摘要：在我国基础建设中，房屋建设工程是重要的组成部分。房屋建设的质量严重影响着人们的生活质量与社会发展，因此，房屋建设施工管理工作受到极大的重视。房屋建设工程施工监理是通过对施工现场进行监控、督导以及管理等措施，同时制止了盲目与随意的行为，保障房建工程的质量。本文针对房屋建设工程的施工监理的过程进行探讨，并在此基础上提出监理工作中的注意事项与工作要点，希望提高房建工程的监理水平，促进工程建设项目的稳定发展。
关键词：房建工程；施工监理；全过程管理；注意事项
今年来，随着我国经济发展，建筑行业也不断的进步，房建工程作为基础建设工程中的重要部分，对人们的生活质量与社会的发展有着重要的作用。为了保障人们的居住质量，工程的质量以及施工企业的发展，应该加强施工过程中的监理工作。由于房建工程构成复杂，需要注意每个细节的管理，因此在房建工程的开展中着重分析施工监理与注意事项，确保工程整体质量的提升。
一、房建工程施工监理的意义
（一）对于国家
房屋建设工程质量监理制度的制定，是保证国家建设工程按照合同与建设计划稳定实施的措施。该制度有效的保障了我国房屋建设工程的质量、投资效益与建设水平，维护了建筑领域建设市场的经济稳定，也是保障社会和谐的重要措施。
（二）对于建设单位
对于建设单位，房屋建设施工质量监理制度的建立，可以有效的降低了单位自己对施工质量的管理，很大程度上节俭了人力与成本，同时保障了房屋建设工程的有效管理。
（三）对于施工单位
房屋建筑施工质量监理制度的实施，有效的避免了与技术不熟练的建设单位直接联系沟通。监理单位的工作即保障工程的质量，同时减少了与施工单位应为质量问题的争议，一旦发生争议也可以根据国家的法律规定与质量标准进行处理，在监理人员的工作下有效的排除了因为工期影响的工程的进度。
二、房屋建设施工监理内容
（一）进度监理
在工程施工前应该先制定施工的计划与进度，检查验收和施工基础一般参考进度规划。如果进度计划得到部门的批准审核，监理单位就可以按照周、月、季的时间单位进行工程施工与进度管理。若工程的进行中出现问题，就要及时的调整方案，更改的方案要结合实际情况，评价的依据与参考来自施工进度。如果施工单位没有在规定的时间计划内完成工程建设，监理部门应理解联系建设单位进行协商，并制定索赔方案或者赶工计划。工程建设中造成延误工期的原因有很多，如果延工的原因不是施工单位的责任，监理部门需要帮助进行协商处理，尽可能短期有效的解决问题，并将问题反馈给建设单位。在监理工作中，进度监督与进度控制是两个重要部分，资料和结果一定要采用工程实际的验收报告，这也是工程评价的基础参考依据。
（二）质量监理
质量监理时房屋建设监理工作中的重要部分。在进行质量监理工作时必须按照事前准备好的工作计划与方案进行，在工程质量条件满足的情况下，重点监理潜在的质量问题。然后根据施工工艺、流程、规范等顺序的进行监督协调工作。如果工程质量没有达标，或者验收流程出现违规的行为，监理人员应该坚决制止。同时如果验收过程中间出现质量问题，应该立即联系主管，尽快的提出改进建议并进行解决。如果是检测材料出现问题，而且为重要材料，整改后应加强对材料的质量检测。
（三）工程造价监理
工程造价是保障工程建设中资产的重要指标。在工程建设中，需要将工程造价、投标造价以及工程造价等制定成清单或者表格，方便后续监理部门的监理审查。一个工程的建设涉及很多的款项，因此工程造价的监理是工程监理中的重要的工作。在工程的每一个款项中需要做好细节的准备，例如在承包单位需要每个月进行乙烯工程清单的检查，并做出预算，将预算的内容发给监理单位。当监理部门接到该文件，就要开展对施工中工程或者竣工工程的监理工作，保障工程的施工进度与工程质量。
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（四）竣工监理
在工程竣工阶段的监理需要以下几个环节：第一，根据报告书、说明书、结果文件、监理数据与资料文件等进行评价监管工程质量，对监理人员进行能力审查。第二，对竣工文件进行审查，并提出监理意见，对工程的完成情况与文件内容进行审查，保障了档案的监督管理。在进行工程竣工审查时，监理人员还应结合自身的工作完成情况，提出相应的改善意见，监理工作完成后需要在工程验收报告中签字。
（五）质量与保修监理
工程竣工后出现问题，需要监理人员对工程进行检查工作。在开始保修工作前，监理人员需要对工程现场进行全面的检查，掌握现场的实际情况，同时要了解工程流程、施委托书、建设标准等内容。明确好现场的问题内容、程度、缺陷环节同时仔细做好记录。在检查后，建立人员需要根据施工现场的实际情况进行编制修建文件，一切结束后发出确认书。如果工程出现问题，需要责任监理人员掌握工程质量问题的原因以及责任方，若责任单位不是承包方，监理人员需要做好修复工程的资金计划，将计划书上交批准审核，并通知上级主管。
三、房建工程施工监理的注意事项
随着建筑企业的飞速发展，高层建筑行业已经是建筑行业的主流，高层建筑对人与技术的要求也越来越多，这些需要监理人员加强自己的工作职责，对房建工程进行全面的监理，实现房建工程的质量与效益共同进步。下面是房屋建设工程监理中应该注意的几点事项：
（一）主体工程施工监理注意事项
第一，注意对卫生间、窗边、楼板等边角部位的检查，注意在蜂窝与漏钢筋等问题。第二，做好养护计划，注意拆装的时间，对拆模时间应该加强控制，避免过早拆卸影响工程质量。第三，对工程中的安全隐患进行防范，由于施工中存在很多部安全不稳定的因素，所以应加强建设中安全隐患的管理，避免造成人员与财产的损失。第四，注重预埋体型，预埋材料的大小与位置对工程有着重要的影响，与后续施工关系紧密，为防止土建施工与主体施工之间的冲突，影响加强对预埋件的检查管理，保障与设计方案一致。
（二）地下室施工工程监理注意事项
第一，加强对地下室墙体裂痕的管理。裂痕是施工中墙体常见的问题，因此在是施工前做好设计工作，尽量减少钢筋之间的距离，避免墙体出现裂痕。第二，工程进行中加强对砼强度、塌落度以及水灰比的管理，一旦发现问题及时整理，避免出现蜂窝、振捣不密实以及烂根的情况。第三，加强对冷缝的管理，在工程施工中，如果单层面积较大，就会容易产生冷缝，这是应该重视的问题。可以将砼的浇筑顺序进行调整，也可以进行时间间隔的方法。假如进行大体积的砼浇筑，应该让施工单位重新制定专门的施工方案，得到部门监理的审核后，再做好严格的降温、测温等工作，才能保证工程的顺利进行。
结语：
房屋建设工程是我国居民生活的环境的基础构成，对人们的生活质量以及社会的发展有着重要的影响，因此对房屋建设工程的控制尤为重要。施工企业只有摒弃功利的心理，秉承安全负责的态度对工程的每个细节进行监督，才能保证工程的质量，为社会、居民创造更加安全可靠的居住环境。
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论文作者:黄江陵
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/25
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