赖君东
广东明正项目管理有限公司 广东珠海 519000
摘要： BIM技术成为了建筑行业发展具有革命性意义的新技术。BIM技术的开发在工程造价管理上也产生了重要的促进作用，大大提高工作效率、减少人员投入、降低错误率，并且推进了信息化、数字化工地的建立。文章中通过其技术原理、优势对比、以及应用发展进行了分析。
关键词：BIM 工程造价 管理 应用
目前，BIM技术已经在建筑行业上逐步被推广。早在2006年，美国陆军工程兵团开展了为期15年的BIM发展规划，并且超过80%的建筑项目应用了BIM技术。2017年5月俄罗斯政府要求建筑合同中开始要求增加BIM技术要求的条款，预计在2019年所有政府工程参建方要应用BIM技术施工。韩国、英国、新加坡、日本等国也相继在建设工程BIM技术应用上有所行动，开设相应指导课程，发布BIM行业指南等。我国在今年也同样开展了BIM技术学习交流平台，创办了行业资格考试。
一、BIM原理与功能分析
1.BIM定义及基本原理
BIM技术译为“建筑信息模型”，其本质是作为一个资源共享平台，通过一个个信息模型表现建筑物物理性质、功能性质，对项目施工的全周期、各个节点具有大量的指导信息和技术引导。项目管理中，可以人工植入如更新公示信息、共享的资源，能够构成项目整体的概念，包括了人员组成、图纸、造价、施工、验收标准等一系列建筑施工所能涉及到的。
2.BIM的技术体系
BIM是一种新型的技术，在建筑施工生产运营上还未得到广泛的应用和普及。BIM与CAD、CAE、VDC、BLM等数字化软件类似，构成建筑行业信息的基本元素。但是在应用范围上，BIM技术就显示了其绝对的优势，他可以通过上诉应用的功能快速整合，建立更加直观的信息模型。完善的BIM技术体系包括了Autuo CAD绘图、工程施工模拟、重要决策优化，进而表达项目在不同阶段的工程造价。在不同的施工阶段，可以随时截取部分进行成本分析。
二、BIM技术在工程项目造价管理中的优势
BIM技术在工程造价管理上可以提升项目工程造价信息化能力、提高工程造价工作效率和准确性、同时可以改变工程造价管理流程，相比于传统工程项目造价管理更加快捷、时效性高，对建筑项目造价管理具有重要意义。
1.提高算量工作的效率和准确性
传统的工程量计算采用手工，速率较慢准确性会受到个人因素影响，而BIM才去的是自动算量，得出的数据属客观数据，避免了由于个人判断的失误导致准确率降低。人工算量对规则构件尚可快速完成，但对于不规则构件的计算实属繁琐，消耗了造价工程师的大量时间和精力，而通过BIM建立的三维模型进行实体减扣计算，很轻松准确的计算。BIM技术在工程造价的应用解放了造价工程师的繁琐工作，而有更多的精力进行风险评估、询价等更重要的工作。
2.合理安排资源，做好实施过程成本控制
通过BIM技术把工期计划、工程量对用相应的时间节点植入建筑信息模型。通过模型合理安排资金计划、用工计划、原材计划、机械设备使用计划，并可在随意提取任意一个施工阶段的工程造价信息，分析施工需要的人力物力投入，进一步加强对施工过程资源合理分配，控制成本使用。
3.有利于控制设计变更
由于设计考虑不周或者突发性、客观性事实情况导致无法按照设计施工，设计变更在项目施工中经常发生，解决过程较为缓慢。设计一旦变更前期的预算量将全部失准，需要重新计算核准。利用BIM技术的模型碰撞功能可以在图纸设计初期和图纸会审过程准确的判断设计缺陷，突发情况的设计变更可以将变更内容植入模型，稍加修改便可以得出新图纸的工程量及工程造价，避免了二次计算。
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三、BIM技术在工程造价管理中的应用
1.工程投资阶段造价管理的BIM应用
