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摘要：由于人们对生活质量的要求逐渐变高，人们对房屋建筑工程的品质要求也越来越苛刻，但是最近很多住房都出现墙体、地面、橱窗、柜体等屋内设施渗漏的状况，这不仅大大折扣了房屋的价值，还减少了房屋的居住时间，对房屋的正常使用带来不便，严重影响了房屋的质量。研究发现，出现渗漏现象的种类和原因，以及部分渗漏现象的解决方法，改良防渗漏技术，这对提高住房品质，加强建筑工程的施工作用有很大意义。
关键词：渗漏问题；房屋建筑；分析
1房屋建筑渗漏问题的产生原因
（一）外墙渗漏
在房屋建筑的施工过程，外墙渗漏问题主要表现为连接墙体的拉结筋中。对于房屋建筑而言，其施工过程因为施工技术出现问题、拉结筋的安装问题等，均会造成墙体砌筑发生质量问题，甚至造成外墙墙体存在建筑裂缝，当发生阴雨天气时，往往会出现外向渗透情况。另外，建筑外墙的施工过程，当进行施工材料的选择时，如果施工单位没有进行材料质量的严格检测，通常会在外墙作用下造成材料变形与建筑裂缝等。当用户日常居住过程，随意进行建筑凿洞等处理，使其出现裂缝的几率明显提高，需要予以重视。
（二）材料问题
房屋建筑材料的施工要求较高，只有确保施工材料满足施工标准，才能保证建筑施工的有序进行，因此施工材料属于影响工程质量的主要因素，同时也是出现建筑渗漏问题重要原因。在实际施工过程，多数施工材料没有进行严格监督和管理，且施工材料出现不满足施工材料的情况，导致部分劣质材料出现施工现场，最终造成工程质量的下降，且频繁出现房屋渗漏等问题。
（三）质量问题
房屋建筑施工质量未得到有效控制，可能会造成建筑存在问题。而施工监督未落实，或者和设计方案间出现较大偏差等，均会造成房屋质量的下降，例如：建筑施工过程，企业若要节省施工成本，可能会对设计方案施以随意改造，使其过于随意性，同时还会造成建筑施工过程出现渗漏风险，从而阻碍房屋建筑的建设。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点
（一）屋面施工要点
首先，保证屋面板的施工质量。对于房屋建筑来讲，应该强化屋面板的质量管理，因为屋面进行防渗漏施工时，对其质量进行有效控制极其重要，同时还具有房屋隔热和保温作用，所以，房屋建筑中屋面进行防渗漏施工时，需要对其安全隐患进行有效控制，避免发生任何渗漏问题，例如：屋面天沟与落水口等，针对比较容易出现渗漏部位，应结合实际情况予以处理。其次，钢筋混凝土的浇筑过程，应该保证其具有整体性与持续性特点，即屋面浇筑应该一次完成，严禁中途发生停止浇筑现象，从而造成渗漏情况。对此，钢筋混凝土进行浇筑时，应该对其进行均匀搅拌，避免出现蜂窝或漏浆等质量问题。最后，保证找平层整体性，对屋面进行防渗漏的施工时，找平层属于主要环节，需要在其实际施工过程，保证找平层整体结构，并对房屋建筑进行合理设计，使其呈现一定坡度，避免屋面发生积水渗漏现象[1]。
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（二）外墙面施工要点
在进行外墙结构的建设和粉刷等，如果没有满足相应标准，则会造成外墙渗漏问题的出现，换而言之，在进行外墙面的防渗漏施工时，其技术要点主要包括：距楼面约10厘米位置，需要进行混凝土墙板的设置，并进行外墙翻口、楼层平台混凝土的浇筑，避免楼层的对接处出现外模渗漏问题，从而降低房屋建筑防渗漏性能影响。除此之外，对混凝土进行浇筑时，还需要在进行封模前，对模板进行全面清理，自检其施工缝隙砂浆等状况，保证混凝土整体结构具有较强紧密性。当进行混凝土的浇筑后，还应该明确养护措施，避免混凝土发生裂缝[2]。
