天津海昌房地产开发有限公司
摘要：近些年来我国社会经济处于高速发展阶段，其推动了各行各业的进一步发展，建筑行业发展十分瞩目。但是随着建筑行业的快速发展也有越来越多的问题凸显，其中工民建渗漏问题十分典型，对建筑质量和使用年限造成严重破坏，因此必须提高重视并探讨有效的防渗施工技术，旨在最大限度降低工民建渗漏情况的发生率。鉴于此，本文就工民建防渗漏施工技术展开探讨，结合工民建的实际特征由不同角度展开分析。
关键词：工民建 防渗漏 施工技术
一、探讨工民建施工渗漏现象的成因
工民建中存在的渗漏问题是影响其进一步发展和困扰施工技术人员的首要问题，一般而言，屋面、外墙面、门窗、卫生间以及厨房是最容易发生渗漏的区域，技术人员结合工民建的常见渗透现象总结并分析了引发因素。总的来说，造成工民建渗漏现象的原因十分多样化，但是最常见的包括以下几种原因，第一，施工材料质量欠缺。部分渗漏情况的引发原因是施工材料存在质量问题，部分建筑公司贪图眼前利益私自降低建筑成本，进而对劣质施工材料进行应用，此种施工材料无法满足施工的实际需求，进而后续使用过程中发生渗漏现象。第二，施工方追赶工期。部分建筑单位为了追赶工期而将施工时间大幅度缩短，提升整个施工过程的施工速度，由此一来质量监控工作无法将作用充分发挥，也无法及时发现施工过程中的众多安全隐患，其施工质量处于相对较低的水平，提升了后续使用过程中渗漏现象的发生率。第三，施工人员技术水平较差。众所周知，施工人员的施工技术水平直接影响工民建的施工质量，当前阶段绝大多数施工人员都是农民工，其未接受过系统的技术培训，也未明确施工质量的重要性，所以在施工过程中经常发生不遵守施工规则的情况，进而降低了施工质量，为后续渗漏现象的发生提供了便利条件。
二、梳理工民建防渗施工技术要点
工民建项目与居民日常生活及工作存在直接关联，防渗漏一直是工民建建筑项目施工过程中需要关注的重点和要点问题。开展工民建防渗漏施工时，需要结合工程的防渗漏要求对合理的施工技术进行选择。实际开展施工阶段首先需要对防水施工材料的质量进行保证，确保其可满足具体的施工需求，进而由根本保证防渗漏施工的质量。其次，需要将具体防渗漏施工状况作为依据科学选取适宜的施工技术，进而确保施工需求和施工技术的匹配性。如，开展门窗位置的防渗漏施工时需要对框架引发渗漏的问题进行重点考虑，所以需要采用混凝净土加固技术进行门窗框架的加固，进而将门窗框架部分与墙体的结合度进行提升，确保门窗框架不会引发严重的渗漏问题；再比如，开展洗手间以及厨房等水管位置的防渗漏施工时，需要将管道连接处作为施工重点进行加固，可采用防水粘和性材料达成加固管道的目的，进而有效降低水管渗漏的情况。
三、探讨工民建防渗漏施工技术
1.屋面防渗漏施工技术
对于屋面而言，属于建筑最上部的结构，所以需要格外重视防渗漏技术的应用和施工，不仅可发挥有效的防渗水作用，还可起到保温隔离的效果，进而工民建的使用功能得到增强。需要综合分析工民建的外界环境以及地理位置后对适宜的防漏材料进行选择和应用。技术人员选取施工材料时要对其特性进行充分考虑，开展混凝土浇筑时要最大限度避免裂缝的出现。此外，技术人员振捣混凝土时要确保均匀、充分，进而对屋面板的浇筑质量进行保证。施工前要完成洒水湿润工作，有利于屋面板防水性能的提升。
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2.墙体防渗漏施工技术
墙体裂缝是工民建建筑主要渗漏原因之一，也是降低建筑整体质量的关键因素。由专业施工工艺和施工方法对墙体施工进行分析，建筑形状不规则、不对称以及建筑项目处地基土质相对较差都会造成地基不均匀沉降的情况，墙体裂缝随之发生，属于引发墙体裂缝的主要原因。另外，墙体施工材料的热胀冷缩性能也可能造成裂缝。所以说，为了将建筑墙体的刚度与强度进行有效提升，要选用水热化相对较低的混凝土并加入适宜的外加剂用作墙体浇筑，进而可有效降低伸缩沉降对墙体稳固性造成的影响，裂缝发生率大幅度下降，可一定程度解决墙体渗漏的情况。通常而言，工民建施工最好选择温度适宜的季节开展施工，如施工地地基土质不是特别理想时要依照规则对其进行适当转变，进而由根本降低墙体发生裂缝情况的可能性，墙体渗漏的情况也会随之降低。
3.门窗防渗漏施工技术
窗体是工民建建筑比较容易发生渗漏情况的部位之一，因此要特别重视该区域的防渗漏施工。通常情况下墙体与窗体接触位置的裂缝要控制在3cm以内，使用满足国家标准的外墙铝合金窗，并将适量的防水膏加入柔性材料应用于施工过程中。施工人员要严格依照施工图纸和施工规范开展施工，进而对安装的紧固性进行保证。此外，要保证搬运过程中门窗半成品形状和性能不会受到影响，严禁发生人工修整变形门窗半成品再进行使用的情况，门窗安装之后要保证在室内感受不到微风。为了增加室内的严密性，可将砂浆分层填实在窗框的周围，并于窗框外侧两面分别涂刷防水砂浆，确保可将所有缝隙填实。如后续验收工作中发现存在漏洞要及时采用压力灌浆措施对其进行处理，进而达成有效防水的目的。
4.厨房和卫生间防渗漏施工技术
因厨房和卫生间属于用水比较多的区域，所以水管相对较多，这一定程度提升了渗漏的可能性，但是技术人员往往容易忽略此些渗漏隐患，情况严重时会造成管道渗漏情况，极有可能引发楼地面开裂的现象。所以，开展厨房和卫生间的防渗漏施工时要严格选择管材和配件，其首先需要确保满足防水方面的需求和国家制定的相关标准，保证不会因为材料问题发生渗漏现象。施工过程中注意厨房、卫生间的地面要低于其它区域5cm左右，严禁做成同一水平线。需要采用水泥和石棉密实卫生间管道和预埋套管之间的空隙，也可采用微膨胀混凝土进行浇筑，进而最大限度提升防渗漏功能。
5.外墙防渗漏施工技术
通常情况下工民建建筑施工过程中会发生相对忽略外墙粉刷的情况，进而提升了外墙渗漏问题的发生率，所以要提高重视。施工时对小砌块防渗漏技术或者混凝土墒板防渗漏技术进行应用。砌墙之前不打湿砌块进而降低切块发生膨胀或者干缩的情况，墙体裂缝现象也可一定程度降低。不可混砌小砌块与其它类型的墙体材料，避免因膨胀值不一致造成的裂缝现象。此外，开展外墙的防渗漏施工时可适当应用水泥保持外墙的均衡性。
结束语
由上述所言可以得知，当前阶段困扰工民建技术人员最大的难题当属渗漏现象，如渗漏严重会对建筑的使用性能和使用年限造成直接影响，因此需要给予高度重视。鉴于此，本文由不同方面简单探讨了工民建施工中的防渗漏技术，希望可为有关技术人员提供一些参考或者建议，旨在由根本解决工民建的渗漏问题，提升其使用质量和使用年限。
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论文作者:陈飞宇
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/10
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