BIM技术应用到工程投资阶段的造价管理时，可以大大提高项目总投资的准确性，避免投资额估算偏差过大。此阶段建立的BIM数据模型，可以与其他相似项目工程造价进行对比分析，植入本区域的材料、机械市场价格，得出该与本项目造价相似的单位面积工程造价，为工程投资阶段的重要决策提供可靠的数据支持。
2.工程设计阶段造价管理中的BIM应用
工程造价是控制整个项目花费资金的关键环节，抛去建设项目所需要的固定投资外，决定工程造价的高低关键在于设计阶段对造价的控制，其影响程度超过了整体工程造价的一半。绝佳的设计要保证投入资金量最小的情况下保质保量的达到预期的建设目标。通过建立的BIM数据模型，使工程CAD图纸设计要素与BIM数据库有效融合，对其中关键信息赋予时间信息，标明原材料的可选范围、工艺工法最佳使用方案的选择方案，可以做到各分部分项工程造价信息单独体现，在设计阶段将所有的信息以最优的方式“排列组合”对工程造价限额设计提供可靠依据。
3.工程施工阶段造价管理中的BIM应用
建设工程项目施工周期较长，每个施工阶段都伴随着市场变化，为降低工程造价过程控制的难度，项目施工阶段应用BIM建筑信息模型，可以通过市场情况和设计变化对建筑信息模型进行调整，调整的和既有的数据全部存储在系统中。信息可以随时抽取，有利于企业定额的确定，也可以作为成本分析的数据。对工程进度和预算值统一管理，易于数据对比分析。
4.工程竣工阶段造价管理中的BIM应用
将BIM技术应用在建筑施工的全过程，施工全过程的工程资料、实际发生的工程量、动态管理的记录等全部进行了存储，能够保证在工程结算时有据可依，结算顺利进行。同时也避免了工程量与实际不符等现象。
四、BIM在工程造价管理中的应用趋势
1、基于BIM的造价软件整合
显而易见，BIM在工程造价管理中的应用，不仅成为了造价工程师之间的一个平台，也提高了工程造价过程的工作效率。随着BIM技术不断的应用到建设工程项目工程造价管理中，人们对造价要求的高度不断增加，传统的基于平面图纸的工程造价方式、和计算软件愈发不能满足新的建筑形式的要求，新型造价软件势必要整合既有资源，基于完善BIM信息模型为目标的集各专业为一个体系的协同算量软件，同时兼备各自的专业特性、各个模型相互关联统一。
计价软件同样与算量软件相关联，在BIM技术基础上编制工程造价需要将几家与算量软件的资源整合到一个信息平台，可以有效提高项目工程造价编制效率，同平台的信息共享保证了造价信息的准确性和统一性。
2、BIM标准的统一化发展
BIM技术应用未得到全方位有效普及，单项目的BIM模型不能够复用，很大因素是因为各种算量计价软件在整合资源过程中发现个软件的交换标准复杂，得不到同意，要建立完善的BIM建筑信息模型需要大量的修改整合工作，将所有软件信息统一标准，才会使建模过程不至因软件兼容、专业限制、语言差异等导致运行错误。
五、结语
在新建设行业 环境的不断优化，BIM技术开发和使用环境逐渐得到有效提升，在工程造价管理上，BIM定能发挥更大的技术优势。BIM的优化过程也同化了软件开发标准的统一化，实现BIM与集成产品开发相结合的发展方向，优化产品生命周期。BIM技术的应用不仅是在工程造价上使算量快捷，计价精准，更是在工程造价管理上带来历史性的变革，造价管控细化到全过程、成本控制到精细化、实现高效透明的管理方式。
参考文献：
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[5] 贾学涵,陈静. 基于BIM技术在市政工程造价管理中的应用分析[J]. 居舍. 2018(31)
论文作者:赖君东
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/21
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