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摘要：监理是建筑工程建设运作机制的重要组成部分，其监督管理工程建设进度、质量和投资等，是建筑工程质量保障的一个重要环节，对建筑质量起到一个过程监督和控制的作用。由于现阶段的各种原因，住宅质量仍是商品质量投诉的热点，如何从工程建设本身保障房屋建筑质量，是建筑工程建设人员的重要职责，有基于此，本文从房屋建筑工程质量监理的环节切入，探讨房屋建筑工程的常见质量问题及监理层面的应对措施。
关键词：房屋建筑；监理；措施
一、提高房屋建筑监理水平的重要意义
1、保障居民的人身财产安全
在房屋的建造过程之中，增加房屋建筑施工质量监理是一项利民的好举措，因为只有把好了房屋建造的质量关才可以有把握的说人民住上了合格的房子，这样还可以对一些突发的自然灾害保障住房人民的人身财产安全。同时，该项措施的实施还有利于减少以及避免在房屋建造工程上出现类似于“豆腐渣工程”的不合格工程，为居民的住宅安全增加一份保障。
2、积极推动工程建设的发展
建筑监理质量控制在推动工程建设方面具有不可估量的意义。由于工程建设涉及到多方面的利益，建筑监理从顾全大局的角度考虑，作为有效监督工程质量的机构，有利于促进工程建设管理的发展。与此同时，建筑监理质量控制能够积极推动工程建设发展的规范性与合法性。如对施工材料的质量和安全通过合同的形式开展监理和管理，使得不规范的操作行为得到控制，从而提高工程的安全与规范度，防止安全事故的发生。
3、有利于国家发展
房屋的建造牵扯到了各个发面的问题，如果很好的解决了这一问题，不仅仅有利于稳定社会，使社会秩序有条不紊的运行，还有利于推动我国房地产业的健康发展，从而最终推动我国经济的发展。
二、我国房屋建筑监理工作存在的问题
由于我国房屋建筑监理机制的起步较晚，还存在着不少问题亟待解决，为有效提高整体监理工作水平，总结我国房屋建筑监理工作存在的问题，主要包括以下几个方面。
1、监理人员方面素质不高
房地产业不仅是一个专业技术强的产业，还是一个经济利益巨大的产业。所以这就要求监理人员不仅要具备相应的专业知识，还需要具备高尚的道德品质，能够在社会利益与个人的经济利益之间做出正确的选择。在房屋建筑监理工作当中，并没有按照正确的程序来进行，完全按照个人的标准来对待，并且对这方面的相关知识不是很了解。在监理工作中，监理人员是非常重要的关键，所以监理人员不仅要熟练的掌握监理技术，职业素质也要有所提高。
2、业主行为的干预
业主不合理不规范的干预行为会直阻碍到项目工程建设的顺利进行。在我国房屋建筑工程进行过程中，普遍存在着业主对监理工作干预过多的现象，有的甚至不通过监理工程师而直接对工程承包商下达工程指令，因此造成了很多不必要的误解和纠纷。监理工程师本应该是房屋建筑工程实施过程中项目现场主要的控制协调者，业主将监理工作承包给监理工程师，就应该给予工程师相应的信任，由监理工程师实施对项目工程的监督及管理工作，业主的意见和决策应该通过监理工程师进行实施，业主只需对监理工程师的工作进行监督和管理，不应对项目工程进行直接的干预。
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3、房屋建筑监理工作的定位问题
房屋建筑监理方作为建筑行业市场的三大主体这一，本应在房屋建筑工程中发挥应有的重要作用，但在实际房屋建筑建设过程中，重设计和施工、轻监理的旧观念仍然十分普遍，使日常监理工作的进行受到一定的阻碍，监理控制的力度不能达到，因而工程监理人员在现场很难达到预期的监理效果。
三、提高房屋建筑监理水平的有效措施
1、切实加强工程进度控制
工程监理对整个建筑工程能够顺利施工有着直接的影响，而要对建筑工程监理优化则必须加强工程进度控制冈。建筑工程进度控制应由工程监理结合工程的总进度目标书，将工程的各个施工项目详细按照季度、月、周等方式规划相应的进度计划，同时为了保证工程进度应定期进行检查，并做到定期不定期的监督和管理，严格按照施工计划落实各个施工进度，才能保证整体施工进度符合总进度规划。另外，对于一些施工进度出现严重滞后的施工项目，需要监理人员与建设方进行协商，并严格执行合同索赔条例，或是按照合同规定采取赶工方案，加快工程施工进度，将损失降至最低。在每个施工环节监理人员都应在监理报表中将工程具体进度情况反映到表上，以便于对工程总进度进行掌握和控制。
