对多种建筑设计方案进行对比，选择最佳建设方案，减少建设过程中的设计变更，为建设单位决策提供精确的数据支持。
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3.1建筑工程决策阶段?
建筑工程决策阶段关系到建筑工程的质量以及进度问题，对于建筑工程的成本和经济效益有着重要的影响。在建筑工程决策阶段，决策者要综合平衡各投资方的风险承受能力和投资者的投资喜好。除此之外，决策者在对建筑工程决策过程中还要对建设过程中可能影响建筑工程质量的因素，如施工地周围的环境温度及湿度、发生地质灾害以及气候灾害的概率进行分析；还要对建筑工程实施成本控制。
将BIM技术应用于建筑工程的决策阶段，通过收集到的各类数据，可以建立起三维立体模型，甚至是4D、5D模型，给予决策者一个更为直观的体验。利用BIM技术的模拟性，可以实现对地质灾害的模拟测算，提高建筑工程决策的科学性和精准性。利用BIM技术的协调性，可以通过数据测算，实现各投资方之间的利益分配，减少建筑工程建设过程中的矛盾，提高建筑工程的管理效率，促进建筑工程管理的全面性。
3.2建筑工程设计阶段
BIM技术在建筑工程设计阶段的应有，是通过BIM技术可视化以及可出图性的特征的，通过将所有相关的数据进行整合，建立起互相联系的三维立体图形，提前模拟建筑项目在实际应用中的情况。建筑工程设计阶段通常是根据各项数据以及业主要求，需要进行修改直到最终定稿。通过BIM技术建立BIM数据库，将各类相关数据及时录入系统，如水电暖的设计安装等。在设计阶段可以先在BIM三维立体图形中进行虚拟修改，查看修改情况。因为设计变更中的微小变化也可能导致建筑工程项目成本的增加，为此，可以在BIM技术支持下，不断调整设计寻找最佳的设计方案，有助于节约设计变更成本，提高建筑工程设计的有效性和效率。
南京青奥会议中心在建设过程中，在设计阶段就利用了BIM技术。青奥会议中心占地面积广，建筑难度大，包括2181座大会议厅以及505座多功能音乐厅。这对于设计的要求极为严格，一点小小的更改就可能造成项目工程巨额的经济损失。在青奥会议中心建设过程中，面对着施工难度较大的问题，设计师利用BIM技术，先构建三维模型，对青奥会议中心中的管线布局以及各类构建的尺寸等都给出了直观立体的参考，相比于设计图纸，三维模型的建立，大大降低了建筑施工的难度，节约了建筑施工时间，提高了建筑工程的管理效率。
除此之外，BIM技术在建筑设计阶段的使用，可以做到提前对影响建筑的各类因因素进行协调处理，使得建筑设计无论是在阳光还是在安全通道以及管线布置等方面都更加科学和人性化。
3.3建筑工程施工阶段
在建筑工程施工阶段运用BIM技术参与管理，能够有效提高施工工艺的准确度和科学性，有利于施工难度较大的建筑工程的施工控制和决策。同时，利用BIM技术进行成本的多维度核算，能够借助BIM技术分析能力强的特点，提高成本管理的效率，对于建筑工程管理效率的提高具有积极作用。
结语
BIM技术是近年来兴起的被广泛应用于我国 建筑工程建设中的信息技术，其在建筑工程建设的各个阶段都发挥着重要作用。可协调各类因素之间的矛盾，辅助建筑工程管理人员做出科学的决策，帮助设计师有效规避设计问题，帮助财务人员提高成本管理效率，帮助施工队伍提高施工效率和安全性，在整个建筑工程中，起到了促进管理效率提升的积极作用，对于我国建筑工程行业向着高端方向发展具有重要的现实意义。
参考文献：
[1]黄宝强.BIM技术下谈提高建筑工程管理效率的有效对策[J].建材与装饰，2018（26）：167-168.
[2]吉庆东.探究基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径[J].科学技术创新，2017（02）：152-153.
论文作者:杨萍
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第8期
论文发表时间:2018/10/30
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