（三）卫生间施工要点
结合房屋建筑使用情况发现，比较容易发生积水区域为卫生间，因其管道、死角相对较多，使其发生渗漏问题几率随之不断提高。所以，在进行房屋建筑的防渗漏施工时，需要对卫生间的防渗漏予以重视，严格按照规定标准施工，具体包括：对卫生间的路面坚实度进行明确，保证厚度满足设计标准；地面施工过程，应该留有相应泛水坡度，并对预留孔洞进行明确；卫生间完成防渗漏的主体施工后，需要对其防渗漏情况进行测试，利用蓄水方式进行，若是发生渗漏问题，需要及时进行相应处理，以此提高卫生间的防水能力[3]。
3某房屋建筑的防渗漏施工技术
以某房屋建筑为例，其主要为高层住宅，楼层有23层，其中地上有22层，地下有1层，建筑总面积78323.9平方米，建筑高度为86.3米。若要防止房屋建筑发生裂缝问题，需要根据本工程的施工特点，认真做好防渗漏的施工，其技术措施包括以下几点。
（一）外墙面
由于本建筑工程的地基土质较差，为了防止外墙出现沉降裂缝，应该在房屋建筑中平面形状与使用功能位置，以实现沉降缝的合理设置。由于温度变化相对较大，可能会造成应力的集中，极易造成外墙裂缝，因此，此房屋建筑进行墙面施工时，应以温度影响比较小的材料为主，并将其保温层增加在外墙处，以便于对建筑墙面进行抹灰处理，即对墙面杂物进行处理后，保证墙面平整，以便于后续工程的顺利进行。在进行外墙面的防渗漏施工时，认真处理砂浆和墙面粘结情况，由于房屋建筑中墙面面积较大，因此，对墙体的施工质量进行有效控制，能够使其建设具有较高防水性能与抗压性能。
（二）厨卫
在对此建筑进行厨卫的防渗漏施工时，其主要技术要点包括：厨卫间的墙面和地面进行防水施工时，应该优先选择防水涂料，在完成地面施工后，应该检查地面的流水坡度，确保符合设计要求，并展开蓄水渗漏实验，时间控制为24小时，防止厨卫间发生渗漏；墙面的防渗漏，按照施工技术标准，对涂抹分层厚度和搭接宽度进行控制，其管外壁应和空间维持20毫米，然后进行防渗漏砂浆的有效填筑，通过防水材料进行密封处理；对厨卫间进行装修时，严禁随意开凿导致流水管等破坏，保证房屋建筑施工质量满足相关标准。
（三）屋面
在屋面防渗漏施工的过程中，首先要保证防水材料涂抹均匀，并且要进行二次涂抹，只有涂抹材料呈现膜状时才能够进行下一次的涂抹，并且保证涂抹之后及时进行注水测试，提高防渗漏的质量如果发现有渗漏现象则必须要立即停工返修。在房屋建筑屋面浇筑的过程中必须要保障混凝土强度。钢筋保护层厚度符合相关的施工标准，并且要加强对于混凝土振捣工作的有效处理。在设计的过程中，必须要严格根据混凝土工程的整体尺寸来确定钢筋的使用量保证大体积混凝土具有一定的抗裂性能也能够避免裂缝的产生。在设计時，必须要根据混凝土的膨胀强度来取代胶缝，也就是在结构收缩应力的最大位置，通过产生的膨胀可以有效增加结构的收缩，同时要根据结构混凝土的自防水性能进行收缩混凝土的补偿。在设计图纸中，必须要明确加强变形缝、后浇带等其他详细结构的构造头，从而促进施工水平的提升。
结束语
综上所述，房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2018，（8）：90-91
[2]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2018，（11）：193
论文作者:诸葛祥才
论文发表刊物:《防护工程》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/31
标签：房屋建筑论文; 外墙论文; 屋面论文; 混凝土论文; 房屋论文; 发生论文; 墙面论文; 《防护工程》2019年第4期论文;