摘要：在本文之中，首先探究了测绘工程技术与不动产测量技术的概要，然后对测绘工程技术在不动产测量之中的实践与应用进行了深入的分析，并结合当前情况，展望了测绘工程技术在不动产测量中的应用前景，希望能对相关行业的从业人员起到应有的启发作用。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
引言
不动产也就是指法律规定之下，不能进行移动的财产，包括了房屋财产、土地财产以及采矿权等多方面的内容。不动产往往包含了两种特性，一是自然特性，二是社会经济特性。自然特性也就是指不动产的自然物属性，而社会经济特性主要体现的是人与社会与经济之间存在的主要联系。而不动产测量则主要是为了能够使我国工程建设事业得到深入发展而开展的作业流程，需要相关人员对不动产测绘的质量和效率加以有效调控，才能确保不动产测量的价值得到充分发挥，为我国经济建设水平的全面提升奠定更加坚实的基础。
一、测绘工程技术与不动产测量的概要
所谓的不动产测量，也就是我国开展土地资源管理的重要渠道，对于我国经济建设与文化发展有着较为重要的推动作用。目前来说，我国不动产测绘的内容包括了地籍测绘、房产测绘、林业测绘和草地测绘，这不动产测量之中也包含了一定的差异性，因此需要相关作业人员能够通过更加有效的技术手段，才能推动不动产测绘工作的全面开展。不动产测量工作往往是以不动产的调研为主要依据，通过多种行之有效的测量技术，使不动产与测绘进行有效结合，从而使土地面积和土地的权属得到精确展现，进而获取不动产的地物空间信息，从而为土地管理工作的顺利开展提供有力的依托[1]。
在不动产测绘过程之中，测绘工程技术是较为重要的技术手段，其主要应用的工具包括计算机技术，GPS技术以及电子速测设备等等，这些技术都能够实现对数据的采集、整理和管理的作用。而对于不动产测量而言，测绘工程技术是较为重要的技术手段，而通过测绘手段也能够对土地的性质进行深入的勘察，使绘图的精准程度得到全面提升。在不动产测绘的过程之中，通过测绘工程技术能够获取更为良好的测绘成果，提升测绘的效率，同时也能够起到缩短工作期限，减少劳动强度的作用，因此可以说，在不动产测量之中，测绘工程技术的应用有着较为重要的作用与意义。
不动产测绘技术首先具有一定的权威性，在我国法律体系之中，已经对不动产测量方式与技术应用做出了严格的规定，要求技术人员能够严格根据国家标准开展测绘技术，并将测绘得到的数据信息作为原始档案加以存档。在测绘结束之后，也应该将数据信息提交给相关部门加以审批，不能出现随意调整和更改的情况。其次，比例尺与测绘对象是不动产测绘的主要内容，这也就要求了相应的作业人员能够在图纸之上将不动产测绘的范围进行全面展示，同时也要能够使数据信息等多种内容进行体现，一般来说，不动产测绘的土质比例尺较大，而与一般的地形测绘技术相比，不动产测绘的对象也存在着一定的差异性，需要对不动产的数量、地形要素以及位置关系进行明确[2]。
二、测绘工程技术在不动产测量中的应用分析
（一）RTK技术的应用
随着GPS技术的全面发展，GPS-RTK技术也应运而生，在技术应用的过程之中，这种技术比传统的测绘手段效率更高，能够在测量过程之中直接获取较为精准的测绘信息。GPS-RTK技术主要的技术原理在于应用载波相位动态实时差分技术进行地物信息的获取，这种技术有着较为良好的发展前景，能够更加精准和实时的获取多种信息，同时操作过程也更加方便，有着智能化和自动化程度较高的优势。GPS-RTK技术的应用范围较为广泛，其功能性较强，能够利用自动化控制体系使人为误差得到有效控制，从而使作业的精准程度得到全面提升，而对于外界而言，其往往不会造成过多的影响。从RTK技术的技术优势来看，其有着较为良好和广阔的发展前景，能够为不动产测量带来更加精准的测量方法与手段。
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（二）数字化内业扫描技术
