摘要：信息技术与智能技术在建筑中的广泛应用，是科学技术进步的必然趋势，楼宇智能化技术早已成为现代化楼宇建筑的代表。本文分析建筑楼宇智能化技术现状，论述智能化楼宇建筑技术的发展。
关键词：楼宇智能化；技术；现状；发展
智能楼宇是科技时代的必然产物．是信息技术与现代建筑的有机结合。在未来的建筑发展中，传统的建筑模式必将被楼宇智能化所代替，这也是社会发展的必然性，面对信息化时代的到来，智能化、自动化技术将深入渗透到建筑行业中，未来，智能化楼宇将大放异彩，拥有无限广阔的前景。
1 智能楼字的组成
1.1建筑设备自动化系统(BA)。楼字自动化系统实现建筑物内的各种机电设备的自动控制．对建筑物内部的供水、变配电系统进行监控、测量．以保证大楼水电的正常供应，并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减轻管理人员劳动强度的效果。该系统通过信息网络组成分散控制、集中监视与管理集中系统对筑物内部的设备进行实时监管．能够随时按需调整建筑物内部的温度、湿度、照明强度和空气清新度．提供一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。
1.2通讯自动化系统(CA）。通讯系统是保证建筑物内图像、数据、语音、传输的基础。该系统以数字程控交换机为核心的、以话音为主，兼有数据与通信的电话网，连接各种报告数据处理设备的计算机局域网、计算机广域网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网等向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服务，包括语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体的通信服务。保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网相连．与外界互通信息。
1.3办公自动化系统(OA)。办公自动化系统是运用计算机技术、通信技术、多媒体技术等先进技术．使人们的部分办公业务借助于各种办公设备．并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统 办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、个人电脑、文字处理机、服务器、存储设备等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。
1.4安全保卫自动化系统(SA)。安全保卫自动化系统是通过安全防范、一卡通、公共应急广播等系统对建筑物及周边内日常出现的事件进行分析整理．通过文字、图像、声音等方式传送到管理中心交管理人员处理．该系统能够对建筑物及周边各个方面不同种类的信息全方位监控．并能根据事件种类做出相应联动将各个相关专业紧密的联系在一起．能够很大程度上节约人力、物力。真正做到系统自动化。
2 建筑楼宇智能化技术现状
2.1管理人员的操作负担大。第一，智能楼宇涵盖建筑生活及消防给水、暖通空调、电梯及机电设备、电气照明、安防门禁、信息处理等等，这些设备和系统都出自不同的供应商，他们之间往往缺乏沟通，造成设施管理人员必须操作很多系统接口，不仅增加工作量，还无法使设备的运行管理效率发挥到最大化。第二，智能楼宇系统大多是封闭的，大大限制了产品的选择性和系统的升级应用，而且还表现在不能按照相关的性价比对产品进行选择，增加了资金的同时给建设带来了巨大的经济负担。在系统整体性选择受到限制后，管理人员在操作过程中必然要不同的接口面对不同的供应商，使系统运行管理更加复杂效率低下，如果遇到紧急情况时，因为操作过于冗杂而导致不能快速做出反应，容易造成不必要的损失。
2.2智能楼宇系统施工管理中常见问题。第一，不少单位存在重安装施工轻验收(验收改运行)管理，认为大差不差就行。在智能弱电系统施工环节，施工单位重视子系统的使用功能，而忽视了最重要的验收(验收改运行)环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这一点是非常重要的，做好了它可以保证系统的可靠运行，提高操作效率。第二，在安装系统时忽略了弱电设备的安装要求。在运行中，依据设备的安装规范要求进行施工是非常重要的，设备的安装要求主要体现在：安装机柜必须平稳、牢固，在安装时应根据施工方案进行。在施工方案中，需要防震的按照相关要求进行相应的加固处理，在接口的地方设置清晰的标识，机柜内的电源插座固定在机柜内。另外，在涉及楼层设备层建筑隔断穿越时，没有使用消防或（加防火二字）泥浆堵塞，或者干脆不用任何物质堵塞，会使防火安全隐患增大，一旦有火源接近，很容易引起火灾。因此，在设备层桥架穿越楼层隔断时，施工单位应该高度重视防火墙的使用。最后，在主机房没有依据相关要求设置两个接地位置。在施工过程中，一些施工单位为了节省人力和物力，会出现一些不符合规定的行为，而不在主机房按照要求设置接地点，是一个比较明显的问题。
2.3解决楼宇智能系统安装运行问题措施。（1）做好全过程监督管理工作，智能化弱电系统工程和智能建筑等项目有一定区别的，因为智能电力工程需要一次性完成，并符合所有的时间要求，在施工过程中需要特别小心，所以在监理时应树立全面的质量监督管理的理念。再加上智能化弱电系统工程中含有很多隐蔽项目，一旦项目完成后如果发现这个问题就会很难纠正，所以在施工过程中一定要做好检查，并对一些相关细节也需要特别谨慎，因为有时可能就是因为这些小的问题影响着整个工程的质量。在监理过程中，发现问题时，要及时指出并找出解决问题的方法，及时纠正，防止一些不合格的子项目影响整个工程的质量，必须重视全过程监督管理工作。（2）做好相关子系统的有效协调沟通。智能技术是一个综合性很强的学科，是很多系统的集成，必须加强各部分之间的有效沟通，使它能成为一个有机体，进而使操作更加方便。弱电管理工作者必须处理好每个部分间的相互协调和沟通工作，熟悉每个子系统实际运行特点。（3）要加强员工业务学习，定期举办专业业务水平培训考核，使每个员工业务都能做到“精”、“专”、“强”，培养员工奉献意识和团队合作精神，诚实守信，爱岗敬业。
3 智能化楼宇建筑技术的发展
3.1政府和国家的支持。首先，我国政府应该对智能楼宇科技持积极、支持的态度，以促进其更好发展。政府须采取一些措施，或给智能大厦建设技术以一定的优惠政策，相信借助政府的支持发展政策，我国的智能楼宇技术将会更快速的发展。有关单位和企业也应该借助政府对智能楼宇技术的支持，不断研究新技术，新应用，利用云技术和大数据，促使其更快更好发展。
3.2发展中积累了一定的经验。我国的智能楼宇建筑技术虽起步较晚，但仍然积累了一些经验，这无疑对促进我国智能楼宇技术的进一步发展具有帮助和推动作用。在未来的发展中要充分利用好这些经验，还要做到“当省不用，当用不省”，这将有利于此项技术的更好发挥。
3.3在发展中存在的问题。（1）智能楼宇技术的发展不完善。智能楼宇技术和传统的技术领域有很大的差别，它具有快速的更新速度，但其发展并不是特别成熟，有待于进一步完善。（2）智能楼宇技术涵盖的范围非常广泛而且整体很复杂。智能楼宇技术并非单一的技术和设备，它涉及的范围很广，是一个比较复杂的系统工程，它还需要我们不断的探索，以促进其不断创新发展。
随着信息时代的到来，楼宇智能化市场迅速成长，智能楼宇和我们生活越来越密不可分。楼宇智能化在我国的发展日益蓬勃．未来拥有良好的前景，智能化将深入到人们生活的方方面面，给我们带来高效、便利、绿色的生活。
参考文献：
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[3]姚兴旗.现代智能化楼宇建筑技术的施工现状与发展分析[J].科技创新与应用.2015(01).
论文作者:宋景景
论文发表刊物:《基层建设》2017年第25期
论文发表时间:2017/11/27
标签：楼宇论文; 技术论文; 智能论文; 系统论文; 建筑论文; 设备论文; 建筑物论文; 《基层建设》2017年第25期论文;