摘要：近年来，商业建筑机电安装工程招标与施工成本问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了机电安装工程招标阶段控制问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就其施工阶段控制对策展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。
关键词：商业建筑；机电安装；招标；成本
1 前言
作为一项实际要求较高的实践性工作，商业建筑机电安装工程的特殊性不言而喻。该项课题的研究，将会更好地提升对机电安装工程招标与成本问题的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项工作的最终整体效果。
2 概述
工程成本控制是大型商业建筑建设中一项重要且必要的工作，尤其是对于施工比较复杂、专业性和综合性较强的机电安装施工环节，更是需要做好成本预算和成本控制。在机电安装工程成本控制中，只有从招标阶段和施工阶段进行综合考虑，才能保证成本控制的全面性和有效性，两个环节的成本控制都是非常重要的。建筑工程80%左右的造价成本，在招标阶段基本就已经确定，只有少部分成本会因为施工变更或者突发情况而出现变动，机电安装工程也不例外，所以，要想真正加强对机电安装成本的控制力度，就需要从招标阶段入手，从根本上降低工程成本。施工阶段的成本控制是施工管理重要组成，能够客观、真实反映出预算编制执行的具体过程，所有费用的使用情况都需要在这一环节进行落实、核对，通过加强施工阶段的成本控制，能够对工程项目各参与方起到监督和激励作用，保证了项目绩效评价的科学性。
3 商业建筑机电安装工程招标阶段控制对策
3.1 统一工程清单
目前，我国的招标市场存在着一定的发展漏洞，同时缺乏一套完整的法律体系，导致在进行投标过程中，难以进行其生产造价的控制。目前在进行工程投标的过程中，存在哄抬报价的状况，严重干扰工程造价的进行。如果不能对其进行有效的管理，会使工程造价工作出现失控的局面。部分业内人士已经明确在进行工程投标的过程中，机电安装造价的意义，于是开始推行工程清单，将工程量作为计价标准，严格控制在进行招标过程中的造价，避免出现违规操作，影响投标过程的有序性。
3.2 完善招标清单
招标单位在实现文件的编制过程中，需要不断完善设计图纸，将其中的不足之处进行不断完善。同时，将审查图纸的工作进行提前，使其在本阶段就得到合理的处理，及时更正与完善。然后把在工程进行中存在一定可能性会产生变化的内容在招标清单上注明，避免在工程施工进行中出现变动，从而避免发生成本的增加。在实现投标的过程中，清单的存在具有极其重要的意义，在标书的发放前，招标单位需要增加投入力度，对图纸进行精确计算。同时进行各项制度的制定，进一步实现招标过程的有序性，完善清单中的施工项目，最大程度的避免出现项目的遗漏问题，给后期施工带来困扰。
3.3 科学设定造价
在实现评标作业的过程中，标底具有决定性意义。在进行招标过程中，需要对其现有的条件进行全方位考虑，同时全面咨询相关费用。对其标底进行合理性确定，使评标工作具有合理的数据支撑。而且，需要对标底进行严格保密，最大程度的保证投标工作的有序性，避免出现漏标现象，使招标工作的可靠性出现阻碍，降低招标工作的公平性，进而影响其社会效益，在一定程度上，也使招标单位的效益得不到合理的保障，无法实现工程建设的良性发展，同时也会造成一定的社会问题。
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3.4 强化资质审核
在实现招标的过程中，无论选择哪种方式，在进行标书发放的过程中，必须对其投标单位进行资质审核，保证投标单位的可靠性，严厉禁止不符合投标需求的单位参与投标，避免在中标之后在发现投标单位资质不足，进而影响合同的签署，进一步影响施工，给招标单位带来巨大的损失，同时在一定程度上也使其社会效益大大降低，影响社会信誉，不利于和谐社会的构建。基于此，在招标工作开始之前，一定要投标单位进行严格的资格审查。
3.5 构建招标模型
在目前发展中，普遍采用价值工程实现模型的建立，可以进一步实现业主选择施工單位的科学性，更加直观的发现不同施工单位的侧重点以及费用消耗。在进行投标过程中，主观因素会对招标工程工作的公平性造成极大的干扰，因此，在进行招标过程中，需要最大程度的避免人为因素的存在，以及保证招标的公平性以及客观性，采用价格工程实现投标单位的选用，进而保证工程进行的发展方向具有更大的合理性。
在进行施工建设中，合同是对施工双方的合理约束，对施工双方的各项责任都进行了合理的规定，同时也使施工中的造价更加明确，避免在施工进行中双方产生矛盾，进而影响施工质量，对于施工进程也会产生极大的影响，给施工双方都带来了一定的风险，使工程质量得不到有效的保证。
4 施工阶段控制对策
4.1 促使施工信息化
在进行商业建筑过程中，机电安装具有极其重要的意义，在进行该项工作的过程中，工作人员需要和土建工程的工作人员进行密切的联系，实现相互配合，进一步增强施工进行的信息化，避免因为施工过程中信息交流的失误造成施工故障，影响施工质量，同时也增大了施工进行中的资金投入，使其施工得不到合理的保证，增大业主与施工单位的矛盾。
4.2 强化工程动态控制
通常情况下，大型建筑的施工过程具有一定的复杂性，同时商业建筑存在着多种用途，复杂性更高。在外界环境的干扰下，经常会造成工序的变更，基于此，在进行施工的过程中，如果需要对施工工序进行变更，施工单位需要对其变更进行合理性研究，采取定量的施工控制，在变更之后，需要进行及时审核，避免出现失控现象。
4.3 建立造价跟踪机制
通常，该建筑的工期较长，市场的变动对其造成的干扰比较大，同时，在进行建设过程中，工程自身的变化也会对工程造价造成影响。基于此，在进行施工的过程中，开展控制施工成本工作，需要明确市场变动以及企业发展，对其各项费用进行及时的更新，及时调整施工过程。
4.4 加强结算审计功能
在工程结束以后，及时进行结算，避免出现市场的变动，对工程资金造成影响，进而增加控制风险。在施工进行中，审查是一项不可或缺的工作，通过该项工作，可以使工程造价的基础得到确定，也可以进一步确定资产价值。基于此，各施工单位需要进行结算审计工作的强化，实行严格管理。
4.5 重视工程合同管理
机电安装工作具有一定的繁琐性，所以，进行施工过程中，需要严格按照工程进度进行相关款项的支付。在进行施工的过程中，需要进行合同的签署，各相关单位各方一份，分别进行签字确认。支付相关款项的过程中，需要严格按照合同进行。与此同时，管理人员还需要进行现场考察，对施工中的各项资料都有一个具体的认识，从而增强管理。
4.6 培养复合型人才
在进行该项工程的过程中，对于工作人员具有较高的要求，不仅需要有预算能力，同时还需要具有建筑方面的知识。基于此，各单位在进行人才选拔的过程中，一定要进行严格筛选。在实现施工之前，对其进行专业知识培养，实行持证上岗，进一步保证工作人员的专业素质。
结束语
综上所述，加强对商业建筑机电安装工程招标与成本问题的研究分析，对于其良好施工效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的机电安装工程实践过程中，应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体实施措施与方法的科学性。
参考文献
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[3]钱祖杰.浅谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制[J].四川水泥.2016（21）：88-89.
论文作者:徐来敏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/11
标签：机电论文; 过程中论文; 工程论文; 安装工程论文; 建筑论文; 工作论文; 对其论文; 《建筑学研究前沿》2018年第4期论文;