数字化内业扫描技术是不动产测绘之中较为有效的一种技术，主要原理在于将图纸和地物信息参数导入到计算机之中，然后利用相应的软件对这些数据信息进行高效的整合与调整，然后将不动产数据信息进行整合和计算。通过这种技术的应用，能够使图纸之中涉及到的信息进行全面体现，能够使街道的布景情况和路线情况得到精细化的展现。工作人员能够对其进行合理的调整和划分，并根据实际要求进行实际调整。对比于传统的测绘工程技术而言，数字化内业扫描技术有着更加强大的技术优势，能够为不动产测绘工作的顺利开展提供有力的数据保障[3]。
（三）数字摄影测量技术
数字摄影测量技术主要是依托于我国航天航空技术的全面发展，通过将多种灵敏度较高摄影仪器的安装，结合测绘工作的开展需求，通过人工作业的方式进行遥控测量，然后获取需求的不动产数据信息。通过这种技术的应用，能够结合当前工作开展的实际需求，对不动产测绘的目标加以有效选择，同时也能够根据专题对不动产图加以制作，从而为其他行业提供合理的参考。数字摄影测量技术往往是通过卫星进行遥控的，能够对同一区域进行全天候的动态化监测，使不动产的动态化规律得到全面展现，进而使国土资源的变化信息得到全面体现。
三、测绘工程技术在不动产测量中的应用前景
通过测绘工程技术的全面应用，能够使不动产测量满足内外业集约化管理的必然要求。工作人员可以通过不动产测量数据库的建立进行不动产的系统化管理，进而使我国的国土资源管理符合数字化和现代化建设的必然要求。从目前不动产测绘工作的实际情况来看，测绘工程技术的应用往往包括了自动化数据采集，通过计算机技术、其他测绘技术以及PDA技术，对多种不动产信息进行高效整合，并将其传输到计算机之中，然后通过相应的软件对数据信息进行处理。在测绘工程技术应用过程之中，往往包含了以下流程：
（一）资料分析流程
资料分析流程也就是对不动产测量区域已经含有的不动产数据信息进行分析的过程，对测绘地区的地形加以熟悉，并结合不动产数据库的建立要求和现有的设备与技术，来进行测绘工程技术种类的合理选择，同时，在多种数据的分析过程之中，也要对是否使用准不动产测量加以细致的探究[4]。
（二）数据获取过程
数据获取往往包含了以下两种途径：首先要对已有的资料进行合理的利用，其次要在野外对多种数据信息进行合理的采集与整理。在数据获取过程之中，应该能够根据数据库的建立需求为基础，对数据格式进行合理的调整。获取的数据内容应该包括不动产要素、地形数据信息、控制数据内容以及地类数据信息等等。
（三）数据信息的编辑与整理
在多种数据信息获取完毕之后，应该结合当前数据库的建立需求，对多种已经获得数据信息进行加工和整理，并将其存储到数据库之中。在存储完毕之后，应该将不动产测绘的数据信息进行调取，对多种参数进行分析和统计，最终形成一个数据信息较为全面的不动产数据库，从而形成更加完善的不动产信息管理系统，从而使测绘工程技术的作用与价值得到全面展现。
四、结束语
综上所述，不动产测量工作是我国建筑工程行业与经济建设水平不断发展的重要依托，而随着时代的发展，科技的进步，越来越多先进的测绘工程技术被应用到不动产测绘之中，能够使不动产测量之中存在的多种问题得到合理解决。这也就要求了相关技术人员能够明确测绘工程技术应用的重点与要点，强化技术应用的质量与效率，从而推动我国不动产测量行业的深入发展。
参考文献
[1]江广涛.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建筑•建材•装饰,2018,(15):158,161.
[2]杨路涛,董孟秋.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(6):711.
[3]韩沛.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].环球市场,2017,(33):244.
[4]张达志,张永胜.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(11):480.
论文作者:周国猛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/12
标签：不动产论文; 测量论文; 工程技术论文; 技术论文; 数据论文; 信息论文; 动产论文; 《基层建设》2019年第29期论文;