浅议国有商业资产评估的范围和特点，本文主要内容关键词为：资产评估论文,商业论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
国有商业资产评估，有其特定的涵义、范围、原则和方法等特殊性。本文试图对国有商业资产评估的范围与特点作一简要探讨，以期为完善我国的资产评估理论做点有益的工作。
一、国有商业资产评估的涵义
国有商业资产就是由国有商业企业占有、使用、收益和处分的各种财产和权利的总称，它分为国有资产和法人资产两个层次。国有资产是法人资产的重要组成部分，是国有商业法人资产的逻辑起点，没有国有资产，就没有国有商业企业的法人资产。国有商业的法人资产是由国有资产、企业负债、企业积累和其它所有者权益所形成的资产。其中的国有资产以国家投资款及投资收益所形成的资产为限。国有商业企业将以全部法人资产独立承担民事责任。法人资产是塑造企业经营权的物质基础。
国有商业资产评估，是指对国有商业法人资产的价值量或价格水平进行评定和估算的行为及其过程。它的基本职能就是运用科学的手段与方法对国有商业资产进行公正、客观地评估，基本任务是依法公正地评估委托方资产的价值。国有商业资产评估，不是指国有商业中国有资产的评估。国有商业中的国有资产，是以价值形态存在的，没有独立的使用价值形态。因为国家投资及投资收益一旦转入企业，便构成法人资产的一部分，国家只享有终极所有权，并以其所有者权益对企业承担有限责任，这一切都是以价值形态进行的。国有商业中的国有资产只有在整体法人资产评估基础上的价值量界定的问题，而不存在评估的问题。关于国有资产量的确定问题，国家国有资产管理局、财政部、劳动部1994年11月12日联合颁发的《国有资产保值增值考核试行办法》作出了明确的规定。只要能够准确地进行国有商业法人资产的评估，就能够准确地进行国有资产的确认。
二、国有商业资产评估的范围
国有商业资产评估的范围是指国有商业资产评估的业务边界，是明确评估对象和评估任务的范畴，从不同的角度，按照不同的标准，可以划分出不同的国有商业资产评估范围。
（一）按照资产的性质和类别的标准来划分，国有商业资产评估的范围是：固定资产、流动资产、长期投资、无形资产和其它资产等。
（二）根据商业经营的范围标准来划分，国有商业资产评估的范围包括：1.国有商业资产。它指的是经营工业消费品的商业企业的资产，包括国有批发商业资产和国有零售商业资产两大类。2.国有粮食企业资产。它包括基层粮食收购站、县级粮食调拨中转站、粮食粗加工企业、销地粮食批发企业和零售企业的资产等。3.供销合作社资产。供销合作社在吸收社员原始股金的基础上，又多次接受国家的大量投资，在历史变迁中，供销合作社已经割断了与其所有者之间的资产纽带关系，蜕变为第二国营商业。如果把供销合作社资产界定为社员的集体资产，必定造成所有者缺位，给供销合作社企业倾吞所有者资产打开理论缺口，造成供销社社员资产和国有资产双重流失的结果。只有把供销社资产界定为国有资产，才有利于建立起完善的资产约束机制，起到对供销合作社资产保值增值的作用。4.物资供应企业资产。5.石油供应企业资产。6.新华书店资产。7.医药经营企业资产。8.餐饮服务企业资产。9.国有商业机械制造企业资产。
商业院校、研究所的资产评估可划入行政事业单位资产评估之中，不必列入国有商业资产的评估范围。
（三）根据资产业务类别的不同，国有商业资产评估包括单项资产评估和企业整体资产评估两大类。
（四）根据企业经营业务的不同，国有商业资产评估包括国有批发商业资产评估，国有零售商业资产评估和国有商办工业资产评估等。
三、国有商业资产评估的特点
国有商业资产评估属于资产评估的范畴，它除了具有资产评估的一般特点之外，还有广泛性、对称性、流动资产比重大、评估重心地产偏移化等自己的特点。
（一）广泛性
国有商业资产的评估是广泛存在的，不仅它服务的资产业务类别具有广泛性，而且其涉及的行业范围也是广泛的。
首先，国有商业资产评估服务的资产业务具有广泛性。国有商业资产的每一项业务都涉及到评估问题。为了企业的持续经营和维护所有者权益，要进行资产保全，不仅要进行内部保全，而且要进行外部保全。内部保全是以提取折旧的方式进行的。为了准确计算折旧额，需要对固定资产进行价值评估。资产的外部保全是以社会保险的方式进行的，为了准确计算保险费和保险责任，也需要对被保险资产进行价值评估。在国有商业企业办理抵押贷款、租赁资产、发行债券等融资业务中，债权人和债务人的权益大小与资产价值的大小密切相关，为了维护双方的合法权益，也要进行资产评估。国有商业的单项资产买卖、整体企业产权变动以及公平税负等资产业务也都要求进行资产评估。
