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摘要：近年来，建筑行业发展迅速，房屋建筑数量逐年增多。但是一些房屋建筑出现了渗漏问题，该问题的出现严重影响了房屋住户的正常居住，缩短了房屋的使用年限。为了及时的调整该种现象，各相关部门和施工单位都在积极寻找渗漏原因，并就渗漏原因采取行之有效的防渗漏施工技术。本文对此进行了针对性分析。
关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏施工技术
1引言
房屋建筑的渗漏问题一直都是广大人民群众所重点关注的一项问题，我们也经常可以在电视新闻节目中看到有关房屋建筑渗漏问题的报道，因此加强房屋建筑的防渗漏施工已经成为了当务之急。房屋建筑的渗漏问题不是一个单一的问题，其往往会涉及到房屋建筑工程的设计单位、施工单位、物业管理单位及建筑检修单位等众多相关单位，并且防渗漏技术本身也具有长期性和复杂性等特点，在施工过程中出现任何一丁点失误都可能会导致房屋建筑出现严重的渗漏问题，所以若想解决这方面的问题还需要从长计议。
2 房屋出现渗漏现象的具体原因
2.1 房屋外墙体隔离板密封不严
合格的建筑物都会在最后竣工之前在墙体的外面加一层隔离的保温板，在冬天的时候可以起到保温的作用，同时也可以保证墙体不被雨水浸泡从而屋内渗进雨水，但是由于有的隔离板封层工作没有做好，在浇筑混凝土的时候没有仔细检查隔离板的边缘，导致隔离板密封处有残留，因此在雨水浸泡的时候就会透过没有密封好的缝隙进到屋里，造成房屋渗漏现象。
2.2 屋内面的质量不好导致渗水
房屋建筑过程中，无论是室内还是室外都不容马虎，每一处都要精确到细节之处，而在屋面防渗漏的工程中，屋内面质量就很重要。屋内面是整个屋内建筑的支撑，并且对房屋的保温和隔热有很大的作用，屋顶没有密封严实在下雨的时候就会渗雨水，地面也是同样道理，潮湿的地下水，外面的工业废水，如果地面不严实，同样就会从下到上的返水。
2.3 卫浴和厨房的渗水情况严重
在房屋的建筑过程中，最容易产生积水的地方就是卫生间和厨房，由于这两个地方管道和下水比较聚集，所以出现渗漏的几率很大。可是施工团队并没有很重视卫生间和厨房的防漏工作，才导致洗浴和厨房残余清理的水不能畅通地排出，在管道里造成堵塞，东西堵住，废水脏水不能及时排走就导致了屋内渗水的严重后果，从而造成一定程度上的损失。
3 房屋建筑施工中防渗漏施工的技术方案
3.1房屋外墙的防渗漏技术
外墙是房屋建筑中最容易出现渗漏问题的部位，对其进行控制的方法主要有两种。第一种是加强对防渗漏施工材料的监督管理。使施工单位在选购防渗漏施工材料时，按照设计规定的性能指标进行选择。此外，防渗漏施工材料的采购人员还应掌握材料市场的变化情况，这样才能在房屋建设中更好的使用施工材料。第二种就是要严格控制房屋墙面抹灰的施工质量，这是决定房屋防渗漏技术应用的先决条件。其具体的操作过程是在对墙面进行抹灰施工的过程中，适当加入一定量的聚丙烯。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这样一来就能够使房屋墙面更具抗裂性，进而有效的增强房屋墙面的施工质量。除此之外，对于框架结构与填充墙之间的位置，则需采取一定的措施来防止其墙面发生裂缝现象。因为这一位置的裂缝会直接导致渗漏现象的发生。在房屋建设完工后对墙面施工进行检查时，如果发现存在裂缝问题，就应对其进行及时的补救。这一过程在加强房屋墙面密实性的同时，还能防止房屋建筑出现渗漏问题。
3.2房屋屋面的防渗漏技术
房屋的屋面也是房屋建筑中常常发生渗漏的地方，施工单位应当从施工的设计好和管理两个方面入手。第一方面，是施工的设计方面。房屋建筑的有关设计人员在对防水方案进行设计时，要对各个方面的因素进行充分的考虑，从而对结构做出科学的设计。第二方面是加强施工过程中的管理工作，在实际的施工过程中，首先要对施工材料以及设备的质量进行严格把关，保证施工材料和施工设备符合要求。另外，在进行防水卷材进行施工时，施工所采用的工艺要严格按照相关规定进行，从而使施工质量得到保证。防水施工过程中，还要求对其进行闭水实验，对实验过程出现的渗漏点还要进行相应的修复，然后进行第二次闭水实验，以确保屋面具有更高的防水功能。