2、切实强化工程的质量控制
某个角度讲，建筑工程施工质量是工程监理的基本内容，监理人员应坚持以预防为主的原则，从基础做起，抓好工程图纸的审核，并在审核过程中应结合建筑工程实际情况进行对比分析。一方面奖励工作积极性较高，施工质量较高的人员，提升其施工的积极性；另一方面应可以严惩施工规范屡犯者，对员工实施有效的规范管理。此外，工程监理人员应在施工现场运用规范的标准以及相关数据对其加以指导，保证各个环节的施工质量。同时应重视土建工程、暖通工程、电气安装等环节的检查，一旦发现问题或是隐患绝不敷衍，并给予相关负责单位限期整改。不仅要保证工程的整体质量，同时还要保证不会耽误工程的总进度，保证问题环节整改后符合相关的质量要求。
3、积极做好竣工验收工作
竣工验收是建筑工程投人使用前的最后一个环节，也是最重要的一个环节，因此监理人员必须重视竣工验收工作气在竣工验收过程中，监理人员需要根据相关的法律法规、建筑工程建设标准、设计文件等进行竣工验收，尤其是要对建筑工程质量的验收必须进行重视，对于一些复杂环节应重点开展系统性的检测试验，确保各项工程环节都能够达到相应的质量标准。一旦在竣工验收环节发现建筑工程存在质量问题的话，应要求建设单位严格按照质量标准进行整改，并对整改项目进行核查、落实等，保证建筑工程的质量以及性能，与此同时，勘察设计单位也应积极参与到工程竣工验收的工作中，进一步提高工程竣工验收的工作质量。
4、增强监理工作管理水平
首先应当设立和完善领导负责制的信息源头。监理机制的领导是一个队伍的权威，特别是在对建筑施工进行监理的过程中，领导是要发挥出主要作用的，我们应当积极地去贯彻领导所推行的施工质量终身责任制。整个工程如果发生问题，哪怕该领导工作有所调动也应当追究其责任。除此之外，搭建的施工质量管理横向监督平台在进行监理的过程中一旦发现违规或是违法的行为，要依法进行严肃处理。通过设立信息交流平台，让施工质量监督信息化，进而有效地对其进行监督与管理。
5、做好施工监理的标准化管理
从当前来看，我国的建筑工程监理只能对工程质量和进度进行控制、组织和协调，还没有做到全面标准化管理。全面标准化管理需要业主、施工单位和监理单位之间充分地进行沟通和交流，施工中如果出现了问题，也要及时协商解决，防止出现工程延期和缺乏监理的情况，监理人员需要严格做好监理日志和总结，在进行多方利益协调之后，对监理的标准化管理建言献策，以能够更快更好地实现全面标准化管理。
6、提高建筑工程监理人员的素质提高
建筑工程监理人员的素质可以让建筑工程监理水平有一个大的飞跃，具体来说有以下几点：第一，监理人员要加强经验的积累，强调预控意识，对工程中易出现的通病进行详细总结，在进行每一步骤的施工之前，监理人员要根据这一步骤中极易出现的质量通病和施工特点来提醒施工管理方，同时还必须让其提供一个保证措施，施工中还要监督其能否把此措施落实到位；第二，要做到对监理工程师的培训和考核的严格管理，值得注意的是，在进行监理工程师的技术培训时，要在其中穿插一些经济、管理及法律知识，让其能够全面发展，真正地担负起监理的重任；第三，要加强监理单位和监理人员的法律道德意识，防止出现行贿受贿等违法情况，如果出现了这中情况，就要根据相关法律法规严厉处罚相关人员。
四、结语
总之，除了监理人员要树立职业意识和敬业精神外，还要认真总结在工程施工过程监理工作的经验与不足，探索更加科学有效的措施和方法，另外，提高项目管理工作质量，严格整顿建筑市场，提高施工企业的整体素质和管理水平。深化改革，转变管理机制，从粗放型质量管理向集约化质量管理转变。
参考文献
[1]黄子春.加强建设监理为工程管理提供优质服务[J].科技情报开发与经济,2008.
[2]金德钧等.施工项目管理概论.北京:中国建筑工业出版社，2010.
论文作者:李银钏
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/24
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