其次，国有商业资产评估所涉及的行业门类是广泛的。商业是国民经济中的流通部门，媒介全社会的商品交换。国有商业的经营项目横跨日用百货、日用化工、针织纺织、五金交电、粮食、医药、农资、土特产、生资、文化用品、书刊、石油等行业门类，国有商业资产评估也因此要横跨这些门类的商业资产。
（二）对称性
对称性指的是国有商业资产评估的方法、途径和资产业务的目的是相对应的，每一项资产业务目的都有与之相对应的评估途径和方法。与国有商业资产保全目的相对应的评估途径是成本途径，评估方法是重置成本法；与单项资产买卖目的相对应的是市场途径和现行市价法；与企业产权变动目的相对应的是收益途径和收益现值法；与国有商业融资业务目的的相对应的是市场途径和清算价格法。可见，国有商业资产的业务目的和资产的评估途径与方法是完全对称的。
（三）评估重心地产偏移化
土地资产在国有商业资产中具有重大的意义和比重，地产的评估是国有商业资产评估的一个必不可少的内容。
第一，地段差别引起的级差收益构成不同规模的国有商业资产。国有商业，不论是未经改制的原国有商业企业，还是改制以后的国有独资有限公司或者国家控股的商业公司，都形成了一个个相对独立完整的商业中心，形成了无可匹敌的商业竞争力量。国有商业可以获得无与伦比的级差收益。当然，这个级差收益会因为其座落的地理位置的不同而不同。对于国有商业来说，土地的级差收益，构成地产的绝大部分。在国有商业资产评估过程中，将要有很大一部分力量投入到级差收益构造的地产评估之中。
第二，由于市场覆盖面的大小不等形成的级差收益，也要计国有商业资产价格之中。国有商业会因为其所在城市的不同而存在着市场覆盖面大小不同的差别。上海、北京、广州、武汉、深圳等城市是国际性的大都市，这些城市的国有商业市场覆盖面是世界性的；省城、县城中的国有商业市场覆盖面则是全省性和全县性的。由于国有商业市场覆盖面的大小不同，所得到的级差收益大小也就不同，地产价格大小也就不同。国有商业的地产价格评估中，一定要考虑到市场覆盖面的大小的因素，否则就造成整个国有商业资产评估失真、国有资产流失的结果。
（四）无形资产评估占有重要地位
1.企业形象的评估有着重要的意义。商业企业在消费者心目中的形象是具体的，不是抽象的。商业建筑的外观造型、内部装饰和布局、员工的仪态举止和服务态度都是生动的和现实的。消费者将根据他们感受到的商业形象做出是否购买以及购买多少的决定。一种良好的商业企业形象就是一种巨大的商业资产。在商业竞争日趋激烈的市场经济条件下，商业企业不仅要销售所经营的商品，而且要销售自己的企业形象；而且只有首先把自己的企业形象销售出去，然后才能把自己的商品销售出去。消费者在商业企业的大门内购买的是商品，在大门外购买的则是企业形象，也就是说，消费者是否跨进某家商店的大门，是由该商店在消费者心目中的形象决定的。如果某家商店在价格上或者在售后服务上欺骗了消费者，那么它就会失去消费者，上帝的威力就会发生作用，该商店就会倒闭。国有商业早已走过了皇帝女儿不愁嫁的快乐童年，开始步入残酷竞争的风霜岁月。企业形象是一种无可争议的无形资产，一般来说，国有商业在消费者心目中普遍有较好的形象。
2.国有商业的对外协作关系也是一个不可忽视的资产组成部分。国有商业资金雄厚，实力强大，采购商品量大，结算支付价款信用好，因而可以享受一定量的价格折扣和赊购优惠。另外，它还掌握一定的销货渠道，可以完成别人难以完成的交易行为。这些协作关系都发挥着创造经济效益的作用，构成国有商业资产的一部分。国有商业中的无形资产是广泛地大量地存在着的，因而在国有商业资产评估中，无形资产的评估占有特别重要的地位。
（五）流动资产评估较为容易且所占比重相对较大
国有商业流动资产的绝大部分表现在库存商品和在途商品上，这些商品都有现行市价，这些现行市价就是其评估价格，较易于评估。国有商业流动资产中还有极少部分是低值易耗品，因为其低值易耗，也大都有现行市价，评估起来较为容易。值得一提的是，国有商业流动资产所占的比重较大，因为它的评估较为容易和准确，所以就可以使整个国有商业资产的评估结果较为准确。国有商业流动资产所占的比重大，是因为国有商业经营的是进入消费领域的最终产品。