3.3 房屋厨卫的防渗漏技术
在人们的日常生活中，厨房以及卫生间是用水最多的地方，对其设置和安装的水管道也是最多的，这两个地方的设置一旦有不合理的地方，就很有可能出现渗漏问题，因此在整个房屋建设中的，厨房以及卫生间的防渗施工是及其重要的。和其它部位的防渗施工相比，具有相似的地方。进行房屋的防渗工作时，首先要对其施工方案进行合理的设计，同时要严格的对材料进行选择。对防渗施工的方案进行设计，首先对厨房和卫生间的防渗工作进行设计，对其进行设计时应当充分的考虑其排水管道的走向进行详细分析，同时对管道的位置和使用等内容进行研究和了解，从而制定出合理的施工方案，以避免因设计不合理导致排水不畅，从而引起挤压现象的发生，对管道造成坏。第二方面是施工材料的选择，在对施工材料进行选择时，不能只考虑价格的高低，应进行客观的角度对材料进行综合性的分析，其中的内容包括水压、噪音和耐腐蚀想能等方面，从而实现水管道具有较高的安全性能以及实用性能。总而言之，相关的施工单位要对施工技术进行积极的创新，同时引进先进的施工工艺，从而提高建筑质量、提升防渗性能、降低水的渗漏发生率，从而为居民提供一个安全舒适的居住环境。
4 防渗漏技术在房屋建筑中的应用分析
房屋工程建筑的过程中，尽管有高质量的建筑材料、专业的施工技术，但依旧无法完全避免房屋渗漏这一现象，如果房屋建筑质量出现问题，遭受损失的不只是居民，还有整个施工团队的形象和信誉。而在房屋建筑的施工过程中，房屋渗漏是必须要解决的问题，相对应的解决办法防渗漏技术就显得很重要，下面我们就分析一下在房屋建筑过程中应用的防渗漏技术具体怎样实施。例如：某房屋建筑工程为高层住宅楼，楼层总数为25层，总面积为85634.2平方米，高度为96.4米，为避免房屋建筑工程出现渗漏问题，结合本工程具体情况，可采取防渗漏技术。本建筑房屋工程占地面积大，土质地不是很好，所以为了避免外墙发生沉降裂缝的情况，可以将沉降裂缝放在建筑的平面形状和使用功能处。因为温差较大，造成的应力也比较集中，容易导致外轻体出现裂痕和空隙，所以在本建筑工程墙面施工过程中，选择材料受温度影响。同时要将保温层设置在外墙外，在房屋建筑墙面的抹灰工作中，首先是要清理墙面上的杂物和灰尘，确保墙面的平整度和洁净度，这样有利于后续施工团队工作的顺利展开。
房屋建筑外墙面防渗漏施工中，需要将砂浆与墙面直接粘接好，因为房屋建筑工程中占据整个房屋面积最大的就是墙面，所以务必要控制好墙体施工的质量，合理安排施工，所以在外墙砂浆抹灰分层厚度必须要符合设计的要求，不能擅自改变设计图纸进行涂抹。涂抹过程中还要将混凝土材料控制好，只有选择好的材料质量才能使建筑质量得到保障，同时用来封层的混凝土必须具备较强的防水性能和抗压性能，这样才可以达到防渗漏的目的。
5结语
综上所述，房屋建筑的施工过程需要尤为注意的就是其防渗漏技术，在飞速发展的当今社会，人们对房屋建筑施工提出了更高的要求，防渗漏则属于其中的一部分，防渗漏施工技术的应用可有效提高房屋建筑的施工质量，避免渗漏现象影响人们的正常生活，对房屋建筑使用寿命的延长也是至关重要的。建筑过程需要全面考虑其可能出现的渗漏问题，采取有效的措施予以应对，从而促使施工建筑的质量达到最终标准。
参考文献：
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[2] 刘跃建.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，18：98-99.
[3] 贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015，11：232.
论文作者:石文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/25
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